购房者： 如何判断房子的性价比？

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。     

买房如何衡量性价比高低

有不少购房者都有这样的困惑．各城区都在飞速发展．主要地段繁华程度相差无几，楼盘质量大同小异，虽说买房需看性价比．可各处楼盘性价比高低如何衡量．是一个叫人不解的问题．     

易宪容：给房地产灭火 为购房者领路

房地产业的“买卖兴隆”和一些购房者的“囊中羞涩“一直是个鲜明的对比，房地产是否有暴利？在一片繁荣的背后是否暗藏天机？易宪容以一个学者的智慧和良知．分析和揭露了房地产市场存在的黑幕，为消费者提供了有利的参考，给予准购房者们一个美好的希望和梦想。[编者按]     

开发商靠什么赢得购房者？

从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。     

商品房销售对象逾八成为首次购房者

国家统计局投资司近日通过3000家房地产企业直报网，对房地产企业一季度商品房销售基本情况进行了专项调查。在2073家被调查房地产企业中，928家企业有商品房销售活动，占被调查企业的44．8％。调查结果显示．目前，我国商品房的销售主体依然是首次购房，商品房平均售价超过3000元／平方米，逾八成以上的房地产企业商品房平均售价有不同幅度的增长。但增幅低于10％。     

二手房市场中购房者对房地产经纪服务的选择行为研究

二手房市场的活跃与繁荣对房地产经纪服务具有很大的依赖性,房地产经纪服务的发展与完善成为了这一市场能否健康发展的决定因素之一。因为房地产经纪服务的发展在根本上取决于消费者的需求和认可,所以系统地研究消费者对经纪服务的选择行为,了解消费者的选择现状、掌握消费者的选择动机、分析消费者个体因素和公司自身属性对其选择行为的影响,对于房地产经纪服务企业以及整个房地产经纪服务业的发展具有非常重要的意义。在中国房地产估价师学会和广州满堂红置业有限公司的大力支持下,清华大学房地产研究所开展了“房地产经纪服务与房地产市…     

选择过渡性房子几大原则

过渡性房子，顾名思义就是用以过渡的房子，就是在人们看中更好，更合适自己的房子后，把之前一套卖出或出租而居住在前一套房子的时间相对较短，并且在出售或出租前一套房子时都希望能有较高的回报，这个“前一套”就属于过渡性房子。过渡性房子既可以是人们购买的第一套房子，也可以是第二套房子，只要是为自住的购房行为不断过渡性房子就不断。     

基于购房者角度的后疫情时期房地产市场的发展趋势

武汉爆发新型疫情且迅速传播全国,对我国经济造成了严重的打击。随着疫情防控基本稳定,我国经济逐步恢复,房地产市场也正在回温。论文立足于购房者角度,经过新冠疫情时期对购房者需求的变化来分析后疫情时期房地产市场的发展趋势,研究发现品牌房地产企业与二、三线城市中高端房地产项目在未来房地产市场具有向好的趋势。     

黄毓勉：购房者时代你们准备好了吗？

约访黄毓勉的那个下午，他比预定时间早来了15分钟，一见面就快乐地打起招呼。他告诉我们他刚从码头过来。准备了一个下午不受打扰的时间要同我们认真地聊天。黄毓勉从事厦金航运已有七八年时间，是第一个加入厦金航线航运的台商，现在厦门长期居住的他已经将全部心思都放在了厦金直航这条两岸交通动脉上。但他跟我们说，他对房地产也很有发言权，“因为我从踏出社会后就一直在房地产业里哦”。     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

学区划片性价比才高

张小姐目前在一家事业单位工作,收入丰厚。由于想要在自己的家乡扎根,在将来成家后过上更加稳定的生活,她萌生了买房的想法。于此同时她开始留意目前市场上的楼盘信息。目前市场的楼盘均打着丰富的噱头来吸引购房者的目光,但张小姐却更看重买楼盘所带来的附加值——中小学的区域划片。     

利率上调：购房者的“利空”

自4月28日起的本次金融机构贷款利率上调，据悉是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。虽然，这次没像去年那样宣称调高利率是针对过热的房地产市场，但是不言而喻，它对房地产市场势必将产生重大的影响。     

广州规定购房者遭遇房产商捂盘可索赔

为较早落实客户、降低市场风险，开发商往往会与购房者订立认购书。但近年来商品房在短时期内价格高涨，涨到一定程度，不少开发商不想按认购书上的价格出售，而宁可双倍赔偿订金，致使购房纠纷频发，这一切都源于开发商违约成本太低。近日针对于此，广州市法院有关人士称，开发商如果故意违约或“捂盘”，购房者除可获得双倍返还的订金外，还可以最高获赔房屋涨价后与原价的全部价差。     

购房者当下期待啥？——“房子需求调查”

“像我们这样的工薪阶层就是希望房价低些再低些，对于一套住宅面积80-90平方米的房子，我们可接受的价格大约在60万左右。”福州的潘先生在接受记者采访时表示，当前随着海西经济的发展，做为海西中心城市的福州迎来无限广阔的发展空间，房市随之出现了繁荣，     

什么样的房子会升值

王先生快要退休了，准备把自己多年的积蓄拿出来买套新房，既可以将来作养老居所，又可以考虑用作投资。因此他希望自己买的房产除了居住外，还有不断升值的潜力。可是究竟什么样的房子才符合要求呢？面对着随处可见的新楼盘和铺天盖地的广告，王先生一直举棋不定。其实影响房产增值的因素很多，概括起来主要是以下几个要点。     

请购房者参与定价：葫芦里卖的什么药？

日前，位列重庆房地产前三强的华宇集团公开其开发项目“北国风光”的成本组成。作为重庆“第一个吃螃蟹”的开发商，华宇集团此举是“做秀”，还是锐意开拓？业界对此议论纷纷。