小区商铺的选择技巧

以往，广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来，有多个小区商铺“叫卖”，如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺，令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线。如保利香槟花园波尔卡街特色商铺，保利林语山庄商业风情街等。     

律师信箱

试用期内解除劳动合同须及时；签订商铺租赁合同应注意完善涉及装修问题的条款；商标“反向假冒”侵犯商标权；小区环境与楼盘广告不符 开发商是否要承担责任。     

四种商铺投资适合小本创业

“为别人打工,还不如自己当老板”,如今欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而目前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？     

招商信息

马栏山小区底层商铺招商该项目位于三一九国道以南,火星北路以东,紧邻湖南省广电中心。随着火星北路的拉通,便利的地理位置及密集的人口,使小区有巨大的升值潜力。项目占地面积150亩,有45栋外形美观、格调一致的商业门面和住宅楼;底层商铺面积为18600m2,层高3.9m,全部为通间,也     

招商信息

马栏山小区底层商铺招商该项目位于三一九国道以南,火星北路以东,紧邻湖南省广电中心。随着火星北路的拉通,便利的地理位置及密集的人口,使小区有巨大的升值潜力。项目占地面积150亩,有45栋外形美观、格调一致的商业门面和住宅楼;底层商铺面积为18600m2,层高3.9m,全部为通间,也     

注重女性特点做好小区物业管理

小区物业管理接触的是家庭，而女性是家庭的“核心”，家中有女方为“安”。女性是使家庭成员、家庭与邻居、家庭与小区环境、家庭与物业管理公司之间和谐共处的重要因素。家庭是物业管理的服务对象，是小区的组成单元，我国自古就有“女主内”传统。尽管步入现代社会，职业女性增加，但仍有调查显示，女性在家停留的时间每天比男性多一个小时；在小区里活动的时间也比男性要长得多。     

零售业进入“小时代” 线下店铺迎来新商机

<正>北京市朝阳区左邻右舍便利店位于城乡结合部的居民小区内,经营了近十年,一度是小区内最重要的零售渠道。然而,随着电商对传统店铺的挤压,小店生意日益下滑,2013年老板李东甚至起了关门歇业的想法。近日李东与拉卡拉签约,成为拉卡拉小店的一员,终于找到了新的零售商机。据了解,拉卡拉为线下商铺提供的解决方案是为社区商铺提供从门头、货架到开店宝和工服全部在内的打包方案,商铺只要加入就可以变身成为"拉卡拉小店",也就是互联     

杭州老街坊

清河坊清河坊是杭州历史文化名城中最著名的街坊。自南宋以来,这里一直是商业中心,十分繁华,杭州人称之为“花儿中心”。南宋建都杭州(称临安),清河坊往南连接朝天门(鼓楼),通向御街(南端是凤凰山下的皇宫);往北是“天街”——一条直达北关(武林门)。“四拐角”一带,勾栏、瓦子、酒肆、商铺云集,留下不少传奇故事,如《许仙与白娘子》中男主角许仙,就是这里保和堂药店的伙计(药店倌);家喻户晓的《王老虎抢亲》,唱词中有“清河坊开豆腐店,招牌就叫许隆兴”。直至近代,清河坊“四拐角”还聚集着杭城最著名的古老商铺:孔凤春香粉店(1862年)、万…     

以服务会员为己任 为行业发展做贡献——北京市商务房地产业商会成立

近日,北京市商务房地产业商会成立大会在北京顺利召开,同时启动了“北京商务房地产服务中心”、“北京商务房地产人力资源中心”的两项服务内容。北京市商务房地产业商会是北京市工商业联合会(商会)领导下,新近批准成立的全市也是全国第一家以写字楼、大型商铺,酒店公寓物业为主体,多专业、多领域开展业内外     

地铁商铺赚钱快车道

地铁巨大的客流无疑是一块诱人的大蛋糕,因此不少人对地铁商铺的关注越来越多。随着轨道交通路网建设提速,上海掀起了一轮地铁商铺投资热潮,地铁沿线各站点纷纷利用空间发展地铁商铺。浦东某地铁商铺曾开出1.8万元/平方     

