银湖、富阳 热盘亮点突出 成交开始发力

5月的富阳银湖板块受到楼市这股大暖流的影响,本期成交较上期略有起色。在第九届人居展上,不少富阳银湖板块的楼盘纷纷亮相,趁势"火"了一把。其中推出"小户型安家风暴"的铭鹤花园和本期加推新房源的万科·公望成为该板块的两大亮点,优异的销售成绩为整个板块添姿着色。     

千岛湖 桐庐 依托旅游休闲地产 板块潜力日益凸显

相较于杭州主城区楼市的惊心动魄,千岛湖、桐庐板块显示出一份从容不迫的气概。桐庐板块和千岛湖板块一直以旅游地产、休闲地产为市场的主打产品,例如桐庐的大奇山郡、顺发·一品江山、绿城·桐庐玫瑰园,千岛湖的绿城养生堂·玫瑰园、顺发·随园、天屿·千岛湖山顶度假别墅,等等。     

城市向南“兰”香滨江南——城市新贵绿都·金域兰庭绚丽登场

2009年,绿都房产在三江板块的第一个项目——绿都·金域三江,三次开盘,三度热销。"至臻、至善、至美"、"高性价比"是购房者对绿都产品的印象。绿都·金域兰庭是绿都房产在三江板块的升级力作,2011年即将面市。作为金域系列产品升级的典型代表,它所呈现的又是何种状态,《楼市》记者带您一同走进三江,走进金域兰庭。     

微博/微信

正楼市微博/微信口水战杭州楼市正在进入新一轮拼杀微博:新浪乐居今年杭州楼市真正意义上的第一轮价格拼杀起于年初德信·北海公园清盘降价,此后价格战在杭州多个板块此起彼伏地打响。随着购房者观望情绪凝聚,杭州楼市长时间陷入胶着状态。打破这一僵局的是杭州限购政策的全面取消,杭州楼市重新活跃起来。从开盘来看,暌违多时的"售罄"、"日光"等热销现象再次出现在杭城。但必须要认清的是,热销现象仍是个别现象,从基本面来看,杭州楼市仍难言回暖。在部分低价入市楼盘销售表现极尽抢眼之外的是,大多数楼盘仍深陷滞销泥潭。这说明限购取消并不能让所有楼盘都热销,楼市"野蛮"时代真的一去不复返了。     

德清 不限购、不限贷,板块极具吸引力

一直以来,距离杭州主城半小时车程的德清就被称为"杭州城北后街",在楼市调控持续的当下,德清板块凭借着"不限购"、"不限贷"的优势,吸引了众多杭州购房者。本期,德清板块内在售房源充足,且物业类型丰富。公寓方面,金都·莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型     

黄怡华:未来十年,房子呈多功能性

正Q:网络上有人调侃:"楼市这十年,空调卖火了,大炮飘红了,丈母娘涨价了……理想、爱情都成了奢侈品!"蓦然回首,您认为杭州楼市这十年究竟发生了哪些变化?A:城市在变大,2002年时,说到城西板块(绿城·桂花园为代表)就觉得远了。从2004年前后的"西湖时代"到"钱江时代",再到2006年的"1500亿决战城东"(地     

房博会前“拍马探营”

决战金秋,楼市鏖战如箭在弦。接下来,伴随"金九银十"而来的是9月近69个楼盘的入市,以及90余盘"抢滩"10月房博会。究竟哪个板块的房子值得买?怎样才能选对房?本期,《楼市》诚邀众多站在营销第一线的专家,为购房者深度剖析产品、解读板块。并有《楼市》记者提前"探班"房博会,解构本届房博会参展情况,为您定制一份完美的"逛展攻略"。     

青山湖十年发展的成与败

正均价5800!打破青山湖一池静水。3月初,青山湖板块的湖光山社独栋别墅6388元/平方米起价的广告出街,打破了青山湖板块一直以来的宁静。紧接着隔壁的青城·山语间一周内闪电跟进,将在售三期大山第组团独栋别墅产品的均价降至5800元/平方米,起价仅5400元/平方米,以1000元/平方米的价差直面肉搏。一波价格战让青山湖板块再次进入楼市主流的视线,却被业界称为"鸡肋板块"。     

滨江 “冰封期”松动,滨江步入新轨道

平静已久的滨江板块,近期有了"松动"的迹象。据记者了解,滨江楼市长时间的青黄不接,致使很多看好该板块的购房者处在一种极度"饥渴"的状态,有些购房者甚至表示只买滨江的楼盘,由此可看出广大购房者对滨江的期待。市场也非常响应购房者的需求,先有汉峰·峰公馆的最低总价仅100余万的高区观景房源,后有绿城·明月江南西区预计6月下旬面市的消息,滨江接下来有可能迎来开盘小高峰:江南铭     

成交小幅缩水 私房建设推出三项措施

富阳银湖板块的楼盘在整个杭州楼市中,可谓一直处于"中庸者"之位,既没有像下沙板块引爆整个楼市的热情,也不如余杭板块一如既往的高调姿态。纵观整个板块,相比于5月,6月的成交则出现了小幅的缩水,而这些出现成交的楼盘,多为熟悉的面孔,相当一部分楼盘成交小有起色,存量房仍急待去化。     

