我国政府在房地产市场中的作用分析

自上世纪末以来,我国房地产市场呈现出了高速发展的态势,房地产业在我国国民经济增长中的作用越来越显著。但在发展过程中,我国房地产市场也不断的经受着波动,因此需要发挥政府的宏观调控作用,以维护房地产业以及整个国民经济持续、快速、健康发展。     

浅析政府与市场的关系

政府与市场的关系一直是经济学发展中讨论的主要问题。政府与市场关系虽经过几次重大的历史变革,但仍未有合理结果。本文分别论述中西方国家政府与市场关系的发展演变,以及政府失灵和市场失灵的影响因素。最终为正确处理政府与市场关系提出建议。     

在房地产市场中正确处理政府与市场的关系

近年来,我国房地产市场发展不健全,价格持续攀升。政府对此实施和采取了一系列的政策措施,效果却不容乐观。本文从分析政府和市场的关系入手,指出政府管理中存在的“错位”、“越位”和“缺位”问题;并提出今后政府在房地产市场中进行宏观调控的几点建议。     

房地产市场中的政府行为

一、我国房地产市场失灵的主要表现（一）房地产市场中存在严重垄断 房地产由于具有不能移动的特征，导致每一个产品都占据着独一无二的位置。房地产空间上的排它性和位置上的独占性，使房地产市场上不可能存在完全同质的可以互相替代的产品，这使得开发商每建成一个小区或一幢大厦，都实质上成为该物业的垄断者。     

房地产市场失灵与政府规制

政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

论在房地产调控中发挥地方政府的作用

文章针对房地产业宏观调控问题,阐述了地方政府对房地产市场的影响,认为地方政府应在房地产宏观调控中进行角色转换,以在房地产调控中充分发挥出地方政府作用。     

政府与市场关系及其作用的边界

在经济活动中,政府与市场的关系,以及二者的作用边界一直是备受争议的问题。主要是因为经济活动中政府与市场都可以进行资源的配置和调控,我们常说政府是"看不见的手"、市场是"看得见的手",也就是指二者对经济活力都有控制权。要充分发挥政府与市场的作用,不能将二者混淆,也不能割裂开来,要让它们各司其职,互相补充,共同调控经济。     

浅谈消费品市场与房地产市场的联动关系

扩大消费需求,促进房地产市场平稳健康发展,是扩大内需促进经济发展的重要举措。消费品市场与房地产市场在共同的发展历程中相互促进又相互影响,在居民改善居住条件的强烈愿望下,住房消费热必将持续,房地产市场只有稳定健康发展,才能促进经济增长,改善人民生活,发展和谐社会。因此,必须审时度势,采取有效措施,促进消费品市场和房地产市场同繁荣共发展。     

住房公积金对房地产市场的调控作用探析

随着我国社会经济发展,城市化建设进程不断加快,房地产市场作为城市化发展中不可缺少的重要部分被越来越多的人重视,住房公积金政策也在发展过程中趋于完善。目前来看,社会经济的不断进步对住房公积金以及房地产市场产生了部分负面影响,使得住房公积金对房地产市场调控的能力不断下降。因此,要对事件发生原因有客观认知,找到其中问题并积极应对,才能有效发挥住房公积金的保障作用。文章通过阐述住房公积金的主要作用,对住房公积金在参与房地产市场调控中出现的问题进行分析,提出针对性的解决方法,以供参考。     

浅谈政府在房地产市场管理中的越位和缺位?

从最近几年的房地产的价格的膨胀,不合理的价格上涨,从某个角度可以说明政府在房地产的管理调控上出现了缺位和越位,因此本文简单的探讨了出现这种缺位的表现。     

浅析中外政府在房地产市场中的干预政策

从世界各国的情况看,政府对房地产市场的干预可以分为数量调节和价格调节两种,不同方式的调节对房地产市场产生不同的影响,本文从国家数量干预与价格干预两个部分考察政府的房地产政策、干预效果以及政策演变趋势。     

从政府工作报告看2009年房地产市场发展

从有关的统计数据来看，2008年开始全国的房地产市场开始出现重大的调整，不仅一些城市房价下跌，而且全国普遍出现住房销售快速萎缩，而这是政府工作报告现实基础。在此，我们先来看当前国内房地产市场形势。     

经纪人在房地产市场中的作用探究

文章从我国房地产经纪行业的由来、房地产经纪的概念内涵入手,分析了经纪人在房地产市场中的作用定位迷惘,从房地产商品特点、房地产市场信息不对称两方面探究经纪人在房地产市场中的作用。     

政府竞争和市场分割在经济发展中的作用

改革开放以来中国经济得到飞速的发展,综合国力都得到了提升,也验证了改革开放这一战略决策的历史重要性,回顾探寻这些发展的背后因素和规律,是非常值得研究的命题,从生产要素上讲,是得力于生产资源的合理分配,不论是技术层面还是人力层面,都是非常重要因素.同时从制度层面上分析,则是不同转型经济结构制度的供给差异,特别是政府级别之间的财政安排问题,都会衍生出很多制度政策方面的问题,非常值得研究和讨论.     

论政府在应对市场失灵中的作用

市场机制在资源配置方面具有明显的优势,但市场不是万能的,仍然需要政府的介入.本文首先说明了市场在资源配置中的优势,而后详细了分析了市场失灵的原因,并据此提出了政府在应对市场失灵中的作用.     

市场经济体制下服务型政府的职能定位分析——基于政府与市场关系的研究

关于政府行政职能定位的问题自有国家以来,就一直备受争论。争论的焦点在于政府到底应该管什么,不该管什么。争论的中心问题集中在国家与社会的关系、政府与市场的关系、公平与效率的关系。文章主要就政府与市场的关系这一问题上分析我国市场经济体制下服务型政府在行政职能转变过程中存在的问题,找寻症结所在,进而提出在市场经济社会里完善我国服务型政府职能定位建议。     

房地产市场价格的分析和思考

房地产价格过高、上涨过快给居民带来了住房困难,国家从各个方面出台政策加以规范管理,然而由于种种原因,政策调节的效果未能完全达到预期。本文从房地产市场发展及政府的调控政策开始,分析了房地产市场价格偏高的原因,阐述了房价偏高的不利影响,并提出了相关建议,认为加大保障性住房建设力度是解决住房问题的基础,并为规范房地产市场发展奠定基础;适当公开房价成本构成可以促进房地产市场健康发展。