房地产行业上市公司财务分析

文章通过介绍财务指标分析的方法,分别从四个方面对房地产上市公司进行了定量分析,得出结论:虽然目前房地产行业发展势头强劲,盈利能力较强,对投资人和债权人的利益有一定保障,但是其财务状况仍不容乐观,企业管理者仍应继续提高其偿债能力和营运能力,努力降低企业的财务风险,增强企业全部资产的营运效率,这样才能使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。     

对企业偿债能力分析的探讨

企业偿债能力分析有利于正确评价企业的财务状况。企业偿债能力状况是企业经营状况和财务状况的综合反映，通过对企业偿债能力的分析，可以说明企业的财务状况及其变动情况。文章就企业偿债能力分析进行了探讨。     

财务报表分析

财务报表是指为报表使用者提供企业财务状况、经营成果等方面的资料报表,但是不能全面透彻地了解企业的财务状况。只有通过财务报表分析,才能使信息使用者得到精准的财务状况和企业的现状,才能进行合理的决策。运用比率分析和趋势分析等方法对公司的偿债能力、盈利能力、营运能力财务状况做出判断,根据分析出的主要问题,提出改善的措施和办法。     

关于房地产企业财务分析的特殊性

财务分析对促进企业经营管理具有不可或缺的作用,是对企业财务会计报告中有关数据的收集和整理,根据相关的一系列补充信息,对现金流量、财务状况、经营成果等情况进行综合比较和分析,为财务分析结果的实用者提供正确的控制和管理决策依据的一项管理工作.相对于其他企业,房地产企业经营周期具有长期性和高风险性.因此,在对房地产企业进行财务分析时,应充分考虑到房地产企业的特殊性,对传统财务分析方法进行议定的改进,从而能够准确的判断企业的财务和经营状况.     

浅析集团合并报表中投资性房地产的处理

在房地产投资的过程当中,其风险是相对较高的,但是,获取到的收益也是相当丰厚的.在企业的经济发展中,集团化企业往往需要编制合并报表来分析整体的财务状况、经营成果和现金流量,而在这个过程中,投资性房地产不同的处理办法,将会对合并财务报表产生重要的影响.在本文当中,首先对企业集团合并报表做出了概述;其次对于投资性房地产做出了分析和研究;最后对集团合并报表中投资性房地产的处理措施进行了研讨.     

调控环境下房地产企业集团内部控制探析

正由于房地产企业集团资金量大、企业高负债的资金结构以及工程项目时间长等行业特点,笔者建议房地产企业集团当前应在集团资金控制方面采取资金结算中心管理模式。宏观调控政策的频繁波动,引发了房地产企业资金链的压力,加大了房地产企业的财务风险。如果房地产企业不能适应宏观调控政策的变化,就会造成经营状况的剧烈波动,进而通过财务状况反映出来,这不仅仅会加大财务风险,严重时甚至会危及自身的生存与发展。     

我国房地产行业上市公司财务报表分析与评价——以绿地控股和保利地产为例

作为中国上榜世界500强的房地产企业,绿地控股与保利地产在经营理念与经营模式上,一直被拿来作比较.本文拟从财务的角度,对绿地控股与保利地产进行横向与纵向的比较,从财务管理的角度解析绿地控股与保利地产的优劣之势.根据两家上市公司公布的年度报告、中期报告、经营管理情况公告等资料对两个公司的财务状况、经营管理情况进行横向和纵向比较分析,重点分析了这两家企业的资产构成、资本结构、偿债能力、营运能力和盈利能力等方面,并根据分析结果得出相应的结论.     

浅议偿债能力和获利能力的指标

从远古时代的结绳记事到现代的电算化会计,会计都是用数字化的语言来描述社会生产.现行的会计用货币作为计量手段对企业的资产情况、经营成果、现金流量情况进行反映,最终提供出资产负债表、利润表和现金流量表及报表附注.财务分析根据报表提供的数据借助于指标体系来分析企业的财务状况,如:企业的盈利能力、偿债能力和营运能力及企业综合财务状况.     

