关于引导住宅消费 培育新的经济增长点若干问题的探讨

关于引导住宅消费培育新的经济增长点若干问题的探讨侯淅珉一、刺激和引导住宅消费，促进住宅及其相关产业发展，推动建筑业支柱产业的形成是经济发展与社会稳定的双重需要。根据国际经验，从我国国民经济发展的阶段看，今后一段时期是建筑业作为经济发展的支柱产业形成的...     

住宅产业化－－新的经济增长推动力

现代住宅产业在我国的兴起,虽然是最近事,但其来势之猛,生命力之强,愈来愈为世人所瞩目,也愈来愈在我国的市场经济中显示出其重要地位,在很多地区,它已经成为国民经济发展的重要支柱产业之一。加快住宅产业化的发展,并以此带动区域经济的发展,是我国今后经济发展的一个重要战略措施。住宅产业作为国民经济的先导性和基础性产业,以其巨大的增长潜力,对其它产业强劲的带动作用,以及高投入、高产出、高消费等特点,必将成为我国国民经济增长的推动力量。如何把住宅产业培育成市场热点,增大对市场的有效需求,通过住宅产业较高的产     

论点摘编

住宅产业成为新的经济增长点的金融政策取向第五期的《住宅与房地产》蔡庆兵的文章,认为把住宅业培育成为新的经济增长点,需要相应的财政金融政策来扶植。与住宅产业发展相关的财政金融政策的制定,必须考虑调动地方政府的积极性、调     

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点张燕生自年初市经济工作会议明确指出把住宅产业作为新的经济增长点以采，我市房地严开发和住宅建设工作受到了社会各界的广泛关注，其中关系到广大消费者切身利益的商品房价格管理工作成为一个热点问...     

培育住宅产业成为新的经济增长点的思考与建议

改革开放以来，我国住宅建设取得了举世瞩目的成就，住宅建设作为一个产业的概念得到了社会各界的普遍认同。住宅的生产和消费适应我国社会经济发展的客观要求和城乡居民消费结构变化的新趋势，初步具备了江泽民总书记提出的新的经济增长点应该具有的“市场需求量大、产业关联高、科技含量多、经济效益好、带动作用强”等五个本质特征。当前的突出任务，就是要在住宅建设和住房体制改变已有成果的基础上，研究制定新形势下加快住宅产业发展的宏观政策框架、运作模式和实施方案，使住宅产业的潜在功能尽快显化，真正成为推动国民经济持续发展…     

保持适度供给发展住宅产业

不可否认,当前制约我国住宅产业发展的最主要矛盾是有效需求不足,搞活住宅产业的当务之急是刺激住宅的消费,消化盘整现存积压商品房。这其中包括：取消福利分房制度,推进住房商品化进程,加大住宅消费的金融支持力度,理顺市场关系、搞活住宅流通市场等等。然而笔者认为,我们在关注住宅消费的同时还应该处理好需求和供给的关系,只有保持需求和供给的协调发展,才能真正实现住宅产业的健康、快速发展,使住宅产业成为国民经济的新的增长点。（一）正确认识住宅供给的现状特征首先,应当看到经过前几年来的宏观调控,房地产开发规模已经…     

激活房地产二三级市场——以江苏省盐城市为例

党中央、国务院提出，把住宅产业培植成为国民经济新的经济增长点，启动居民的住宅消费，使之成为消费热点。实现这一目标，最重要的是要形成活跃的房地产消费市场，而目前各地的房地产市场还比较沉闷，如何改变这种状况，关键是激活房地产二三级市场。怎样激活房地产二三...     

溶化房改 发展住宅产业

一、把住宅产业培育成为支柱产业，充分发挥住宅产业对国民经济持续发展的拉动作用 从太原经济发展的基本状况和趋势看，大力发展住宅产业，至少可以产生三个方面的经济和社会效益：     

多层住宅建筑施工的管理

目前，我国的住宅建设正处在大发展局面，住宅产业已经成为带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。但如何满足住宅结构体系可持续发展的要求，弄清关键所在，提高效率，就给住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标。成功的管理，能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。开拓创新，总结经验，在项目的实践中不断摸索，才能创造出一条施工项目管理的成功之路。     

浅谈多层住宅建筑施工的管理

在当今经济高速持续发展的社会,我国住宅建设也正面临持续大发展局面,住宅产业已是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点.如何满足当前住宅结构体系可持续发展的要求这个课题,就给住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标.     

