上海甲级写字楼还有投资价值吗？

为了满足经济高速发展的需要和国际性大都市的形象不断提升,上海近来甲级写字楼的建设在全面展开,新的商务区正在逐渐形成,有北区的大宁商务区。西区的中环商务区并连接长风现代商务服务区,未来几年甲级写字楼的新增量将会超过前10年的同类总量达300万平方米,在此背景下,有投资者怀疑目前上海甲级写字楼是否还有投资价值？     

广州写字楼投资价值走强

受国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》的影响，全国住宅市场都出现了由热转冷的迹象。不过，广州的写字楼市场所受的影响却不大。与此同时，广州市从5月1日开始实施《广州市房屋租赁管理规定》，工商部门停办商家新办及续期利用住宅进行商业及办公的申请，严格执行“住宅禁商”禁令。受这个政策的影响，目前广州写字楼成交量和价格有明显的上升态势。     

住宅类房企转向写字楼投资应注意风险防范

万科,从前的住宅类房企老大,在2010年底华丽转身向写字楼投资。而今越来越多的住宅类房企开始将目光转向写字楼投资,然而,他们都能像万科一样成功的转型吗?本文论证住宅类房企转向写字楼投资的趋势,同时提出开发商风险意识不够,进而提出投资写字楼应该注意的五项风险。     

漫谈写字楼的租售与投资

投资者选购办公楼就像买衣服,关键是否适合自己。建议不要把地段作为商务办公楼的唯一选择,一般可考虑的因素为:租金价格与商务成本;周边交通成熟度与大部分员工上下班便捷程度;楼盘的物业管理公司是否在同业中享有美誉度;同一幢楼里入驻的客户品牌度。而置业除了以上因素外还要考虑投资成本,增值潜力等等。     

北京未来写字楼投资风向标

由于北京市传统核心区域内写字楼物业售价不断攀升,加之附带SPV的可售项目/机会数量有限,许多机构投资者,尤以外资买家为甚,业已开始在北京副中心区域寻找投资机会。     

如何“掘金”写字楼

随着住宅、商铺、酒店式公寓的一波又一波行情，写字楼成为职业投资的又一关注对象。     

中小投资者如何投资写字楼?

在上海各写字楼项目中,有一个较明显的特点是,那些单价低于10000元的项目租售比很低,租金的下降幅度远大于售价。因此,单价低综合质量低的乙、丙级写字楼并不是值得推荐的投资品种。     

投资股市or楼市?

近期股市的屡创新高和上海写字楼市场不断上涨的租售价格,在投资者心中激起阵阵波澜。两种投资产品究竟如何取舍?哪一个收益才更高?是投资者们最为关心的问题。本文通过分析这两个市场的特性给出一些见解,供投资者参考。     

2007年上海写字楼大预测——2006年上海写字楼市场大事件

2006年过去了，留给人们的太多，尤其对于上海的写字楼市场。     

上海写字楼供应继续吃紧

近日,仲量联行研究部发布最新研究报告,显示上海物流和商务园区物业的租赁和投资需求强劲,租金和交易量都有明显上扬。与此同时,由于部分大型办公楼项目的竣工延迟,上海写字楼租金在2010年之前将持续保持上涨的趋势。     

企业IT投资的价值分析

本文根据项目实践提出企业在IT投资决策过程中,应当理解企业的IT工程本质上是管理工程,IT投资项目要以支持组织业务为基本目标,以保障项目的投资回报。项目的投资回报可以从促进企业管理水平的提升和企业效率的改善等方面来全面认识。同时,IT管理系统在运行过程中的持续改进和优化是改善投资回报、提升项目价值的必要保证。     

广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

业外资本进军写字楼市场

非传统房地产开发企业,进入房地产开发领域,可谓是“不务正业”。但是这些企业却有着不同的见解,对开发办公楼宇情有独钟。能够吸引这些非传统房地产开发企业进入房地产市场的,必然是巨大的投资回报。毕竟对他们而言,进入一个陌生的行业,是具有极大的风险性的。操作不当,很可能就会走向衰亡。这些业外巨头开发写字楼的动机一是持有固定资产,保值增值;二是解决办公场所,节省经营成本;三是更直接、有效地推广企业形象。     

上海甲级写字楼市场渐成熟

上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。     

社区型购物中心投资价值凸现

由于规模有限,且具有投资小、回报稳健的优势,社区型购物中心的发展前景开始被投资人士所看好     

上海写字楼市场进入"围城时代"

上海写字楼市场正进入“城外的企业想进来,城内的企业想出去”的“围城时代”。我们正处于这样的时代:城市交通越来越拥挤;我们正处于这样的需求:改变     

无锡写字楼:平稳发展中的投资机会

无锡的写字楼的租金水平还处于相对较低的位置,因此其售价水平也较低。随着产业结构的不断调整,写字楼需求也将逐渐上升,并且高档写字楼的不断推出,都将会推动无锡商业办公用房的租金和销售价格的上升。     

谁的画最具投资价值？——“浙派画家”评选活动等你来投票

继金融、房地产之后，艺术品又被大批的投资者看好，尤其是中国书画更被誉为投资领域的“软黄金”。谁的画值得投资和收藏？谁的画最具投资潜力？今年6月的浙商大会上，将公布投资者和收藏者眼中的“2006最具艺术价值浙派画家”和“2006最具投资潜力浙派画家”名单。2006最具艺术价值及最具投资潜力浙派画家这两份获奖名单的推出，旨在借助2006浙商大会召开的契机和平台，以专业、权威的视角，弘扬“浙派”艺术，推动文化大省的建设，并引导投资者进行理性投资。[编者按]     

网络投资价值何在

当评估技术购买，如构建新网络或进行网络升级的成本时，必须估算出它能给企业带来的收益，进而衡量企业投资的价值。只有这样，才能使企业技术购买成为一项战略投资，而非简单的费用支出，以保证企业资金支出的有效性。为评价企业网络投资的价值，可从分析网络所能产生的收益入手。投资回报Return on Investment，ROI)分析，能帮助企业在网络投资前期建立一个健康动态的商务模型，以评估网络投资的回报。网络投资的ROI分析包括以下三个因素：成本节约、生产效率提高和新的商业机会。     

写字楼的外延价值

写字楼价值不仅仅是“商务办公空间”,它是一个具有丰富内涵与外延的概念,既与城市资源密切相关,又与其它相关业态(如商业与服务式公寓、酒店等)密切联系;既涉及到写字楼本身的物理功能,也涉及到写字楼的心理功能;写字楼不仅仅是“楼”,而且还是一个与多种附加因素紧密联系,具有丰富意义的“场”。