我国房地产信贷风险的成因及其化解思路

房地产业作为资金密集型行业，其发展必然离不开信贷的大力支持。二者的高度相关性决定了房地产业的非健康发展必然影响到商业银行的资产质量。本文着重从商业银行角度剖析房地产信贷风险的成因，并提出了相应的解决策略。     

2006年房地产将呈结构性异动

要预测2006年的房地产业走向，离不开对今年房地产市场的分析，因为今年对房地产市场来讲，是多种宏观调控措施集中发力的关键时段。     

浅谈中小型房地产企业的资金管理

房地产业是个资本密集型的行业，具有开发周期长、占用资金量大的特征，其发展离不开资金的支持。随着国家从紧的货币政策和限购政策的双重管制，给房地产企业资金链带来了严峻考验，因此加强对房地产企业的资金管理工作变得尤为重要。那么作为国民经济支柱的房地产业应该如何实施有效的资金管理呢？本文针对目前房地产业资金管理现状、存在的问题进行阐述，并提出相应解决建议。     

发挥优势 减少障碍 加快湖南房地产业发展

党中央、国务院已明确提出“九五”期间把住宅建设培育成新的消费热点和新的经济增长点。湖南如何抓住机遇，发挥优势，抓好住宅建设和房地产业发展，是我们急待研究的一个重要课题，本文特对此进行探讨。一、湖南发展房地产业的优势湖南在发展房地产方面，具有一定的优势。主要表现在：（－）建材资源优势。发展建筑业离不开钢材，湖南拥有湘钢、涟钢等生产企业，钢材生产有一定潜力。水泥、玻璃、木材、陶瓷等建筑原材料来源十分丰富。据有关部门测算，湖南的水泥、陶瓷、玻璃原料在200年内用不完。此外，无论山区、湖区都有十分丰富的砂…     

我国房地产发展与通货膨胀的关系

在我国，通胀与房地产业的发展似乎存在着一个怪圈；房地产业发展依赖于信贷规模放宽，而信贷规模的放开会刺激通胀的发展；为抑制通胀，房地产业又首当其冲，其发展和繁荣会受到约束。似乎是，房地产业发展的高速度必然陪伴着高通胀，在低通胀条件下，好像只能是低速度，甚至是没速度。     

新区房市：品位提高 板块调整

刚刚过去的 20世纪最后一年，为浦东房地产业“九五”划上了一个圆满的休止符。作为一个支柱产业，浦东房地产业在 2000年的表现无疑是近几年来最让人满意的。浦东房地产业在 2000年中取得新成就、形成新特点的同时，也呈现出一些耐人寻味的新动态。 一、新成就：浦东房地产业在 2000年中巩固了两个“地位” 　　——浦东房地产业全方位加速领跑，巩固了在全市的龙头地位。浦东房地产交易在繁荣中健康发展，各项交易量持续增长，连创新高。全年内销商品房销售面积达 284.9万平方米， 3.02万套，金额 79.5亿元，分别比 1999年增长 34％、 21…     

房地产业发展与产业结构调整关系探讨——以广东省为例

20世纪90年代后期以来，房地产业经历了一个快速发展时期，并逐渐成为一些省份经济发展的支柱产业，推动着地区产业结构的调整。基于1998—2010年广东省的数据，通过分析房地产业与产业结构转变之间的关系，结果显示，房地产业的发展对产业结构的调整有积极的推动作用。     

山东省房地产业的发展策略研究

山东省房地产业的发展策略研究郭松海，姜悦明一、山东省房地产业的发展现状十几年来，山东省房地产业发展迅速，产业已初具规模，市场运行机制已开始启动，一个具有巨大活力和潜力的新兴产业已基本形成。１９９３年，全省有开发公司１３５３家，其中专营公司９６５家，项...     

住房问题不能完全依靠市场——标本兼治 促进房地产市场持续健康发展

5月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，强调“房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，要引导和促进房地产业持续健康发展”。比以往增加的“重要”二字，充分说明了房地产业的发展，特别是住宅建设的发展，不仅直接关系到老百姓的切身利益，关系到2020年全面建设小康社会目标的实现，还在改善、调整国民经济增长结构，保持经济平稳较快增长方面意义重大。因此，对房地产业的调控必须是以保证房地产业持续健康发展为出发点，多管齐下，包括稳定房价、提供住房保障、防范金融风险等举措。     

加快我国房地产金融业发展的若干思考

面对当前的国际经济环境和国内经济形势,大力发展房地产业是刺激相关产业发展、带动市场消费、扩大内需的有效途径.而房地产业的发展离不开金融业的支持.我国房地产金融业发展现状如何?存在哪些问题?主要应从哪些方面加以完善?本文拟对此进行分析并提出一些有益的建议.     

