蔡军:真诚才能幸福

辽宁元正资产评估有限公司可谓中国资产评估领域的拓荒者,因为它的前身大连市资产评估中心,是全国第一家资产评估机构。新时期,元正资产评估继承了"公平正义"的评估传统,为行业做出了典范,为社会贡献了力量。多年来,元正资产评估为大连地区及其他省市,数百家单位完成资产评估上万项,评估资产总额高达数万亿元。对于成绩的取得,辽宁元正资产评估有限公司董事长蔡军给出了三个关键词——服务、     

评估机构要知已知彼找准“座位”

上海的资产评估机构分A、B、C三级,房地产评估分为A、B两级,如何作出正确的市场定位是每个机构的必修课,作为上海天瑞资产评估有限公司这样一家双B级机构,审时度势准确定位是极为重要的。     

资产评估：向“回扣”说不

资产评估作为一种社会性和公正性执法活动,在产权转让、企业重组、资产流动、抵压贷款等方面,发挥了重要中介作用,成为社会经济生活中必不可少的组成部分。 所谓资产评估,就是对资产某一时的价格进行估算。它是由评估机构根据评估的目的,遵循公允性原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。按照国际上的惯例,资产评估必须两条基本原则,一是独立性原则,即要求资产评估摆脱业务当事人利益的影响,评估工作应该始终坚持独立的第三者立场;二是客观性原则,评估过程中排除     

委托评估前如何履行自身权责

随着企业改制步伐的加快,资产重组、股权流动日趋频繁,作为市场经济产物的资产评估行业发挥着越来越大的作用。1999年,仅浦东新区就受理资产评估立项181个,确认项目152个,确认资产总额达40多亿元,为企业改制、资产重组和股权流动等经济行为提供了价值依据。在受理资产评估立项、确认工作中,我们感到,资产评估委托方正确认识并履行自己的权利责任,是搞好资产评估工作,保证评估结果公正、客观的重要环节。首先,在资产评估前,委托方要选择好评估机构,这是委托方的一项权利,也是做好评估工作的重要前提。由于我国资产评估行业发展时间较短,资产评估的理论、方法和相关法规还不完善,资产评估机构及评估人员自     

做强做大要有好的定位

规范和发展孰先是任何一个专业评估机构面临的现实问题,尤其是在快速发展的市场中。 上海至信资产评估有限公司刚改制时,是个专业实力比较单薄、团队合作经验欠缺的新手。虽然在改制时,由业务总监牵头制订了包括"三级审核制度"、 "报告规范格式"及"评估程序     

论资产评估准确性的标准

准确性是资产评估质量的核心和最高标准，也是衡量评估机构和评估人员全面素质和能力的一个综合性指标。尽管同为中介行业，与注册会计师出具的审计报告相比，资产评估师出具的资产评估报告受到的质疑比较少，但“同一资产由不同评估人员进行评估，甚至同一资产由同一评估机构和人员在相距不远的时间进行评估，其结果相差甚远”的现象仍屡见不鲜。因此，提高资产评估的准确性是评估行业需要长期努力和追求的目标。     

资产评估机构信息系统框架研究

本文针对资产评估机构管理和业务需求,提出其信息化系统建设框架,包括资产评估管理、资产评估风险管理、资产评估业务系统和资产评估绩效评价子系统.该系统对于提高资产评估机构工作效率,防范执业风险具有重要意义.     

资产评估业：何时走向规范

方兴未艾的资产评估业改革浪潮的冲击,现代企业制度的建立,资产评估对企业界来说已不再是一个陌生的字眼。企业改制尤其是股份制改造铺开以后,国家为了防止国有资产流失,企业也要对自己的"家底"有一个合理的正确估价,由此的"两厢情愿",使得各类评估机构应运而生,好不     

房地产评估成本途径的思考

资产评估作为一种估价活动，是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本途径作为一条独立的资产评估思路和技术方法，它是从再取得资产的角度来反映资产公允价值的，即以资产重新取得所需要的全部合理支出作为重置成本，并从中扣减被评估资产已经存在的各种贬损因素作为资产公允价值的一种方法。     

评估违规要承担哪些责任?

