对房地产开发公司的 审计监督必须加强

目前,房地产开发公司存在的主要问题有：１．内部管理制度不健全。房地产开发公司经理往往由总公司经理兼任,总公司的其他领导和职能部门很少过问房地产公司的业务经营及财务管理情况,各项管理制度不健全。同时,由于这类公司规模不大,人员较少,一些不相容职务不能分离。２．选择项目经理时不按规定进行工程款投标。由于权力高度集中,房地产开发公司的一些重大经营决策,均由总经理一人决定,甚至不按规定进行工程招投标,也不召开企业领导班子会议讨论研究就将工程发包。这种暗箱操作的行为背后是否存在非法得利、行贿受贿等违法违规…     

对货币资金审计的做法与体会

货币资金是资产重要组成部分,在对资产、负债、所有者权益、成本、费用、利润的审计过程,我们很容易忽视货币资金的审计。前些年对于货币资金审计,由于审计人员思想麻痹,几乎不予审计。但在九五年的一次厂长离任经济责任审计中,我们审计人员发现了不能忽视货币资金的审计。     

房地产开发公司内部审计的现状与完善

(一)房地产开发公司内部审计的现状 近年来,随着房地产行业的发展,业内公司规模不断扩大,对内部审计的需求日益提升.就目前而言,房地产开发公司的内部审计仍然存在许多问题.     

对我市农业综合开发资金审计的做法及体会

为配合国家农业综合开发办公室对我市1998-2000年农业综合开发资金项目的验收,我们根据审计署的要求,对我市的农业综合开发项目资金进行了审计,在审计中纠正了个别区。县项目资金配套迟缓、挪作他用、财务核算不规范等违纪违规问题。在审计的监督下,保证了资金的及时到位,促进了农业综合开发资金的使用效益,使我市的农业综合开发项目通过了国家的验收。我们的做法和体会是:     

农业投入审计的体会与做法

近年来,我们先后对三个区县政府的2001、2002年度农业投入情况进行了审计,审计结束后,区县政府领导对审计反映的问题十分重视,对我们的工作给予了充分肯定。那么,如何搞好农业投入审计,注意发现问题,分析形成原因,提出解决措施,为“三农”服务,通过审计我们有以下体会与做法。一、根据农业投入审计特点,做好审前调查,编好实施方案是搞好项目的基础(一)正确把握农业投入审计特点,注意做好四方面工作。农业投入审计范围广、头绪多,涉及单位多,适用法规文件多,甚至每一项资金投入都有相应的法规文件,涉及的行业不同,情况不一,农、林、水、土地…     

农业投入审计的体会与做法

近年来，我们先后对三个区县政府的2001、2002年度农业投入情况进行了审计．审计结束后，区县政府领导对审计反映的问题十分重视，对我们的工作给予了充分肯定。那么，如何搞好农业投入审计，注意发现问题，分析形成原因，提出解决措施．为“三农”服务，通过审计我们有以下体会与做法。     

物业管理公司与房地产开发

伴随着房地产综合开发方式的确定和房屋管理模式的改革，社会化、专业化、市场化的物业管理于上世纪80年代在我国出现并逐渐推广普及。回顾近30年物业管理的发展历程，房地产开发企业和物业管理公司的关系从最初的以自建自管为主的形式逐渐向建管分离过渡，期间经历了较为曲折的过程。     

计算机审计：做法与体会

几年来,我们从实际出发,积极开展计算机审计的探索和研究,搞好软件推广应用,在提高审计工作效率和质量等方面发挥了积极作用,初步探索了一条适合我市审计工作需要的计算机审计路子。一、夯实基础,为开展计算机审计创造条件一是设立专职机构。1998年抽调业务骨干成立了电算化审计研究小组,定期探讨计算机审计的规划和软件的应用工作。局领导靠上抓,亲自参与计算机审计的总体设计。二是配置机器设备。为了打好基础,在微机配置上本着节约与实用,当前与长远相结合的原则。几年来,我们想方设法,多渠道筹措资金,全局共配备微机12台,…     

