CVM应用于不同景区游憩价值评估的对比分析

对筛选出的具有一定可比性的武陵源、九寨沟、橘子洲、西湖景区游憩价值的CVM研究进行对比,笔者发现收费景区的WTP均值高于免费景区,分析原因为:WTP询问语句造成的身份认同混淆;支付频率不明,重游率不同;参照价格不同;0支付意愿率不同;景区吸引力不同。最后总结出在应用CVM对景区进行游憩价值评估时的几点注意事项。     

苏州古典园林中花木景观审美要素研究

苏州古典园林的植物(花木)的审美价值是古典园林魅力和特色的重要内容。它以其独特的形态、丰富的内涵和深刻的文化背景,在物态的自然中复归人性的自然,从而使自然美与人性美通过艺术美而交融契合,其光辉成就已载入世界园林史册,成为我们时代文化和艺术宝库的一部分,当代园林工作者应在实践中加以继承和创新。因此,本文对苏州古典园林中花木景观审美要素进行了研究。     

意愿价值评估法在城市管理决策中的应用——以杭州市拟征收交通拥堵费的意愿调查为例

从量化评估城市管理决策损益的角度,采用意愿价值评估法对杭州市高峰时段限行区域拟征收拥堵费的支付意愿进行定量研究.结果表明,46.26％的受访者愿意在高峰时段支付拥堵费,意愿支付价格为28.81元/(人.月).其中,受访者的受教育程度、过去三个月内是否有拼车经历、是否参与城市建设管理决策及其家庭的月平均收入和支出等五个社会经济特征与其支付意愿显著相关;意愿支付价格则与受访者的受教育程度、过去三个月内是否有拼车经历、是否参与城市建设与管理决策以及家庭月平均收入等四个社会经济特征显著相关.     

基于条件价值法的红树林生态旅游资源价值评估——以湛江特呈岛红树林为例

基于对湛江市区居民的问卷调查,采用条件价值评估法对湛江特呈岛红树林生态旅游资源价值进行了定量评估,并利用相关性分析对影响支付意愿的因素进行了研究。研究结果表明,湛江市民对特呈岛红树林的认知程度普遍较高,生态旅游资源的支付意愿为43.59元/年/人,基于湛江市和广东省范围内总人口基数的特呈岛红树林生态旅游资源价值分别为3.14亿元和46.75亿元。红树林景区的旅游经历、受教育程度及收入水平与支付意愿之间具有较高相关性,是影响公众支付意愿的关键性因素。     

基于条件价值评估法的未成年人对城镇居民医保支付意愿探究

本文采用入户面对面现场调查方式,基于条件价值评估法调查城镇居民基本医疗保险未成年人支付意愿,根据未成年人及其家庭的实际情况对合理家庭缴费水平进行探讨,测算出了唐山市未成年人对城镇居民医保的支付意愿。并提出可进一步提高家庭缴费标准、针对不同细分人群制定筹资标准、重点关注城中村居民支付意愿、调整筹资标准需建立在科学测算方法上等建议。     

企业价值评估中收益法的应用探析

企业价值评估关注的是企业未来的收益能力,在企业价值评估中,与国际惯例接轨的收益法的应用是我国企业价值评估的趋势.文章分析了收益法下企业价值评估的内涵及意义,并以山东荣丰食用菌有限公司为例,通过分析荣丰公司的基本情况,理论联系实际地阐述了收益法在企业价值评估应用中存在的问题,并针对存在的问题探析解决对策,使收益法在企业价值评估中更好地应用.     

基于内涵资产定价法的青岛滨海景观价值评估

根据青岛市部分海景房与非海景房交易数据,使用内涵资产定价法,分别从有无滨海景观、海景房与海岸线之间的距离两个方面估计购房者对滨海景观功能的边际支付意愿,探讨滨海景观功能的价值。研究结果表明,购房者愿意为拥有滨海景观的住房每平方米平均多支付3007.47元,相当于海景房平均价格的15.74%;海景房与海岸线的最近距离每缩小1米,购买海景房消费者的边际收益增加4.07元/平方米。该研究结论可为海域的空间价值评估和海域分等定级管理提供依据。     

崇明岛整体住宅用地的价值评估——数学回归法在土地价值评估中的应用

2004年7月27日国家主席胡锦涛视察了崇明岛，希望崇明按照科学发展观的要求，切实规划好、建设好崇明岛。早在2003年5月，本公司接受了委托方关于评估崇明岛土地增值的委托。委托方将代表上海市政府承担崇明越江通道工程(沪崇苏高速公路上海一崇明越江段工程)的资金筹集和营造工作，为了解决其建设资金的筹措问题，需要越江通道工程建成后的主要得益方(崇明岛、长兴岛)从通道建成后的土地增值收益中提取部分资金以补贴该工程的建设。     

现金流量折现法在企业价值评估中的应用

企业价值评估是资产评估中的重要组成部分,本文对比了几种企业价值评估方法的利弊,并着重对其中的现金流量折现法进行了分析,希望促进评估方法体系的进一步完善。     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法、市场法和成本法是企业价值评估的三种基本方法,收益法被国际公认为企业价值评估的一种科学方法而得到了广泛应用,但是在我国的评估实践中的应用却并不广泛。本文从收益法的优势、收益法受到局限的原因、收益法的应用实践、应该注意的问题以及收益法的局限性等方面对收益法在企业价值评估中的应用进行了探讨。     