韩城市物业管理问题及对策

我市现有住宅组团及小区58个,建筑面积300多万平方米,其中住宅面积在7万平方米以上的有7个小区.小区的物业管理大致分为三种类型:一种是早期建设和规模较小的一些住宅区,由业主实行自管,物业管理仅限于小区的日常保洁和水电费收缴,如陵北小区、人民路小区、棉花公司小区等;第二种是中省企业和效益较好单位自建自管小区,如矿务局、电厂、岩鑫园小区、财苑小区、龙钢小区等;     

商铺转租成就财富梦

商铺转租就是投资者看中一个商铺或商场,一次性或分多次支付给商铺所有者一年的租金,然后再将商铺划分成若干个专柜,并以专柜的形式对外招商．赚取租金的差价。这种生意是最近几年新兴的一种商业服务。以天津为例,2007年商铺转租生意共利用了200多个大型商铺或商场。从业者最低年收入也在200万元左右。     

学术动态：物业公司应退出有序

随着物业管理市场化的发展，越来越多的小区通过招投标选聘物业公司．这是物业管理行业目前积极倡导的方法。但是，落聘的老“管家”却不肯撤出，并且制造种种麻烦阻挠新“管家”的正常工作。有的老“管家”临走时带走小区的资料和房门钥匙．破坏小区的智能化设施等。最近一个花园的业主通过公开招投     

世邦魏理仕:世界顶级物业顾问看好北京商铺市场

世界顶级物业顾问服务公司世邦魏理仕商铺部近期业务依旧繁忙。世邦魏理仕今年一举获得北京商铺市场备受瞩目的三大项目独家代理委任,分别是北京金融街的酒吧一条街和文化演艺中心,西单第一新世界以及西单文化广场的重新定位项目。世邦魏理仕商铺部副董事方玉珊女士表示:“目前这三大项目的规划设计已基本完成,招商工作即将展开,北京商铺物业市场经历SARS洗礼,前景依旧看好。”“虽然我们看到,由于SARS的蔓延,对于北京的零售业产生了非常沉重的打击,根据上海商业经济研究中心的研究     

地铁商铺 赚钱快车道

地铁巨大的客流无疑是一块诱人的大蛋糕，因此不少人对地铁商铺的关注越来越多。随着轨道交通路网建设提速，上海掀起了一轮地铁商铺投资热潮，地铁沿线各站点纷纷利用空间发展地铁商铺。浦东某地铁商铺曾开出1.8万元／平方     

从"群管会"接替"物管"想到的

最近,笔者在沈阳市小区物业管理状况调查中得知,沈阳市大东区的爱群小区是个有200多户业主的住宅小区。过去这个小区是由沈阳某物业开发公司负责物业管理,业主们按月交纳物业费。起初,业主们以为有了物业公司管理小区,园区环境会“像个样儿”,小区居民会过上舒心安逸的生活,可是管理的结果却让业主们大失所望。     

“楼上小店”有赚头

都市商铺租金高涨是有些居民选择开“楼上小店”的主要原因。开“楼上小店”是否有发展潜力取决于两点：一是商品定位,二是能否为住宅楼、写字楼提供相适应的配套服务。     

“商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究

在“产权式商铺”分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后，房地产租赁信托化将会取而代之，“商铺零售＋主力店群租赁信托化”就是一种新模式。它是指：将大型商业物业一楼的大部分商铺出售，在其主力店招商成功后，将其设计成房地产租赁信托产品，通过信托公司对中小投资者转让财产收益权，信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同，年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种，设在4％-6％之间。     

商铺投资全攻略

商业街商铺 特点： 在城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街是形成黄金商铺的重要区域。但这样的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常少，投资时，应多注意新商圈，例如旧街通过改造后形成的新商业街，郊区城市副商业中心的商业街。大型住宅区形成的商业街等，如果及时发现并把握住机会。投资回报将会非常可观。     

注重女性特点 做好小区物业管理

小区物业管理接触的是家庭,而女性是家庭的“核心”,家中有女方为“安”。女性是使家庭成员、家庭与邻居、家庭与小区环境、家庭与物业管理公