招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令 第11号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。 部长 田凤山 2002年5月9日     

国有海域使用权招标拍卖的初步探索

本文报导了山东省东营市河口区首次招标拍卖所辖海域的使用权的工作情况;该项工作的经济意义;提出修改、完善这一工作的建议和措施.     

孝感市土地招标拍卖工作调研

湖北省孝感市把防止土地批租过程中的腐败作为源头治腐的一项重要工作来抓,以经营性土地招标拍卖出让为突破口,从改革土地使用制度人手,运用市场机制代替行政审批制,逐步建立规范的有形土地市场,实施"阳光作业",避免暗箱操作,最大限度地提高了土地资源利用效益,确保了土地资产的保值增值,为从源头上治理腐败探索了新路.     

划拨土地使用权应由谁拍卖

人民法院在强制执行案件中时常会涉及对国有划拨土地使用权的处置问题。由于国家有关法律对这方面没有严格的规定,目前各地法院对国家划拨土地使用权的拍卖采取不同的方法,有的委托土地交易中心拍卖,而有的委托社会拍卖机构拍卖。笔者认为,委托社会拍卖机构拍卖国家划拨土地使用权的方式不妥。     

实行土地使用权公开拍卖好处多

实行土地使用权公开拍卖好处多蔡群华今年元月６日下午，江苏省建湖县土地管理局局长范德生受县人民政府委托、在上冈镇文化站会堂主持了该镇国有土地使用权拍卖活动。经过前后３７轮的举牌应价，土地拍卖槌声多次敲响，１３幅地块全部决出得主。１３幅土地，位于上冈镇黄...     

拍卖非耕地使用权 盘活土地存量资本

1991年10月,省委召开了全省开发非耕地资源,兴办绿色工程现场会。那次会议,对于鼓励农民承包、租赁开发非耕地起了积极的推动作用。到1993年底,全省已建成了高标准的“四园三场”(即果园、桑园、茶园、药园和林场、牧场、渔场)约1000万亩,其中相当一批园、场采取间作套种、长短结合的措施,做到了当年开发、当年见效。1994年2月,省委召开全省农村工作会议,进一步提出,要把开     

拍卖──土地使用权流转的最佳方式

拍卖──土地使用权流转的最佳方式张洋东１９９４年，涪陵地委、行署把坚持土地“三权分离”，推进农村上地资源流转，推进适度规模经营作为全区农村改革的重点，采取切实有力的措施，制定文件，组织６８００多名干部下乡开展“一抓三促一教育”，大马力推进，使这一改革...     

三峡坝区应坚决推行土地招标拍卖

三峡坝区应坚决推行土地招标拍卖李俊昌举世瞩目的三峡工程的确给三峡地区带来了历史性大发展机遇。但在机遇面前，仅有战略性口号或宏伟壮丽的远景规划是不够的。应清醒地看到，三峡机遇中许多是“可分享性机遇”，近水楼台未必先得月。而真正为当地独享的、显现实的机遇...     

用市场手段调控市场--对土地使用权招标拍卖的几点思考

许多观点认为招标拍卖使房价上升,其经常举的例子就是杭州的房价持续上升。当然,“地价上升引起房价上升论”者不会举厦门及其他城市的例子,厦门等城市也是较早实现招拍挂的。要说房地产价格形成因素很复杂,但其形成有两大理论基础:一是成本决定价格论,一是市场供求决定论。成本决定价格论认为:地价上升了,房地产的价格也就上升,否则开发商怎么承受得了,开发商会把成本转移给消费者的。因此许多(特别是开发企业)认为地价上升引起房地产价格的上升。据统计,招标拍卖的地价比协议出让的地价高30%左右。相当一部分人便由此而认为房地产价格的上…     

一部规范土地市场的重要规章——关于<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>的几点说明

2002年5月9日，国土资源部田凤山部长签署部第11号令，自2002年7月1日起施行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，本文就《规定》的重要意义及其主要内容，作了几点重要的说明。     

