房屋测绘不宜全面市场化

一、销售面积测绘可以市场化销售方式的多样性,决定了销售面积有所不同。建设部令第88号《商品房销售管理办法》第十八条规定“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”这就是说,商品房的销售方式是可以多样的,是可以选择的,应当由开发商来确定     

房产测量市场化和管理模式初探

近年来,重庆直辖、西部大开发及三峡移民都给房产测量工作提供了前所未有的机遇和挑战,商品房的出售,货币化分房政策的实施,以及各种房产交易中的建筑面积确定都离不开房产测量,它正日益成为人们关注的焦点。在社会生产方式日新月异变化着的今天,房产测绘手段和技术方法同过去相比都发生了较大的变化。以下仅就房产测量市场化及其管理模式谈谈初浅的看法。     

房产测绘市场化可能产生的问题与对策

“房产测绘市场化”是当前房屋权属管理中的一个议题,或者说是一种趋势。但是,什么是市场化,市场化的标准是什么,如何走向市场化,还有不少具体问题需要探讨和解决。一、我国房地产测绘的发展过程在上世纪60年代前,我国城市土地尚未国有化,可以入市交易,颁发的是房地产权属证书,     

浅议房产测绘市场化

<正>一、房产测绘的定义。按照测量学分类,房地产测绘是一项专业性测绘,它分为房产测绘和地籍测绘,我们现在主要探讨房产测绘。房产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、     

促进上海房地产政策市场化

房地产市场化是指房地产资源配置通过市场机制来完成。我国从上世纪80年代以来，房地产业经历了土地有偿使用制度改革和住房制度改革。我们不难发现，市场化的方向始终贯穿着各项改革。在理论上，有关房地产市场化的内容涉及面很广，一般来说，是在“法治、规范、公正、透明”的原则下，包括土地出让市场化、房地产投资多样化、住房价格商品化、住房私有化、房地产金融多元化、住房分配货币化、信息公开化等多方面。在实践中，我国进行的探索更多，如“补贴售房”、     

规范的市场环境有利于房产测绘市场化

房产测绘是一项专业性、政策性很强的工作,它已渗透到了房地产管理工作的方方面面,它是房地产管理的基础性、先导性工作。多年的实践表明,没有准确的房产测绘成果资料,就无法对房地产进行规范的管理,所以,房产测绘与房地产管理是密切相关的。正因为如此,房产测绘工作的市场化必     

在市房地资源系统党政负责干部大会上的讲话

今天会议的主要任务是：全面贯彻落实党的十六届三中全会和市委八届四次全会精神，以及国土资源部和建设部工作会议精神，总结2003年工作，部署2004年工作。我代表市房地资源局党政班子，讲两点意见。     

建立房地产测绘成果差错赔偿保证金促进房产测绘市场健康发展

长期以来各地房产测绘机构隶属于登记机关,房产测绘成果质量不合格,致使当事人或利害关系人受到损害,自然由登记机关承担相应的赔偿责任。测管分离后,登记机关是否不再承担任何责任?如何有效防范和化解赔偿风险?本人对此谈一点自己的粗浅认识。按照《房产测绘管理办法》的规定,     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，