房地产投资的宏观思考

房地产投资的宏观思考贺忠厚作为从事房地产开发、经营、管理与服务的房地产业，在我国是一个新崛起的产业。奠定房地产业在国民经济中的基础性、先导性地位，把房地产业培育成我国国民经济的支柱型产业，使越来越多的富有远见卓识的房地产投资者坚定了进行房地产投资的信...     

需重新审视房地产业的地位

国家对房地产业予以“国民经济支柱产业”的定位是不恰当的，房地产本该是具有明显民生属性，适度市场化的行业；但从目前来看，中国的房地产业实际上已成了一个远离民生，以政策和金融为资源的投资性行业。     

我国房地产业发展现状·问题与对策

房地产业作为一个新兴行业,在我国经过了近10年的发展,已取得显著的成就,但由于房地产业成为一个独立的产业发展较晚,不可避免地存在一些问题。分析我国房地产业发展现状,找出问题,提出对策,对于促进房地产业健康发展有一定意义。一、房地产业发展的现状和特点——房地产业形成和发展的基本政策已     

中国房地产业的发展和技术、制度创新

本文主要探讨了房地产业的发展实质、发展特点以及发展阶段，认为讨论房地产业的各种问题不能脱离其自身的发展实质．房地产业的发展过程应该是一个技术、制度不断创新的过程．通过这些创新改进房地产业提供市场合意的房地产品的能力。据此．分析和介绍了它的相关特点和一些可能的技术和制度创新方式.     

热潮中的浊流──房地产业经济犯罪调查

热潮中的浊流──房地产业经济犯罪调查文／雷卓民，吴雪清一个时期以来，广州市房地产业热潮滚滚，房地产开发公司如雨后春笋，纷纷破土而出。至１９９２年底为止，全市登记在册的大大小小的房地产开发公司达２６９家，“卖地发财”、“炒楼致富”，一时妇孺皆知。房地产...     

论我国房地产业的可持续发展

房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业，房地产业能否健康持续发展，关系国计民生．影响子孙后代。文章阐述了房地产业可持续发展的内涵，分析了当前房地产业反可持续发展的现状和可持续发展的意义，提出了我国房地产业坚持走可持续发展的对策。     

央行调整房贷意在抑制投资过热 操作面临5大难题

3月17日，央行房贷利率上调，标志着中国房地产业宏观调控的目标完成了一个阶段性的转型。     

加入WTO与房地产企业的竞争策略

中国入世无疑将给我国房地产业提供一个极好的发展机会，同时，加入WTO也导致外资、外商对我国房地产业的进入壁垒降低，从而对我国房地产企业构成极大挑战甚至是十分严重的生存危机。面对如此严峻的局面，培育竞争优势应该作为我国房地产企业的应对策略。     

嵊州房地产业发展前景看好

房地产业是一个与老百姓切身利益密切相关的民生产业，是国民经济中带有支柱性的重要产业。房地产业也是一个城市的窗口，是一个城市发展的晴雨表，可以反映城市经济社会的发展状况和老百姓的生活水平。“十五”期间，嵊州市坚持工业化、城市化互动发展，城市框架不断拉大，中心城市建成区面积达到30．2平方公里，城市化水平达到47．4％，从而带动了房地产业的快速发展。“十五”期末与期初比，嵊州市中心城区房地产开发投资额增加2．8倍，房屋建筑施工面积增加1．9倍，竣工面积增加1．6倍，商品房销售面积增加21．1万平方米，增加2．3倍，商品房销售额增加5．2倍。     

FDI对中国房地产业技术效率的影响——基于中国省际房地产业面板数据的实证研究

本文运用随机前沿生产函数模型，基于中国省际1999-2004年房地产业面板数据，计量分析了房地产业FDI对中国房地产业技术效率的影响。研究结果表明：（1）中国房地产业技术效率水平呈稳步增长的趋势，但整体水平偏低，且区域差异显著，东部地区房地产业平均技术效率要高出中西部地区57．7％；（2）FDI对中国房地产业技术效率整体水平的影响统计上不显著，这表明从总体上看FDI对改善中国房地产业技术效率作用不大。（3）FDI对促进东部地区房地产业技术效率增长作用显著，但对中西部房地产业技术效率没有产生实质性的影响。这说明FDI对中国房地产业技术效率的影响具有显著酶区域差异性。