开展工程审计的做法与体会

1998年4月,原河北石油集团公司新一届领导班子组建后,针对企业管理粗放、经营成果不实、违规违纪问题屡禁不止的管理现状,决定开展“3年审计”工程,即:从1998年6月份开始,在加强审计基础建设的基础上,对省、地、县三级公司的经济活动每半年进行一次全面审计,连续搞3年,通过加大整改、考核力度,全面提升企业管理水平。一、加大审计工作力度,全面提升企业管理水平(一)开展资产负债损益审计,规范企业经营管理行为。3年间,河北石油公司共组织了6次半年一度的全系统资产负债损益审计。在半年、年终决算结束后,省公司均抽调100—120名审计人员,组…     

探索效益审计的做法与体会

2002年,荣成市审计局在全省率先探索尝试了农业高科技示范园效益审计,取得了很好的效果。     

行政事业审计的做法与体会

十一五期间,孝感市行政事业审计工作通过加强行政事业单位财政财务收支的真实、合法、效益的审计和调查,立足于微观经济活动和党政领导干部经济责任的审计监督,着力于党     

金融交叉审计的做法与体会

金融交叉审计的做法与体会石家庄市审计局沈宝珠，孟易今年是《审计法》实施第一年，为加大执法力度，石家庄市审计局根据上级审计机关的安排，对市辖中行、建行两个金融系统１９９４年度资产、负债、损益情况在各县（市）之间进行了交叉审计，从审计结果看，这次审计发现...     

帐户入手审计的做法与体会

帐户入手审计的做法与体会从帐户入手审计的审计方法，是借鉴国外的先进经验，并认真总结我国预算执行审计情况和经验，结合我国目前预算单位在银行开户过多过滥已造成严重危害的新情况和新问题，研究分析后提出的重要的审计理论和方法。下面谈谈我们帐户入手审计的做法和...     

上市对房地产开发公司的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业,唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量,进行规模化扩张,成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国     

部门预算执行审计的做法与体会

部门预算是事业发展计划的综合反映,是加强单位宏观调控能力、改善资金使用状况的有效手段,是涉及单位管理的各个方面、集预测与决策一体的综合性工作。部门预算审计是财政预算执行审计的重要组成部分。从2009年开始,黄石市审计局连续三年对10家部门单位预算执行情况进行了审计,并作     

推进固定资产投资审计的做法与体会

瑞金市审计局着力抓好固定资产投资审计,创新方法,推行了两全监督和财政审计双把关制度,科学规范审计程序,完善相关制度,取得了明显的成效。一、重点突出,程序规范,固定资产投资审计工作质量全面提升1.抓住重点,不遗余力推行两全监督。     

银行会计报表决算审计的做法与体会

今年,在对某国有商业银行总行(下称A银行)2000年度的资产、负债和损益的真实性、合规性和效益性进行审计中,我们以会计报表分析性复核为重点,对该银行的国内全行的汇总会计报表决算进行审计.下面介绍我们在审计中的一些做法和体会.     

外资审计的做法和体会

外资审计的做法和体会钟兴福我局自１９９２年开始已连续三年对我县世界银行贷款第四个农村项目建设单位和项目执行单位的财务收支和项目建设情况等进行了审计。通过审计起到了较好的监督、评价和促进效果，取得了一些经验，现就外资审计谈谈我们的做法和体会。一、外资审...     

房地产开发企业纳税审计

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。目前,房地产行业在中国的经济中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不仅是因为房地产行业带动建材、装修、家具等各个行业的发展;同时房地产行业的税收占整个国家收入的比重也是别的行业都无法比拟的。但是,房地产行业也是偷漏税非常严重的行业。房地产行业偷税严重的产生原因主要有以下几个方面：