房地产宏观调控目标评析

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系科的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发。针对以上情况，对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

中国住宅房地产市场价格走势分析

本文使用房价收入比指标对中国房地产市场价格是否过高的问题展开研究,发现中国住宅房地产市场价格并非象人们传言的那样"高"得离谱;然后笔者对为什么人们会认为房地产市场价格过"高"的原因展开分析;最后,通过模糊综合评判法对未来房地产市场价格的走势进行了研究,得出未来1年～5年房价还将持续上升的结论。     

近年来我国房地产价格调控政策的演变

近年来,我国的房地产的价格持续走高,求供缺口日益增大,住房的供给远远无法满足人们的需求。房地产作为人们日常生活的一种必需品,涉及到人们的切身利益,过高的房价既加重了人们的购房负担,也不利于社会的稳定,迫切要求政府进行价格调控,以抑制过快增长的房价。本文回忆分析了近几年来国家针对房地产价格过高调控的过程。     

中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

中国房价虚高的博弈分析

我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。     

中国房地产:徘徊在泡沫边缘

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础的持续急剧上扬的过程和状态。目前，理论界和实际部门大多从房价高低、房价上涨快慢、房屋空置率等方面，来研究和判断房地产的冷热或是否出现泡沫，但是目前中国的房地产价格高低和空置率大小很难判断。我们在研究中发现，通过房地产销售增长、房地产租售价格及其变化的关系的比较，可以更为有效地研究和判断房地产市场的状况。     

内蒙古住宅房地产价格影响因素实证分析——以政策因素作为虚拟变量

对于近年来内蒙古地区房价的过快增长，实证分析了影响内蒙古房价的因素。本文利用内蒙古自治区1997-2012年的年度数据建立含有政策虚拟变量的多元线性回归模型，定量地分析了内蒙古住宅房地产价格的主要影响因素以及加入房地产政策作为虚拟变量，分析其对房地产价格的影响程度。结果指出，对于内蒙古房地产价格的影响起主要作用的是城镇居民人均可支配收入，且2005年以及2008年前后的房地产政策、宏观经济现象对房地产价格有显著性影响。     

安徽省房地产价格研究

随着房地产经济的不断发展,人们也给与了房地产经济更多的关注。本文对安徽省近几年的房地产价格进行了分析,对安徽省近十年来的房价收入比进行统计,找到影响安徽省房地产价格的因素,为安徽省房地产业的健康发展提出合理化建议。     

太原地产风起云涌六大精品楼盘铸华龙泰品牌之路

用“百花齐放”来形容太原的房地产市场，太恰当不过了。住宅、商铺、写字间如雨后春笋般涌现，太原的确是漂亮起来了，但地产价格也呈现井喷行情。中部六省山西省的人均收入位列第四，但房地产价格却位列第二，人们一方面在感受着经济增长腰包鼓起带来的喜悦，一方面又为节节攀升的房价而绞尽脑汁、节衣缩食。虽然政府也在为抑制房价而制订措施，但对于普通工薪阶层来说依然是杯水车薪。     

杠杆率对房地产市场价格的影响研究

深入研究杠杆率对房地产市场价格的影响，有助于我国更好地构建杠杆率监管框架和调控房地产市场价格。本文选择我国省级面板数据，研究杠杆率对房地产市场价格的影响作用和传导机制，并进行稳健性检验。研究发现：居民部门和房地产企业部门的杠杆率对房地产市场价格均存在正向的促进作用；在杠杆率影响房地产市场价格的过程中，市场价格预期起中介作用；购房杠杆在杠杆率影响房价过程中起单一门限调节作用。因此，要稳房价、稳预期，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；科学合理及有效地监管房地产市场中各企业的杠杆率，控制居民杠杆率；因城施策实施差别化住房信贷政策，推动房地产行业平稳健康发展。     

房地产市场在调控中继续走热的思考

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系列的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发，对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

浅谈我国房地产宏观调控目标

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

我国房地产价格上涨对策分析

房地产业作为国民经济的支柱产业,房价的变动及产业发展一直是人们关注的焦点。近一段时间,随着新一轮建筑土地出让价格的节节攀升,房地产市场价格可能进一步上涨。而房地产价格的快速上涨,也已经成为我国经济运行中的突出问题。     

上海先行：政府动手干预房价

据《北京晨报》报道．房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告。温总理在该报告中指出：今年，“要保持价格总水平基本稳定。努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定，重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨。”社科院金融所房地产问题专家尹中立认为，房价成为价格问题的两个重点之一，这是中央政府对房地产市场最新的表态。     

货币政策变动对房地产价格的动态影响——基于VAR模型实证分析

住房与人们的生活息息相关,房价的高低影响人们对住房的购买能力,也影响了人们物质生活水平。为了让经济健康、快速和稳定地发展,同时满足人们的购房需求,央行根据经济形势常常运用货币供应量和利率等金融手段对房价进行调控。本文从货币供应量和利率对房地产价格的影响途径入手,通过建立VAR模型,分析脉冲响应函数和方差分解的结果得出货币政策变动对我国房地产价格的动态影响。     

拆迁户对房价的影响探究——以乌鲁木齐市头屯河区为例

文章以"房屋拆迁户"得到安置补助费后对资产的处理为起源,探讨拆迁户在当前房地产价格迅速上涨中所起的作用。由于拆迁户购房的迫切性及更大的可实现性,可能导致居民盲目地买房从而将房价炒起来。研究拆迁户与房价之间的关系,能够使人们理性购房,避免盲目购房。文章的创新之处在于以房地产市场的价格问题为主线,将该区域房地产市场价格方面存在的问题逐一提出加以分析,提出价格变动与创新的方向和依据。     

旁地产市场需求来源分析

当前的房价普遍已经很高，超过了人们的购买能力。一些人为了发泄不满，总是从感情的角度去批判开发商，这无助于了解房价的决定因素，也不可能降低房价。本文从理性的角度出发，找出了。影响房价的诸多因素以及之间的关系，分析并找出了决定商品房价格居高不下的根本因素——供求关系，并且分析了当前房地产市场需求的主要来源。     

安徽省房地产价格的影响因素研究

房地产价格一直是社会各界的关注焦点,其影响因素较多。为了探究安徽省房地产价格的影响因素,本文利用2000-2012年安徽省房地产相关数据进行了实证分析,发现建筑企业从业人员数对房地产价格的影响显著,即从业人员越多企业成本越大,导致房价上涨。而房地产开发企业利润总额对房价影响比较微弱,说明房地产开发企业的利润设定是近乎既定的,开发企业调整利润对房价的影响并不显著。     

对中国当前房地产价格的反思与预测

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业，房地产的价格的形成受多种因素的影响或制约，这些因素通过影响房地产市场的供求来影响房地产的价格。该文简单分析了影响房地产价格的主要因素，针对当前国内房地产市场的现状，对未来几年房价的走势进行了简单的预测。     

谁让我们买不起房子？

不管政策如何变化，房地产价格却始终稳居高台岿然不动。要让房价降下来，首先得弄清房价为什么总降不下来。在强劲需求带动价格快速上涨的表象背后，是否还有被忽视的原因？