现金流量表的财务分析

现金流量表是按照一定的格式，以现金为基础编制的财务状况变动袁，动态地反映了企业在一定会计期间内现金流入和流出情况的会计报表。通过对现金流量所反映企业的偿债能力、盈利能力、支付能力、发展能力等主要指标的分析，可以了解企业资产的流动性，判断和评价企业的财务状况，预测企业未来的现金流量，帮助投资者、债权人、经营者及其他有关方做出正确的决策。     

公允价值的应用对企业损益和盈余管理的影响分析

公允价值计量一直是国内外会计界关注的一个焦点。公允价值计量应用的范围较广,公允价值应用于金融工具、投资性房地产、债务重组等方面都会给企业的财务状况带来很大的影响,进而影响企业的利润情况。针对公允价值的应用对企业损益和盈余管理产生的影响进行分析具有必要性。     

浅议企业财务报表分析

企业的财务报表反映企业一定时期或某个时点的基本财务状况、经营成果和现金流量状况,通过财务报表分析,可以为信息使用者和决策者了解确切的企业财务状况和经营成果的信息.财务分析作为经济活动分析的一个组成部分,是运用财务报表的有关数据对企业过去的财务状况,经营成果及未来前景的一种评价,通过这种评价,可以为财务决策、计划和控制提供广泛的帮助.本文分别从企业偿债能力、营运能力和盈利能力三方面着手对财务报表分析作简单简述.     

浅议企业财务报表分析

企业的财务报表反映企业一定时期或某个时点的基本财务状况、经营成果和现金流量状况,通过财务报表分析,可以为信息使用者和决策者了解确切的企业财务状况和经营成果的信息。财务分析作为经济活动分析的一个组成部分,是运用财务报表的有关数据对企业过去的财务状况,经营成果及未来前景的一种评价,通过这种评价,可以为财务决策、计划和控制提供广泛的帮助。本文分别从企业偿债能力、营运能力和盈利能力三方面着手对财务报表分析作简单简述。     

浅谈现金流量表与企业财务状况

分析现金流量表,可以从经营活动、投资活动和筹资活动三方面分别评价企业的财务状况。建立了以结构分析、偿债能力分析、获取现金能力分析的现金流量分析体系。     

浅论企业财务报表分析

财务报表分析对于了解企业的财务状况、经营业绩和现金流量,评价企业的偿债能力、盈利能力和营运能力,帮助制定经济决策有着至关重要的作用。因此,进行财务分析时应重点关注报表数据的互动性、可持续性及局限性,以及对当前财务报表分析局限性。     

通过现金流量表分析企业财务状况的研究

分析现金流量表，可以从经营活动、投资活动和筹资活动三方面分别评价企业的财务状况。建立了以结构分析、偿债能力分析、获取现金能力分析的现金流量分析体系。     

浅议财务报表分析

文章选择酒泉钢铁有限责任公司这一上市公司的财务报表作为研究对象,以该公司2008年至2010年的基本财务报表数据为基础,从盈利能力、偿债能力、营运能力等方面对酒钢公司进行剖析和评价,再通过杜邦分析法对企业的财务状况进行综合分析和评价,以数字化的语言来反映酒钢的财务状况并提出合理建议。     

基于杜邦模型的财务报表分析——以四川国栋建材为例

本文以杜邦模型为基础,从企业的偿债能力、资产利用效果、盈利能力三个方面来分析四川国栋建材2009年到2011年财务状况。     

广州房地产泡沫实证研究

从房价收入比、房地产开发投资增幅与GDP增长速度比、商品房空置率、房地产企业的财务状况指标、房地产开发投资资金来源、城市居民消费价格指数与房屋价格指数比等多个泡沫指标比较来看：广州房地产市场在1998--2004年整体运行平稳，但是，个别年份存在泡沫威胁，出现投资过热、商品房积压等现象。而加强房地产信贷和土地出让监控、建立房地产信息发布机制、提高房地产市场准入门槛将是缓解积压房，抑制房地产市场膨胀的有效手段。     

中国房地产业的地区差异——基于第一次经济普查数据的实证研究

根据2004年中国第一次经济普查数据全面地分析了房地产业的地区差异.与中西部相比,东部房地产业企业总量、就业、一级资质、港澳台和外商投资企业比重最高,生产经营状况和财务状况最好.影响房地产业地区差异的因素有地区经济、政策和市场环境等.政策启示是应分区制定房地产发展战略,对房地产业调控要因地指导.     

杜邦财务分析体系在企业中的应用

财务分析的目的在于全方位地了解企业经营理财的状况，并藉以对企业经济效益的优劣作出系统的、合理的评价。单独分析任何一项财务指标，难以全面评价企业的财务状况和经营成果。要想对企业财务状况和经营成果有一个总的评价，就必须进行相互关联的分析，采用适当的标准进行综合性评价。所谓财务综合分析就是将营运能力、偿债能力和盈利能力等诸方面的分析纳入一个有机的整体之中，全面地对企业经营状况、财务状况进行解剖和分析，从而对企业经济效益的优劣作出准确的评价与判断。