以教学评估为契机,加强高校教师队伍建设

近年来,"评估"一词已成为中国高等教育领域的一个高频词汇,这是中国高等教育发展的客观需要。高校教师在教学评估中的主要地位,对于搞好高校教学评估工作无疑具有重要的作用。是否具有一支高水平的师资队伍,是衡量一所高校办学水平的标准。因此,高校应该以教学评估为契机,不断加强教师队建设。     

基于PSPL调查方法的城市公共空间改善——以曲靖市麒麟花园地块为例

基于扬·盖尔以人为本公共空间理论及相关研究方法,将PSPL调研法应用于曲靖市麒麟花园的公共空间,评价其公共空间的品质,之后针对影响居民公共生活质量的问题提出改善策略。     

关于企业价值的内涵极其评估方法

对价值与企业价值的内涵进行分析,认为企业价值是企业现有基础上的获利能力与潜在的获利能力之和,对目前比较流行的评估方法进行分析,得出收益现值法是最能体现公允价值的一种评估方法。     

特色小镇产业发展潜力评价——以苏州震泽镇为例

伴随着特色小镇战略的推进,越来越多的特色小镇开始面临发展定位同质化、模式单一化等问题,特色小镇的可持续发展问题已然成为业界热点。产业作为特色小镇的核心,挖掘产业发展潜力有利于特色小镇的可持续发展。文章在对特色小镇产业发展相关研究进行梳理的基础上,尝试构建评价指标体系,并选取苏州市震泽镇作为案例地区对其产业发展潜力进行分析,试图量化特色小镇的发展潜力,进而基于可持续发展的目标提出对策。     

Development Rights and the Differential Assessment of Agricultural Land: Fractional Valuation of Farmland is Ineffective for Preserving Open Space and Subsidizes Speculation

Abstract . The relative fiscal efficacy of using differential assessment as a means of preserving agricultural land is examined. A simple model of land use and land rent determination is developed and tested. An implication is that differential assessment merely delays or retards, but does not prevent, the conversion of land to developed uses. Differential assessment is viewed as a tax expenditure, or special tax reduction, that in essence leases development rights, Landowners are also shown to be overcompensated for the development rights implicitly acquired by the public sector. The fee simple purchase of development rights or regulatory control over the use of development rights can be employed to preserve farm land at a lower fiscal cost.     

城市生态用地空间连接度评价——以哈尔滨为例

将景观生态学中景观连接度理论研究应用到城市生态用地格局研究中,以哈尔滨市中心城区为研究区,以2011—2020年哈尔滨市城市总体规划相关数据为数据源,运用累积耗费距离模型,科学识别研究区的生态源、生态廊道和生态节点,构建基于三者关系结构的城市生态用地空间连接度评价基础模型,在此基础上通过计算各个生态源形状指数、生态源度数或生态节点度数以及各类景观廊道的γ、、α指数,对研究区生态用地空间网络连接度进行评价,利用自然裂点法对研究区生态源、生态廊道与生态节点进行分级,系统地分析其空间上连接度的强弱分布情况及作用。评价结果显示,各类生态源地形状简单化,各类生态源中均存在没有生态廊道连接的现象,生态廊道连接度强弱呈现不均衡分布;对于一级生态源、生态廊道和生态节点,其与外界联系较密切,应保护好现有发展态势;对于二、三级生态源、生态廊道和生态节点,应制定有针对性的城市景观生态规划并确定相关控制指标,加强城市生态景观空间连接度,最终提高城市生态景观内部整体生态效能。     

工程量清单计价方法在工程中的应用

工程量清单计价在我国推广应用已近20年时间,已成为招投标活动采取的主流计价模式,但在实际应用中也暴露出了一些不足。论文通过详细介绍工程量清单计价在工程中的应用,进一步明确了清单计价的费用组成和基本程序,总结了清单计价的优点,同时也提出了其不足以及后期工程造价工作需要改进和重点关注的问题,并提出了相应的解决办法。     

浅析肃州区羊路水库除险加固的必要性

羊路水库是临水河灌区农业灌溉的调蓄水库,该水库为缓解当地卡脖子旱发挥了重要作用。水库的安全危及到下游三墩镇三墩村四组0.01万人口生命财产及0.18万亩耕地的安全,水库一旦失事,其造成的社会影响与经济损失是巨大的。因此,为更好地发挥水库的经济效益和社会效益,根据国家相关政策要求,尽早对本工程进行全面的除险加固建设是十分必要的。     

大运河苏州段古镇人居环境质量评价研究——以木渎镇为例

2014年,中国大运河申遗成功,大运河文化受到普遍专注,其中沿线古镇是至关重要的部分。本文选择古镇人居环境作为研究目标,探究大运河遗产保护背景下苏州木渎古镇人居环境的构成、影响因素,结合层次分析法及调查问卷建立评价体系,对苏州木渎古镇进行人居环境评价。