我国房地产市场利益链与调控方向探讨

房地产价格高企导致我国居民的社会福利遭受极大损失,更影响到我国和谐社会的构建.本文深入剖析我国房地产市场的利益链条,指出地方政府、国有企业、金融机构、房地产开发商以及地方融资平台的利益绑定是造成现阶段我国房地产市场高企的根本原因.最后,提出解除利益链条绑定,调控房地产市场平稳运行的对策建议.     

房地产市场存在十大不法行为

目前，在房地产开发、交易环节存在的问题主要表现为：     

房地产营销代理行业的十大怪现状全解析

吾辈行走江湖、游离房市间，混迹房地产代理机构数家，参与楼盘全程策划数个，亲睹营销策划报告数份……可渭饱阅人间春色之无数，却也目睹行业怪状之种种，忽一日良心发现，便斗胆学古人来个——目睹怪状拍案之醒世恒言，于是挂一漏方的行业十大怪状便新鲜出炉了：     

房地产市场融资新途径

由于目前国内《产业基金法》尚未出台，运作房地产基金仍有很多问题，如操作上缺乏法律依据。但不容忽视的是，国内房地产企业对房地产基金的关注与需求日益加强，同时国外房地产基金纷纷酝酿在国内建立基金市场。这都将对房地产基金的建立产生积极的促动作用。     

启动房地产市场的金钥匙在哪里？

参考其他国家的经验,基于我国改革的实践,在1996年下半年房地产业被列为国家的新的经济增长点.房地产业作为经济增长点的可行性,早已经过我国经济学界的诸多论证以及世界上不少发达国家的经验证明.毋庸置疑,其产业关联度大,自身资产数额大,市场需求也大,都决定了它在国家经济发展中的战略地位.但是回顾我国十多年的房地产业改革发展过程,在世纪末的今天,我们仍然不得不承认,这一新经济增长点远未起到带动经济发展的作用,而如何启动房地产市场,依旧是困绕我国经济发展的难题.     

某房地产项目市场定位研究

房地产开发项目目标市场是指开发商选定决定要进入的市场。选准目标市场是房地产项目成功的前提。本文以某房地产项目为研究对象，根据该项目的特点及周边环境将该项目的住宅类型、配比及面积、商业区风格及价格进行了定位，为该项目的整体规划提供参考。     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

坚定看好房地产市场的长期发展

中国房地产周期依附于宏观经济周期，宏观经济因素的变化会透过房地产市场供需力量的对比对房地产市场产生决定性影响。我们认为，中国经济是一个不断向上的循环过程，房地产市场也将始终处于长期的上升轨道中。     

房地产市场调查研究

中国的房地产市场是在改革开放后,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的进展逐步复苏并活跃起来的。现在,在中国,房地产业已经成为国民经济的支柱产业之一。房地产业也是我国三次产业划分中第三产业的一个重要组成部分。以往国内的调查理论更多的是关注实物产品的调查,对第三产业即服务行业的调查研究较少,本文主要研究市场调查理论在房地产业的应用问题。     

开发农村房地产市场初探

在我国绝大部分农村，农民住房完全由自己投资建造。这种分散性的住宅建设模式存在着不少的弊端，如果能引入市场机制，大力开发农村房地产市场，使农户住宅走向商品化、市场化，将会对农户、房产公司乃至整个社会产生多赢的效果。     

房地产开始“再造市场”

随着中国房地产调控政策的相继出台，房地产发展的草莽时代的丧钟已然敲响，“再造市场”的历史已经开始。     

房地产市场热点问题的统计分析

随着我国经济的快速发展,房地产行业发展的特别迅速。因为人民的最基本的需求是住房需求,所以房地产的市场很大。房地产业一直是我国拉动经济增长的重,点产业,也是我国的支柱性产业。房地产带动了建筑材料、装修等很多产业的发展,房地产也是一个投资大,能拉动内需的产业,人民生活四大基本问题,吃穿住行。住也是一个人生活的安定感的所在,所以,房地产是我国必不可少的产业房地产行业里市场是非常重要的一个环节,而对于房地产市场问题的统计和分析,能给房地产提供以后项目和活动的数据支持,也能减少错误的决定,规避风险？房地产作为国家的经济的最大贡献者。市场分析非常重要,本文就会对近些年房地产市场热点问题进行统计和分析。