浙江某鞋业厂为国有企业,其投资主体为浙江省某鞋业集团公司（A）。民营企业B公司想兼并该鞋厂,根据（国有资产评估管理办法）,A公司委托某评估机构进行资产评估,评估后鞋厂净资产为245万。买卖双方经协商,一致同意以评估确认值作为转让价款的依据,并签订了正式的国有资产转让协议,B公司一次性支付了245万的转让价款。B公司进驻鞋厂后,发现评估报告结果与鞋厂的实物资产情况相距甚远,评估机构未按国家评估规范进行实物核查,只是“闭门造车”,简单根据企业提供财务报表,套上某某计算公式,在一天内“计算”出评估值。鞋厂的实际;争资产仅为52万元,大多数实物资产都因国有企业常年管理失控而早已丢失。     

AA金银珠宝公司无形资产评估案例

一、概况 AA金银珠宝公司成立于1993年,主要从事于黄金、珠宝等饰品的加工和销售,至今已成为年销售额达数亿元的金饰业龙头企业,在外省市设立网点100余家。目前该企业拟以"AA"系列商标及商号许可使用权折价入股,投资组建发起式股份公司。为此,委托评估机构对此无形资产进行评估。评估基准日为1997年12月31日,"AA"系列商标及商号许可使用权评估价值为8,235万元。 AA金银珠宝公司投资的资产"AA"系列商标及商号许可使用权是其多年经营运作而形成的无形资产,并且这一无形资产已得到了社会的认同,其产品的价值以及本次的投资行为都证明了此点。而这部分无形资产在帐面上却没有反映,由于其历史成本形成的特殊性,因此对于此无形资产无法用重置成本法来评估其价值。而"AA"系列商标及商号许可使用权的价值在市场上也未找到可比性较强的交易案例,因而排除了     

国外资产评估业一瞥

资产评估从不动产评估开始,其历史相当悠久,在许多国家,资产评估在传统上是与以下两者相关联的:一是税款征缴;一是抵押贷款。早期原始的资产评估发展至今,已经扩展到了整个经济社会。但资产评估在税款征缴和抵押贷款方面所起的作用仍是许多国家资产评估行业赖以发展的主要推动力。随着资产评估报告可靠性的增强,资产评估人员所承担的责任也越来越广泛。为了行业的发展和专业培训,欧美经济较发达国家纷纷成立资产评估人员的行会组织。如1868年,英国的资产评估团体皇家测量师协会(RICS)即已建立,美国评值公司(AAA)成立于1896年。上世纪40年代,许多国家已确立了相类似的资产评估原则和方法。六、七十年代。     

文化企业文化资产评估维度探究

文化资产是文化企业的核心资产,在文化企业的经营活动中,基于产权交易、投资、融资、企业并购等业务,需要对文化资产实施评估。但由于文化资产自身的特殊性,对其实施评估受到多方因素的影响。因而探究文化资产属性以及评估应考虑的维度范畴是正确评估文化资产的前提。进而,才能解决文化资产评估相关问题。     

加强资产评估项目提高评估执业质量

应当重视资产评估项目管理：评估机构通过完成一个个评估项目过程中实现机构自身目标和存在价值，项目管理必然是评估机构的最基本管理任务，项目管理的能力和水平是评估机构核心竞争力的重要组成部分。     

浅谈现阶段资产评估业存在的问题

资产评估是指有关专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。同时资产评估还是市场经济条件下确定资产价值的一种专业服务，是促进资产顺畅流转和市场经济健康运行的重要工具。由评估业得出的评估结论在各国市场经济中已被广泛运用。经过多年的市场经济改革，我国的经济运行体系发生了重大的变化，资产评估也已经成为企业改制、资产重组、中外合资与合作、     

前进中的新世纪评估

上海新世纪资产评估有限公司成立于1995年7月．是一家专业从事资产评估业务的中介服务机构．评估资质B级。     

做强做大破解市场危机

中国资产评估业的保护期只剩下两年了,一俟保护期结束,每一家评估机构都将直面内外资的夹击,尽快做强做大,破解市场危机,已经是一个十分紧迫的话题。     

关于企业改制的若干法律问题探析

<正> 企业是市场经济的载体和基础。为了逐步建立起产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度,确保企业改革工作的顺利进行,需要认真贯彻执行国家有关法律、法规和政策,依法规范企业改制工作。一是要依法评估企业资产。资产评估是企业改制工作的必须程序,也是防止企业资产流失的有效手段。要按照"真实、科学、公正、合理"的原则,根据原企业性质对企业资产进行严格的评估。国有企业应按照《国有资产评估管理办法》及其实施细则的规定,由具有法人资质的评估机构进行评估并承担法律责任;集体企业可委托会计师事务所、审计师     

上海东洲资产评估有限公司

上海东洲资产评估有限公司持有中国证券监督管理委员会和国家财政部联合颁发的“从事证券业务资产评估许可证”和上海市国有资产监督管理委员会颁发的A级资产评估机构资格证书，是目前上海地区最具规模和专业水准的评估机构，也是全国著名的资产评估机构。公司董事长王小敏先生任上海新一届资产评估协会会长。     

对以资产抵押为目的的资产评估的探讨

在《中华人民共和国担保法》颁布实施后,以资产抵押担保为目的的资产评估数量逐年上升。由于资产抵押本身有其特殊性,它要求有与之相应的资产估价标准及评估方法。本文拟从资产抵押本身的特点出发,对以抵押担保为目的的资产评估进行深入分析与研究。一、资产抵押评估的...