提升技术水平 撬动行业升级

近日,中国物业管理协会设施设备技术委员会编写的《物业设备设施管理指南》出版,业界企业给予了极大的关注,行业也进一步强化了对物业设施设备管理重要性的认识。     

中美设施管理专家研讨会在京举行

2007年9月20日，由国际设施管理协会和北京均豪物业管理公司联合举办的中美设施管理专家研讨会在京举行。 研讨会上，中方专家代表于庆新先生对目前设施管理在中国的发展状况进行了主题演讲，国际设施管理专家代表团团长迪娜·G·韶斯夫人在演讲中对设施管理在中国的发展给予了很高的评价。[第一段]     

设施管理：超越物业管理

设施管理是物业管理的高级形态。进入20世纪80年代，物业管理行业发生一系列变革，为了适应新的市场需求，设施管理应运而生。设施管理出于物业管理，而又高于物业管理，具有专业化、精细化、集约化、智能化、信息化、定制化等特点，是具有相当潜力的新兴行业。     

设施管理在资产管理中的贡献与启示

<正>上世纪八十年代末期,西方出现一种产业管理增值概念——设施管理(FM:Facility Management),将传统的物业管理领域延伸拓展,并赋予更为显著的资产管理的创新理念。从物业管理到设施管理,是将低层次的看家护院向资产管理领域发展的关键步骤。而在把握设施管理的特性的基础上,从物业管理的拓展延伸中,使价值创造作为一项新的工作和目标,是完成物业管理向更高端、更广阔领域扩展的关键。     

国基物业 资产管理运营专家

<正>郑州国基物业管理有限公司(以下简称国基物业)定位于高端商业地产领域的服务与发展,专注于物业设施设备管理领域的研究与创新,参与了中国物业管理协会《物业设施设备管理指南》编写。目前国基物业管理的设施设备资产价值超十亿元,并成功导入"TnPM全面规范化生产维护"模式。     

科技赋能 推动高质量发展

设施设备技术会员是中国物业管理协会成立比较早的一个专业技术委员会,2008年中国物业管理协会设施设备技术委员会正式成立。2014年,中国物业管理协会设施设备技术委员会第二次换届。2018年,中国物业管理协会设施设备技术委员会第三次换届。2018年4月,设施设备技术委员会换届后,由我担任主任的职务,下面谈几点一段时间以来的工作感受。主要的工作任务,承担的主要职责设施设备技术委员会(下简称"委员会")强调了具有技术性强、专业性要求高的特点,针对行业的设施设备管理现状,做了一些调研。     

大学城设施设备专业化管理模式探讨

在现代物业管理中，设施、设备的管理是物业管理中最重要的一环，随着网络技术的运用和建筑智能化建设的推进，信息化的现代建筑设备更快地进入了各种建筑，使物业管理范围内的设施、设备形成庞大而复杂的系统，各种传统产业的业务也由于结合了信息技术而出现很大的变化。各种自控、网络及通讯、视频设备等进入物业的管理范畴后，新的设备、设施管理就从传统的物业管理中脱胎换骨而出，其独立性越来越突出，形成一个新兴的行业。传统的管理模式造成诸多的问题，如设备的盲目投资、失修老化、更新改造缓慢、设备效益差，已成为制约企业参与市场竞争的重要原因。为此，有必要对设施设备专业化管理模式进行探讨。     

摘要

设施管理是产业价值链不断分解和物业管理专业化发展的产物，是近年刚刚传入我国的新兴行业。在欧美，设施管理已经帮助大量的企业、政府组织、工业园区集中管理其非核心业务，取得了巨大成功。长城战略咨询结合对高新区的经验研究，通过对设施管理研究，认为设施管理是我国高新区“二次创业”阶段提升竞争力的重要手段。本介绍了设施管理的产生背景、内涵、特点及其在国内外的发展情况，探讨了设施管理与园区发展的关系，并提供了典型案例分析。     

设施设备管理存在的部分问题及解决方法

<正>设备设施管理是物业管理实践中一项技术含量较高、经验依赖性较强的工作。在实际工作中,面对这样或那样的问题,作为一名物业工程管理人员如何解决,是对我们管理水平及管理能力的     