三墩 申花 营销大战夺眼球,板块住宅齐放量

本期楼市,三墩申花板块上演了精妙绝伦的营销大战,在成交排行榜上扬眉吐气的同时也为板块赚取了不少的眼球。据悉,中海·紫藤苑近日启动了"千人大团购"活动,并于6月9日下午在人民大会堂进行了现场选房,当日一次性推出500套房源,当天预定率超8成。而就在近期,金地·自在城也将在现场售楼处推出26、28、30号楼精装复式公寓——CROSS公寓。两盘如此"贴身肉搏",着实叫人感叹市场竞争之严酷。     

第四计“擒贼擒王” 2011,谁是领跑者? 看准品牌、地段、产品、质量、配套、物业

人居展上,各板块携板块内楼盘竞相斗艳。相信每位购房者对板块的选择都有自己的偏好。而各板块中,十几个楼盘联袂献演,大大小小的,不乏系出名门的品质类大盘。眼花缭乱之际,我们该如何选择各热点板块中的品质楼盘?哪些楼盘会成为板块的龙头品质楼盘领跑整个板块?《楼市》总结出,品牌、地段、产品、质量、配套、物业是选择品质楼盘的最关键的六大要素。本期《楼市》杂志梳理出了杭城关注度较高的六大热点板块,并评选出这些板块的"品质楼盘三鼎甲"。     

郡原的尴尬:在三流风景区做一流的产品——访郡原列岛花园案场经理 苏青

正楼市调控的这两年,青山湖板块高端别墅项目销售也随之搁浅,成交遇冷之说不绝于耳。青山湖板块作为杭州近郊低密度居住板块的代表,先后进驻了绿城、大华、郡原、中天等十多家开发商。然而"生态住宅品牌定位太高端,适合的人不多""设施配套不完善,板块内人气不足"等声音,让板块内大部分别墅项目遭遇到了出售难的尴尬局面。在楼市风云动荡的2014年,刚刚成长起来的青山湖板块将如何迎战?开发商又将如何破局?     

桥西,曲高和寡?

10多个项目蓄势角逐桥西,板块供应井喷2011年,桥西板块供应井喷根据《楼市》研究中心数据显示,桥西板块是今年杭州主城区供应大户,十余个住宅项目蓄势角逐桥西,预计新增供应量达100多万平方米。目前,板块内率先开盘的几个项目均定位高端,从各条抢眼的新闻看来,楼盘销售似乎十分火爆。然而,不少业内人士看到此类新闻却是一笑而过,"不过是吸引眼球罢了,一切都是浮云"当下杭州楼市风声鹤唳,桥西板块内如此大的供应量加上楼盘的高端定位,正是遭遇政策"严打"的目标"热销神话"是真相还是"浮云"?桥西,是否"曲高和寡"?记者深入走访桥西板块一探究竟。     

三墩/申花:在售房源稀少,4月将迎开盘高潮

新政之风未了,在强劲的势头之下,购房者的观望姿态使得杭城楼市成交低迷,不过这样的行情在三墩申花板块似乎不太明显。原因在于前段时间板块内在售房源不多,金地·自在城仅鹭影洲组团少量大户型余房在售,而YOU盘时代亦正值一期售罄、二期待推的"空窗期"。不过这样的市场局面或不会持续过久,板块在4月将会迎来一个集中开盘的小高潮。据了解,除金地·自在城将在4月初推出花园洋房外,板块内另有三个新盘上市,其中,丽晶湾将于4月首推90—140平方米户型,同人广场预计四五月份推出精装单身公寓,欣盛·东方福邸也将推出首批大户型毛坯房源。政策对板块的影响如何,或许看4月份的市场便能见分晓。     

银湖、富阳 供应成交维持低位,后续新盘寥寥

富阳板块整个销售市场和供应市场近期一直表现平平,没有多大起色,近期唯一将开盘的项目是位于银湖板块的富春·红郡。接下来富阳楼市能否在房交会期间有较大的改观,仍需拭目以待。     

中心区:打折“风”狂吹 价格战“烧”至市中心

7月以来的中区可谓热闹非凡,精彩热点层出不穷。先是东方红街的一路飘红照亮了城东整片天空,接着同是城东板块的玉兰公寓成功接力,创造了今夏楼市热销的一大奇观。接下来的楼市风水转到了钱江新城板块,万象城悦府的三度开盘、三度火爆热销几乎开创了楼市的一大神话。而一些开盘后没那么"受宠"的楼盘也没闲着,一波波的价格战同样打得轰轰烈烈。     

从板块楼市看长沙城的“三大变”

房地产的区域性，注定了楼市板块的客观存在。反过来，板块楼市的发展带动了区域房地产市场的发展，甚至整个城市建设与经济发展可以从板块楼市的发展中发现一章章精彩之笔和一串串财富之珠。如果说，房地产经过几年的发展成了国民经济支柱产业的话，板块楼市的几年成长     

闲林 老余杭 径山 老盘支撑成交,新盘定价或遭遇瓶颈

下半年的楼市调控丝毫没有松动的迹象,反而愈演愈烈。在这个传统的淡季,板块内没有开盘的动静。本期板块内的成交主要集中在几个老盘,7月18日至26日,江南春城·庭院深深成交18套,均价11271元/平方米;江南春城·竹海水韵成交13套,均价12108元/平方米;华门·新西湖小镇有5套的成交量。     

下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。