浅谈房地产企业开发阶段的税收筹划

我国的房地产行业自20世纪90年代未起开始迅猛发展。时至今日,伴随着政府对房地产市场宏观调控的增加、市场竞争的日益激烈,房地产企业为实现企业价值最大化的目的,无论收入还是成本,其可供使用的调节空间已经越来越少。因此,在房地产开发中占据了较大比重的税务成本,现在越来越受到投资者与经营者的关注。本文将税收筹划的理论与房产开发经营过程中的各个阶段相结合,对房地产企业的税收筹划进行探讨,并具体的阐述税收筹划对房地产开发企业的必要性及重要性。     

浅谈房地产建设单位纳税筹划策略

我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度,房产成交量停滞不前.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产建设单位提高税后收益的重点关注之一.文章结合房地产企业的特点,浅析了在法律规定许可的范围内我国房地产建设单位相关的主要税种的税收筹划策略.     

浅谈“营改增”对房地产租赁业务的影响

随着“营改增”税收体制改革范围的不断扩大,房地产租赁业务也被纳入到了税收体制改革范畴,从而对房产租赁企业的经营产生了一定的影响。而面对这种发展趋势,房产租赁企业只有了解“营改增”对房地产租赁业务的影响,才能够采取合理的措施减轻企业的税负。因此,基于这种认识,本文对“营改增”对房地产租赁业务的影响展开了分析,并且提出了相关的减税建议,2016年5月份全面实施全面“营改增”后需要继续探讨。     

失败案例：融资租赁业务税收筹划

融资租赁是企业最常采取的方式,与其他途径相比,它不但可以帮助企业节约资金成本,降低企业的财务风险,并且可以减轻税收负担。但是企业在进行税收筹划时,应注意对所选方式应纳税额的准确计算,谨防出现由于对税收法规理解不足、滥用条款,而被税务机关认定为偷税的情况。     

租赁业务的税收筹划

租赁是指出租人根据与承租人签订的租赁契约,以收取一定的租金为条件,将租赁物在规定时期内缴给承租人使用,其所有权仍属出租人的一种经济行为。税收筹划就是通过有效地安排租赁的相关活动来实现节税,减少或推迟企业纳税,增加企业的价值,在同样的盈利水平下,提高租赁设备的运营水平和企业租赁的管理水平,并最终实现资金、成本和利润的最优效果。本文就租赁业务中出现的几种情形作些筹划分析。     

浅议房地产企业税收筹划

近年中央政府对房地产行业采取了一系列的调控措施,房价松动,房产企业资金链极为紧张,在如此严峻形势下,通过节流做好税收筹划工作,节省税金,缓解资金压力不失为一种有效的措施,帮助企业渡过难关.本文通过具体实例分析论述不同的建造销售方式对应缴纳税费的影响,以求有助于于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的     

浅析房地产开发企业税收筹划

税收筹划是企业为合理规避税收、充分利用税收优惠政策,以实现降低企业税收成本为目的,对企业经营、投资、理财等活动进行规划的合法行为。税收筹划对降低企业经营成本、提高企业竞争力、实现企业利益最大化起着十分重要的作用。尤其是房地产企业,投资成本大、税收负担重,通过合理的税收筹划活动,可以显著降低企业税收成本,提供企业经营收益。本文以房地产开发企业整个经营周期的项目开发为研究对象,结合房地产企业税收特点,对房地产企业税收筹划的意义和具体方法进行探讨。     

房产企业的税收筹划风险探讨

随着全球经济一体化的进程的发展,税收筹划在企业经营管理中发挥着越来越重要的作用。然而税收筹划是一把双刃剑,它既能为纳税人带来一定的税收利益,但同时又存在许多风险,如果没有及时发现可能导致严重的损失。本文将就房产企业的税收筹划风险进行简要的分析,并提出规避这一风险的有效措施。     

企业自用房产纳税的筹划

现在的企业都已意识到税收筹划在现代企业财务管理中所起的作用，但许多企业仍将目光停留在增值税、营业税、企业所得税以及个人所得税的税收筹划上，往往忽略了诸如房产税、车船使用税等小税种的税收筹划。尤其是房产税，除了税法对房产有专门的定义外，涉及的法规又较多，因此，很多企业都未能将相关规定融会贯通，也就无法合理地进行房产税的税收筹划。特别是企业自用房产的应纳房产税，由于自用房产使用年限较长，一次完美的税收筹划，可以多年获益，应引起企业的高度重视。     