中物协设施设备委员会会议暨《物业承接查验操作指南》编委会会议在青岛召开

5月14日,中国物业管理协会设施设备技术委员会全体会议暨《物业承接查验操作指南》编委会会议在青岛召开。来自全国各省市的委员共三百余名参加了会议。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、中国物业管理协会会长谢家瑾、青岛市人民政府副市长王建祥、山东省住房和城乡建设厅巡视员万利国、中国物业管理     

提高物业设施设备管理水平 促进行业科学发展——中物协设施设备技术委员会成立大会在南京召开

<正>为加强协会对全行业设施设备管理的专门研究和技术指导,中国物业管理协会于2008年7月17日在南京召开了设施设备技术委员会成立大会,中国物业管理协会副会长徐俊达、翁国强,副秘书长许新民,江苏省建设厅房地产业处处长陈健,南京市房管局副局长王士敏,及来自全国各地的设施设备技术委员会委员100余人参加了会议。徐俊达副会长代表筹备组宣布委员会部分领导成员的推荐名单,新当选的     

中物协设施设备技术委员会全体会议在上海召开

<正>行业发展的比较快,设施设备专业委员会也要不断创新,与时俱进,要让更多有知识、有能力、年富力强的人来做设施设备专业委员会的工作。2014年6月20日,中国物业管理协会(以下简称"中物协")设施设备技术委员会全体会议在上海召开。中物协副会长兼设施设备技术委员会主任徐俊达,中物协副会长张圣哲,中物协副秘书长许新民,上海市物业管理行业     

认清建管不分体制对物业管理的制约,加快推进建管分离的步伐

<正>我在3月28日召开的中国物业管理协会常务理事会上“对构建和谐物业管理的思考”中谈到开发建设遗留问题对产生物业管理矛盾纠纷的影响,包括开发商擅自更改规划、不按标准建设配套设施、质量不合格、销售面积缩水等,待业主入住后逐步暴露出来并长期得不到解决,致使业主和使用人迁怒于物业管理,由此引起的纠纷平均占物业管理纠纷总数的50%以上。《中国物业管理》杂志从上期开始组稿就建管分离的问题开     

高档住宅与写字楼物业

资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多，因此资产管理公司通常聘请若干物业服务公司和设施管理公司为其提供服务，资产管理经理领导物业经理和设施经理，监督考核他们的管理绩效，指导他们制定物业管理、设施管理的策略计划，以满足组合投资管理者对资产价值最大化的要求.     

论物业管理中社区商业服务的重要性

随着北京市商品房建设的快速发展,小区的商业配套设施显示出其重要性.本文通过对北京高档公寓的案例分析,透视物业管理物品采购这一环节,体现物业管理者在商业服务中的人本理念.     

试论业主自治管理模式的弊端

根据国家《物业管理条例》第二条规定,物业管理是指:"业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境与秩序的活动。"这实际上是明确了我国目前的物业管理基本的、也是惟一的模式就是由物业管理企业统一管理。     

物业服务企业与供水企业有关维修责任的界定

在一个物业管理区域中,谈及对房屋和配套设施设备的维修、管理责任,人们首先想到的是对该物业管理区域提供服务的物业服务企业。事实上,物业管     

景瑞物业:聚力前行,迎接物业人最好的时代

<正>印象·陶敏上海景瑞物业管理有限公司董事长,国家注册物业管理师,上海市物业管理行业专家,工程师,上海市物业管理行业协会副会长,中国物业管理协会常务理事,中国物业管理协会设施设备技术委员会委员,中国社区扶贫联盟理事。他注重企业文化的建设和传承,注重企业的长远规划和发展,积累和沉淀了不少让人受益匪浅的物业管理行业管理经验。他带领景瑞物业进入     

日本物业管理考察思考与启发

<正>为学习和借鉴日本物业管理先进经验和发展成果,积极适应物业管理现代化、国际化发展趋势,按照中国物业管理协会2024年度外事工作安排,2024年3月26日至4月1日,中国物业管理协会会同山东省物业管理协会赴日本考察物业管理运营和设施设备管理。考察交流期间,     

业主自治创新之路艰难前行

近年来,物业管理业主自治的新鲜事不断出现,但是在创新驱动转型发展过程中,物业管理的业主自治创新之路,还面临诸多困难和阻力。一、自己的物业自己做主《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施,