浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

浅谈住房公积金个人贷款管理风险与防范

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。自1992年建立住房公积金制度以来,中心以公积金“取之于民,用之于民,造福于民”为宗旨,不断地改善中低收入家庭居住条什,为促进全市经济利社会发展做出了重要贡献。全市累计归集公积金200多亿元,累计个人住房公积金贷款70多亿元,为全市6万多户职工发放了住房公积金贷款,住房公积金制度的建立,人大推动了我国城镇住房制度改革的进程。     

住房公积金贷款的风险

本文阐述了住房公积金贷款的风险及成因,我国现阶段公积金贷款风险的现状,最后提出了住房公积金贷款风险防范对策。旨在为我国住房公积金贷款风险的防范提供一定的理论依据。     

住房公积金贷款管理风险与规避

近年来,随着我国房地产市场的不断繁荣,住房公积金贷款信用规模不断扩大,贷款时间的推移,贷款逾期率也不断上升,贷款风险不断增强。对此住房公积金管理中心应不断地加强,管理风险与规避方式显得格外重要。     

浅谈住房公积金管理的有效途径

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。随着我国经济改革的不断进行,住房公积金制度的开展卓有成效。但是由于政策的缺乏,我国住房公积金管理中还存在很多问题。文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题,提出了加强住房公积金管理的几点建议。     

化解住房公积金贷款矛盾的几点建议

住房公积金贷款在帮助缴存职工解决住房困难或改善居住条件的同时,也遭受了诸如“存在劫贫济富”、“受理网点少,贷款时间长”、“还款方式不灵活”等多种质疑和问题,因此,各地市住房公积金管理中心出台了一系列应对措施以化解日趋尖锐的矛盾,并为缴存人在办理住房公积金货款的时候提供更加便民利民的服务.     

进一步完善住房公积金贷款管理

随着公积金制度的不断推广,住房公积金贷款业务得以发展起来,为职工在购买及改善住房需求时发挥了非常重要的作用,为公积金制度的推行起到了积极的促进作用。但当前公积金贷款还有一些风险性、制度性和规范性问题存在,所以需要对住房公积金贷款管理工作进行不断完善,通过建立各项规范化管理机制,来确保公积金贷款能够健康有序的运营。文中从公积金贷款的属性特点入手,对公积金贷款的管理原则进行了分析,并进一步对完善公积金贷款管理的具体策略进行了阐述。     

刍议职工住房公积金抵押贷款

职工住房公积金抵押贷款是我国城镇化发展的积极引导因素,尤其是住房公积金的政策实施对于完善我国的金融体制改革具有重要的意义。本文对职工住房公积金担保贷款的问题加以探讨并提出相应的对策。     

军人住房公积金贷款制度存在的问题与对策

军人住房公积金贷款问题,关系到广大官兵的切身利益.提高公积金使用效益,对于稳定部队、提高部队战斗力有着重要作用.当前军人住房公积金贷款制度存在贷款不能惠及部队所有官兵、贷款制度不完善、贷款管理效益不高等问题.文章提出要从以下三方面入手完善军人住房公积金贷款制度:一是改革住房公积金归集模式,二是优化军人住房公积金贷款办法,三是加强住房公积金贷款管理.     

浅谈住房公积金的管理措施

住房公积金使得住房供应体系更加完善,但是在实施相关政策的过程当中还有问题存在。通过实施完善的法律体系、进行监督,并且发放贷款等方式就可以解决住房公积金的使用效率等等问题。本文阐述了住房公积金的问题,并且提出了一些对策,来加快住房公积金的制度的建设,推动社会进步。     

浅谈住房公积金的统计管理

住房公积金政策作为国家制定的用于保障居民住房体制,深化住房改革的重要举措,其应当被作为一项具有长期性、义务性、规范性的工作加以管理,以实现对住房公积金缴存、使用职工权利的有效保障.为此,在本文中作者结合自身多年从事该领域工作经验,在对大量文献进行阅读与分析基础上,从住房公积金管理者的视角出发,对住房公积金的统计管理展开探讨,以提升这一管理工作的整体水平.     

简议住房公积金贷款对房产销售量的影响

本文尝试引入计量经济学相关理论与工具,从定量的角度探讨个人住房公积金贷款行为对消费者住宅类住房购买能力的影响,对我国个人住房公积金贷款额制度的构建,保障公民住房,以及指导国家相关部门有关房地产市场调控政策的制定等均有非常重要的导向性价值.     

谈住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款在可贷金额利率、风险、申请难度和应还总利息方面存在着优势,但并不是说住房公积金贷款没有缺陷.经过十几年的发展,尽管住房公积金贷款也做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题.如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等.针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的.     

浅谈住房公积金资产证券化

文章分析阐述我国住房公积金资产证券化发展现状,介绍国外的一些成熟做法,并提出发展建议。     

当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。文章就当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进对策进行了探讨。     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

住房公积金贷款项目准入的房地产开发企业信用风险评估

住房公积金贷款属于政策性住房贷款,对于资金的安全性要求比较高,为控制贷款风险,我们需要加强对房地产开发企业的信用风险评估工作,从作为源头的贷款房源准入环节入手控制贷款风险。从信用风险的概念、特点出发,借鉴国内外的信用风险管理的基本理论,针对房地产企业的特殊性,选取适合房地产企业的评价指标及评价方法,运用上市公司披露的财务信息和部分企业信息建立Logistic模型,并引入案例证实模型的可解释性。     

浅谈住房公积金常规管理的重要性

住房公积金是一项政策性很强的政府金融,是具有一定保障职能的基金,其主要用途一是建立一种新机制,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立;二是转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力,让中低收入家庭的职工有稳步的住房基金积累,达到解决住房问题的目的.那么,在两个用途的主要成性越来越凸显之时,如何突破住房公积金缴存、提取、贷款等这种常规的管理模式而融入精细化管理机制,从而更好地为大众服务是当下值得深思的一个课题.     

完善住房公积金贷款档案管理刍议

公积金贷款是我国改善职工住房问题的一项重要措施。国家规定,凡是正常足额缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款,从而由职工所在单位及职工个人共同解决职工住房难的问题。在此基础上,建立住房公积金贷款的业务档案是为了防范贷款风险而实行的一项必要措施。深入探讨公积金贷款档案的概念、管理和特点,对进一步完善公积金贷款档案管理具有十分重要的现实意义。