新税制环境下融资租赁企业的税务筹划策略

随着经济体制改革的进一步深化,我国税制机制不断完善、优化,自“营改增”后,国家进一步加大了减税降费力度,且税收监管越发严格,极大地改变了企业面临的税收环境。融资租赁企业受经济和行业发展影响,自身发展减速,急需寻找新的发展机遇,当前税收环境的变化为融资租赁企业提供了机遇。基于此,文章首先阐述了新税制环境对融资租赁企业税务筹划产生的影响,然后结合实践,分析了新税制环境下融资租赁企业税收筹划遇到的问题,最后针对企业税务筹划提出了建议。     

房产企业税负分析及管理建议

随着我国房地产业的快速发展,房地产税收已成为我国财政收入的重要来源。房产企业涉及多个纳税环节,本文分析当前房产企业的税收负担状况,并在此基础上提出了加强税金成本管理的建议。     

做好企业纳税筹划,合理避税

近些年,企业税收筹划已经成为一个热门话题。税收筹划是在合法的前提下经过对经营、投资、理财活动的精心安排而实现的降低税收成本的活动。本文主要通过对增值税的避税方法的分析来探讨企业应如何做好避税筹划。     

租赁筹资之纳税筹划

租赁作为一种特殊的筹资方式, 在市场经济中的运用日益广泛,而且租赁的形式多种多样,在现行税法中涉及的租赁形式主要有经营租赁和融资租赁。租赁过程中的纳税筹划,对于减轻企业税收负担具有重要意义。     

组织形式在税收筹划中的应用

虽然一般认为企业组织形式是既定的,但是税收筹划是一个完整的过程,它贯穿于企业生产经营的各个环节。尤其是在合并、分立等企业组织形式变得日益频繁的当今社会,关注各种组织形式在税收上的应用,利用组织结构形式的变化进行税收筹划也变得非常普遍。本文主要从企业设立、混合销售以及房产经营等几个方面展开讨论。     

做好企业纳税筹划,合理避税

近些年,企业税收筹划已经成为一个热门话题.税收筹划是在合法的前提下经过对经营,投资、理财活动的精心安排而实现的降低税收成本的活动.本文主要通过对增值税的避税方法的分析来探讨企业应如何做好避税筹划.     

企业税收筹划问题研究

税收筹划就是在法律许可的范围内,纳税人在实际纳税义务发生前对企业进行相关环节的策划及合理计算,通过对经营、投资、理财等事项进行合理的安置,从而降低税款缴纳的数额,获得较高的资金,以此获得资本收益最大化,增加企业的竞争力。因此,企业为了降低经营成本,减轻税收负担,往往通过税收筹划的方式选择最佳纳税方案,以实现税后利润最大化。本文就企业的税收筹划问题进行了分析和研究。     

试论房地产企业税收筹划

为了降低房地产企业营运成本,通过重新组织企业在房地产开发、决策、销售公司管理环节的各项工作,在我国现行税法规定的框架下进行税收筹划,这不仅在一定程度上能够减轻房企的纳税遵从成本和税收成本,还能够有效提高企业的运营水平和管理水平,从而提高企业的市场竞争力。     

税务筹划在铁路施工企业中的应用研究

自上年度"营改增"施行之后,我国的铁路施工企业在税制、税负、税管、资金等方面都产生了重大影响,怎样合理设计税收筹划,降低企业的运营成本,成为当前施工企业面临的一大问题.本文站在铁路施工企业角度,从企业进行税务筹划的动因入手,分析企业在"营改增"之后比较突出存在的一些问题,然后提出企业可以从租赁业务、总承包合同、供应商选择、增值税管理制度体系等几个方面加强税务筹划管理,希望能够对铁路施工企业降低税负,降低运营成本提供一些可行性建议.     

试论企业财务决策中的税收筹划

作为现代企业的刚性支出之一,税收对企业的经济利益有着直接影响,而税收筹划能增强企业的经济效益,降低纳税成本,所以税收筹划逐渐发展为企业财务决策的重要内容。当前纳税人经营生产的最终目的与直接动机就是以最小的成本获得最大的利润,而成本高低对纳税人的利润有直接影响,如何在激烈的市场竞争中占据优势,多层次、全方位筹划生产经营,确保财务决策的科学性,已经成为企业的重要研究课题。本文就对企业财务决策中的税收筹划进行分析和探究。     

企业税收筹划的三种形式

随着市场经济的不断发展完善,税收筹划成为企业进行成本约束的重要方式之一。本文从税收筹划的三种形式——节税、避税和税负转嫁进行税收筹划的案例分析入手,通过案例验证税收筹划对企业成本约束的影响,并对税收筹划的三种形式进行比较分析,指出企业应因地制宜,因时制约宜地采取不同的税收筹划形式。