以房养老靠谱吗？

养儿防老？还是以房养老？对养老的担忧加上房产的增值让以房养老的概念再次被提上议程。以房养老，主要是指“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是指老年人把住房抵押给银行等金融机构，以此获得固定生活费用的养老方式，从本质上说这是一种“养老保险”产品。     

我国“以房养老”模式的策略问题及研究

我国人口老龄化问题日显严峻,传统的养老方式已不能解决老年人养老问题。解决我国老人养老问题,最为有效的方式之一就是“以房养老”。本文通过分析当前以房养老模式国内外的现状,从现实出发介绍了中国以房养老模式所具有的重要意义,并就中国以房养老模式实施障碍与问题、解决对策进行探索研究,为我国“以房养老”模式的推行提供了扎实基础和条件。     

以房养老——一种有效的养老保障补充方式

本文就从广义的角度来探讨以房养老,并基于房屋产权是否变更对现有的以房养老方式进行归纳划分,根据我国城市居民以房养老的现状及问题,提出建立三大支持体系全面进行以房养老,充分发挥老年人自我保障的效用.     

话题

“以房养老”试点工作将启动 前不久，国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点。近期，民政局网站发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积全管理部门开展“以房养老”试点业务，对于“以房养老”的讨论再度升温。北京市老龄办相关人员表示，明年开始“以房养老”试点工作将启动，具体措施正在制定中，有望于明年一季度出台。     

国外如何以房养老？

国外以房养老政策有何独特之处？进展情况如何呢？让我们看看美国和新加坡吧，也许对国内以房养老政策有所启迪。     

“以房养老”困在哪里

近日，民政部表示，鼓励各地探索“以房养老”等养老新模式。继两会后，“以房养老”再度引起关注。 作为“以房养老”这一模式的首创者和推动者，中国房地产开发集团（下称“中房集团”）理事长孟晓苏至今心存遗憾。     

以房养老，先“破”传统观念

今年9月13日，国务院正式对外公布了《关于加快发展养老服务业的若千意见》，明确提出了鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过“以房养老”的方式解决养老资金难题。     

海外以房养老面面观

“以房养老”在一些国家已有成熟的做法。借鉴国际经验，或可探索符合国情、满足老年人不同需要的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，进而构建多样化、多层次、以需求为导向的中国养老服务模式。     

上海:试点以房养老新模式

近日,上海市公积金管理中心"以房养老"方案研究和试点工作已取得突破。试点方案暂定名为"以房自助养老"协议,并非此前传言甚广的"倒按揭"模式。与"倒按揭"不同,"以房自助养老"的方式从一开始就变更了房屋的产权人。     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,"以房养老"的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,"以房养老"模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析"以房养老"受挫原因,对我国推行"以房养老"提出几点可行性建议。     

以房养老呼声渐弱

"以房养老"这个词汇,最近似乎一直刺激着国人在养老问题上的神经,尤其是有全国政协委员在"两会"期间一份提案中提出了"以房养老"的模式之后,社会各界开始关注此种养老新概念,并且在老龄化日趋严峻、养老问题日益被重视的大背景下呼声凸显高涨。但是经过一段时间的审视和获得更多的了解后,理性占据主位,"以房养老"呼声渐弱!其实以房养老这一模式早在多年     

“以房养老”是路还是梦

2050年左右，我国老年人口总量将超过4亿，每10人中将有3个老人。仅从数字推断，“以房养老”值得推广 不过，“倒按揭”型“以房养老”的推广之路还很漫长。要实际推行“以房养老”模式，更需要具备诸多先决条件如今，“先买房后还债”的按揭理念逐渐在我国深入人心，中国老人又面临一种新的说法：有些美国老人退休后每月拿着银行的钱享受生活，临终前说，我终于把房子所值的钱全部花出去了。 这就是在国内热议的“倒按揭”型“以房养老”的模式。     

60岁前人养房，60岁后房养人——以房养老的理论初探

以房养老，为目前已空前严重的老龄化问题提供更为坚实的保障。本文是笔者最近对“以房养老”理论深入研究的成果的一部分，着重以“人养房”与“房养人”为题，从60岁左右的住户对住房可采取的不同措施入手，阐述了售房养老的基本原理及其运用，揭示了住宅与养老之间的深层次的关联，对优化家庭资源的长期配置。提高效用。尤其是对建立养老物力的基础等问题，进行了较为深入的探讨。     

以房养老为何推得一直不顺利

前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京、长春等城市个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。其背后原因有以下几点：银行保险设置门槛过高；老人“以房养老”观念短期难以改变；房产资产估值无统一标准等。     

我国“以房养老”模式面临的困境和思考

随着我国人口老龄化的加剧,如何养老成为摆在政府面前的一大难题,作为养老最基本保证的社会养老保险又很难满足人们的需求.“以房养老”作为养老方式的一种补充,在国外已经得到了充分的实践和发展,但是在我国的却遭遇了“水土不服”.本文在分析“以房养老”在我国发展的困境的基础上,提出了相应的建议.     

北京市民“以房养老”影响因素分析

我国进入老龄化社会以来,呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势,再加上我国未富先老的国情和家庭小型化的结构叠加在一起,养老问题异常严峻。"以房养老"是国际上成熟、普遍的养老方式之一,在国内刚刚兴起,文章通过社会调研,发现北京市民参加"以房养老"的情绪并不高涨,在数据整理分析的基础上,文章认为传统观念与养老院基础实施是影响市民参与"以房养老"的关键因素,并提出了相应的解决措施。     

论居住权制度的养老功能—以“以房养老”模式的推行为视角

居住权制度由来已久。虽然在我国物权法中，并没有居住权制度的相关规定，但是目前在我国，居住权制度仍然有其现实需要。如今，国务院开展的“以房养老”模式试点正在推行，而养老功能—这一居住权制度的特有功能。却具有着其他制度所不可替代的作用。为此，本文将从居住权的历史沿革出发，研究法国、德国等国有关居住权的相关立法，分析居住权制度的养老功能及其不可替代性，以期建立我国居住权制度，加快“以房养老”模式的推行。     

“以房养老”之外的期盼

“以房养老”只是养老的一种模式而已，缓解养老困境的当务之急是抓好改革。     

养老卯上房——争议以房养老

9月13日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险，即将房子抵押给银行、保险公司等金融机构，评估后获得一笔款项，由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动。此举引发公众对“以房养老”的关切和热议。     

沈阳市实施“以房养老”的困境及建议

近年来,随着辽宁省城市化进程的加快,沈阳市人口结构老龄化问题逐渐凸显,现有的社会养老体系面临着严重的冲击.“以房养老”作为一种新型的养老模式,定会成为对沈阳市现有养老方式的有益补充,但该模式的实施在一定程度上受制度、观念等影响,困难重重.本文就此提出了一些相应的对策建议,以期能够对沈阳市实施“以房养老”起到一定的借鉴作用.