内地经济仍需降温

【香港《大公报》2005年1月26日】去年中国经济增长达到9．5％，略比市场预期为高，有市场人士认为内地经济仍存隐忧，随时再现经济过热情况，有需要进一步降温，但从最新数据显示，固定资产投资已显著放缓，内地经济增长动力主要来源巳由固定资产投资，     

2006年房地产将呈结构性异动

要预测2006年的房地产业走向，离不开对今年房地产市场的分析，因为今年对房地产市场来讲，是多种宏观调控措施集中发力的关键时段。     

2006房地产仍是调控重心

2006年国内房地产市场如何发展？房地产宏观调控是否会继续进行？尽管从房地产开发商来说，2005年的房地产宏观调整已经初见成效。因此，2006年对房地产的宏观调控应该结束，甚至有人说2006年对房地产业来说，不会出台宏观调控的政策。上述的言论是房地产开发商的一厢情愿，还是房地产市场未来的发展趋势，在此我们得作一点分析。     

外资变相进入内地房地产被禁

国家外汇管理局、建设部近日发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）。     

摩根士丹利亚太首席经济分析师：房地产仍是第一推动力

中国应注意资源的浪费，因为过度浪费将打击经济增长。如果中国出现浪费资源的情况。国内的流动资金将开始干涸，导致中国增加对外资的依赖。     

香港地产军团抢攻内地

上世纪90年代曾有过一轮港资投资内地房地产业的热潮，但旋即消失不见，随后近十年基本没有大动作出现。但在刚刚过去的2004年，新一轮香港大房地产商投资内地房地产市场的高潮已经出现，和黄、长实、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产和嘉里建设等香港房地产巨头纷纷在内地房地产市场加大了投资力度。     

对天津房地产市场宏观调控的几点思考

房地产业对服务全市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用。因此，稳定房价，实现房地产市场的健康、有序发展既是政治问题，又是社会问题，同时也是经济问题。近年来，天津市以不断改善中低收入居民居住条件为目标，采取多种有效措施，加强市场调控引导，房地产市场保持了持续健康发展态势。     

未来一年亚洲房地产仍是投资焦点

[新加坡《联合早报》6月22日]标准普尔信用评级在21日发表的“亚洲房地产业：风险与回报”分析报告中指出，未来一年亚洲区房地产市场将继续为投资者的焦点。     

房地产中的权力与市场

效法香港的一项中国内地版“公屋计划”正试图从根本上抑制内地楼市的高烧。据《中国经营报》报道，建设部眼下正以实际行动“迎接”建国以来规格最高的“全国住宅工作会议”，即筹建住房保障司。以此为信号，一场包括建设部、央行、国土资源部、财政部、民政部、国税总局等参与的住房保障“会战”即将展开。[第一段]     

房地产“降温”已成定局

国务院总理温家宝日前在主持召开国务院常务会议时，表示支持央行对房地产业过热进行降温的努力。     

中国房地产市场进入调整期

2003年房地产市场在连续几年高速发展后，将进入调整期，投资仍会增长，但增长幅度估计会低于上年。房地产市场调整主要表现在以下几方面：     

宏观调控下我国房地产发展的战略与走势

我国上半年的经济状况达到了良好的发展态势，经济运行继续朝着宏观调控的预期方向发展，房地产业也开始逐步降温，房价开始理性回归，自住型购房成了房地产消费市场的主流。研究表明：今年下半年，我国经济平稳较快发展的基本面不会改变，经济发展的这种良好态势仍会持续，宏观调控政策仍将促使房地产业“挤泡沫，求理性”得以延续。     

企业生产经营平稳 企业家信心谨慎乐观

在国家对房地产市场实行“降温”等一些新的宏观调控政策，以及受国际原油价格上涨等一些不利企业发展因素增加的影响下，企业家对宏观经济发展的信心趋于谨慎，企业综合生产经营面临较大的压力，但是企业经济继续在新一轮增长周期的上升阶段稳步运行。根据对全省1000多家企业景气的监测结果表明，三季度，企业家信心谨慎乐观，为126．8，比二季度下降3．8点；企业景气指数略有波动，为129．6，比二季度下降4．2点，从总体看，目前企业家信心指数和企业景气指数仍然运行在较好的景气区间，     

上半年我省重点城市房地产价格变动简析

房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。房地产兼具消费品和投资品的双重属性，房地产价格的波动不仅关系到居民的生活水平，而且对整个社会经济的发展具有重要的影响。今年以来，为调整住房供应结构、抑制住房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列调控措施。这些调控措施由于在我省得到了较好的贯彻实施，有效地促进了我省房地产市场的平稳发展。     

我国房地产将出现九大趋势

3月27日在南京举办的“房地产业可持续发展战略研讨会”上，北京万通集团董事局主席冯仑发表观点认为，中国房地产发展可能出现九大趋势。     

把握契机 大力推进房地产市场健康发展

《国务院关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23）号文发布五年来，住房制度改革和住宅建设取得了重大进展。随着居民的住房观念的重要转变，居民住房消费的有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系也逐步建立。在房地产投资持续快速增长下，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但在发展中，也出现了一些值得关注的问题，近两年来，一些经济学专家和部分媒体对全国房地产是否出现了过热、是否产生泡沫等问题争论不休。一些房地产开发企业甚至行业行政主管部门对形势的判断感到迷茫；     

用均衡的眼光看房地产市场及其调控

近年来，城市房地产价格普遍持续上涨，特别是在一些热点城市，房地产价格暴涨，已经引起了各个方面的关注。针对房地产市场，最近，中央及一些地方政府相继颁布了一系列调控措施，其目标就是既要缓解房地产发展过热的势头，又受保持房地产业持续健康发展，乃至国民经济的健康平稳发展，特别是保护广大中低收入阶层的购房需求，改善他们的住房条件。     

房地产市场融资渠道应多元化

房地产金融多元化是必然的趋势，开发企业应该积极扩宽新的渠道，尤其是利用老百姓的资金，既可以解决开发企业的资金困顿，也可为老百姓拓宽投资渠道。因此，应该开发新的品种和渠道让老百姓投资房地产业，其中基金和信托首当其冲。