土地招标拍卖:经营城市的必然选择

近年来,在周边城市房地产市场多数趋冷的情况下,浙江省杭州市房价一路攀升,购销两旺。2000年11月,杭州市公开拍卖两幅地块,成交价分别高达19亿元和21亿元。　　杭州地产市场热腾腾的“人气”,与积极推行房地产开发用地统一招标拍卖密不可分。自1999年4月以来,杭州市区累计招标拍卖出让土地16幅,面积2034公顷,总成交价14亿多元,比原先按协议出让的地价高出7亿元。运用市场机制配置城市土地　　实行土地招标拍卖是建立社会主义市场经济体制的客观要求。加强和发挥市场机制在土地、资金、技术、劳力等要素配置中的基础性作用,…     

确定土地所有权和使用权的若干规定

确定土地所有权和使用权的若干规定第一章总则第一条为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政...     

面对中央提出的“时间表”——四川省国有土地使用权招标、拍卖工作思路

招标、拍卖国有土地使用权,是土地使用权制度改革的重要内容,也是健全土地市场的客观要求。招标拍卖国有土地使用权,不仅集中体现了公开、公平、公正的原则,同时可以实现政府按规划统一开发、统一供地,以供应引导和制约需求,实现土地优化配置,防止土地出让中的不正之风和腐败行     

铜梁县出台拍卖“五荒地”使用权的政策规定

铜梁县出台拍卖“五荒地”使用权的政策规定为了进一步深化农村改革，明晰土地产权关系，充分发挥非耕地资源的效益，把非耕地资源的使用权引入市场。最近，铜梁县出台了拍卖＂五荒地＂使用权的政策规定。一、凡全县范围内尚未开发或开发利用不好的国有和集体所有的荒山、...     

国家作出有关出让土地使用权的若干规定

国家作出有关出让土地使用权的若干规定最近，国家有关部门对出让各种不同用途的土地使用期限等问题作出规定。《规定》明确，用于商业、旅游、娱乐方面的土地使用年限为４０年；用于教育、科技、文化、体育、卫生、工业、综合或其他用地使用期限为５０年；居住用地使用期...     

土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究

本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因.我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制,房地产价格上涨也并非是地价成本上涨引起的,市场经济条件下房地产价格形成与上涨是由价值规律和市场供求关系决定的,房地产价格上涨的根本原因是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果.     

鲁屯镇公开拍卖国有土地使用权

本刊讯 7月 29日,贵州省兴义市鲁屯镇举行小城镇建设第一批国有土地使用权公开拍卖大会,共拍卖国有土地 1164 6平方米,收回建设资金近 20万元。 　　近年来,鲁屯镇内抓素质,外树形象,着力于以小城镇建设为主体的基础设施建设及二、三产业的发展,先后共征拨国有土地 110亩作为小城镇建设用地,注入资金近 200万元进行开发。先后建成了“护文路”和“营上大道”,建立了护文路综合农贸市场及营上大道畜牧交易市场。为尽快收回建设资金,实现滚动式发展,该镇决定公开拍卖国有土地使用权。这在鲁屯尚属首次。 鲁屯镇公开拍卖国有土地…     

招标拍卖请走好--谈进一步规范国有土地招标拍卖

据不完全统计,1999年度全国23个省市以招标拍卖方式出让土地1000万平方米,收取土地出让金114亿元;2000年度全国国有土地招标拍卖又有明显进展,仅浙江省土地招标拍卖收益就超过了全国1999年度土地招标拍卖总收益。在国有土地招标拍卖取得进展的同时,对存在的一些问题如不加以研究解决,将直接影响国有土地招标拍卖能否取得更大成效。 ● 从单纯随项目供地到政府主动供地,招标拍卖带来供地机制的转变在土地批租领域大力推行招标拍卖,具有重要意义。招标拍卖集中体现了公开、公平、公正的原则,招标拍卖也是推行主动供地的重要手段。招…