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央行、银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整。其中对房地产市场调控最有力的措施,莫过于将第二套购房的贷款利率下限提升到基准利率的110%,以及首付比例提高到最低40%。按照贷款利率上限提升来算,相当于对购买第二套房有针对性地提高了20%的利率。 相似文献
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《中国经济周刊》评论员 《中国经济周刊》2010,(3):3-3
国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中规定,购买第二套(含)以上住房贷款首付比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 相似文献
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人民银行、银监会于9月28日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》对个人住房贷款发放作出了严格规定,其中最引人注目的是对购买首套自住房且面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对首套且面积90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。 相似文献
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2014年9月30日,中国人民银行、银监会联合公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。这是时隔6年后,银行监管机构再次明确购买首套房首付三成、房贷利率最低打7折的政策;与此同时,央行还修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,购买第三套住房不限贷。 相似文献
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9月底中国人民银行,中国银监会联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的.首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍,且首付款比例和贷示利率水平应随套数增加而大幅度度提高,这个通知甫经出台,即被各方称之为又一轮调控的房产新政。 相似文献
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陶卫华 《中国民营科技与经济》2014,(10):62-68
2014年9月30日,央行正式发布房贷松绑通知。此前严格的首套房“认房认贷”和二套房普遍实行基准利率等调控政策彻底终结。
房贷新规规定,只要第一套住房的贷款已经结清,购买第二套住房即可享受首套房贷款政策。具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行同时调低贷款购买首套普通自住房的贷款利率,贷款下限确定为贷款基准利率的0.7倍。 相似文献
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<正>12月14日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%;商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整, 相似文献
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2005年3月17日,央行宣布住房贷款利率上调至少0.2个百分点,住房贷款利率的基准利率提高至5年期贷款基准利率部分,地区住房贷款首付比例从20%提高到30%,银行超额准备金利率从1.62%降至0.99%。此次调整目标直指内地房地产市场,其影响波及银行、股市和个人等多个方面。 相似文献
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房地产系列调控政策:2005年1月1日,上海调整中低价房购买标准;2005年1月10日,国土资源部对外发布了新土地政策,对土地供应从严从紧;2005年3月16日,央行宣布调高个人房屋贷款利率,并实行下限管理;2005年3月26日,国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》,提出抑制房价过快增长八大措施,即“国八条”;2005年4月,各银行对购多套房的贷款从严控制,二次房贷首付最低三成。并执行6.12%以上的利率。 相似文献
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从3月17日起,住房贷 款利率由5.31%上调0.2个 百分点至5.51%。住房贷款 利率的基准利率也提高至5 年期贷款基准利率即 6.12%。同时,房地产价格 上涨过快的城市或地区住房 贷款首付比例从20%提高 到了30%。最近一段时间, 中央和地方相继出台了一系 列措施,以抑制疯涨的房 价。在此之前两个动作最有 影响,一个是高等法院关于 相似文献
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[银行将信贷资产转移到表外进行证券化]
由于住房市场活跃,西岸银行自2003年以后大量发放次级按揭贷款,这类贷款的借款人资信虽然相对于普通借款人较差,但贷款利率极高,平均达到20%左右。受高利率的诱惑,西岸银行不仅直接发放,还同时从一些小型贷款公司收购次级贷款债权。通过直接发放和收购两种途径,西岸银行的次级贷款余额在信贷资产中的占比不断上升, 相似文献
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在房地产不景气的大气候下,新加坡各银行不断展开房屋贷款减息战以争夺客户,先是从第一年的贷款利率着手,然后是第二年,目前减息战的焦点已经转移到第三年的利率。 据新加坡媒体报道,新加坡华侨银行近日推出了新的房屋配套贷款方案。根据该方案,头两年的贷款利率固定在3.3%,第三年利率为3.9%,第四年和第五年利率为4.9%。 华侨银行是在大华银行之后调整贷款利率的。大华银行日前推出的是三年定息配套贷款,也就是前三年的利率固定在3.5%,第四年和第五年的利率为4.9%。在此之前,所有银行的第三年贷款利率都在4%以… 相似文献