基于产业生命周期理论的新兴产业的思考

新兴产业是指由于技术创新的结果,或新的消费需求的推动、或其他经济技术因素的变化使某种新产品或者新服务成为一种现实的发展机会,从而新形成或者重新形成一个产业。它对国民经济发展与人类社会生活发生了深刻广泛的影响,它与其它行业一样是衡量一定时期内区域经济发展状况的标志之一。对引导新的经济发展趋势,培育新的经济增长点具有重要的现实意义。     

基于产业生命周期理论的新兴产业的思考

新兴产业是指由于技术创新的结果,或新的消费需求的推动、或其他经济技术因素的变化使某种新产品或者新服务成为一种现实的发展机会,从而新形成或者重新形成一个产业。它对国民经济发展与人类社会生活发生了深刻广泛的影响,它与其它行业一样是衡量一定时期内区域经济发展状况的标志之一。对引导新的经济发展趋势,培育新的经济增长点具有重要的现实意义。     

关于城市国有土地使用权年租制的几个问题

目前国民经济运行的最主要困难是有效性需求严重不足 ,寻求一个关联度较大的产业作为国民经济新增长点 ,鼓励社会最终消费这个产业的产品 ,是解决这个困难的重要发展战略 ,住宅产业是我国目前被一致看好的新经济增长点。但是 ,让人们消费住宅拉动国民经济还存在着种种阻力 ,住宅商品房价格过高就是其中最为明显的一个。住宅商品房价格高于国民经济发展水平的现实极大地限制了人们正常消费住宅商品的能力 ,而理顺住宅商品房价格机制是难度很大的改革 ,假设这一改革的前景十分乐观 ,现在开始着手解决这个问题 ,相对于国民经济发展的困境也是远…     

基于风险控制导向的房地产抵押物价值评估

近年来，我国房地产业迅速发展，并且趋于成熟，房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业，政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点，房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前，房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁，这些都需要确定房地产的价值，     

加快住宅保障体系建设刻不容缓

1998年下半年，我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转变，城镇居民开始转向通过市场主渠道解决住宅问题，消费热忱空前高涨，住宅产业迅速成为我国新的经济增长点，居民的住宅水平得到了显著提高，市场化取向的房制度改革功不可没。     

城镇居民的住宅消费结构与新经济增长点

市场需求不足是目前制约国民经济发展的重要因素之一 ,通过优先发展住宅产业拉动国民经济增长的政策 ,得到了社会各界比较普遍的认同。虽然住宅在理论上需求量巨大 ,但新经济增长点政策运行的效果似乎并不十分理想。导致这种结局的原因 ,有些很清楚 ,如我国住宅商品房价格机制不合理 ;也有些由于种种原因被掩饰着 ,有时甚至是作为成绩被宣扬。我国城市居民住宅消费结构就是其中非常重要的一个原因 ,在它所导致的负面影响还没有特别明显地显示以前 ,人们从情感上不愿意承认这是一个问题 ,更希望国民经济能够沿着这种既有的消费结构走下去 ,迅…     

浅谈多层住宅建筑施工的管理

我国住宅建设正面临持续大发展局面,住宅产业己是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点.如何满足当前住宅结构体系可持续发展的要求这个课题,就给住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标.本文结合茂名市建宏房地产开发有限公司A、B、C、D、E、F栋工程,淡谈个人对多层件宅建筑施工管理的理解.     

物管企业的作用及行业的发展

近几年,随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们的消费重点正逐渐转移到与住房消费相关的事情上来,房地产业作为国家培育的新的经济增长点在全国各地迅猛发展起来,成为国家经济发展的重要力量。随着人们购买力的不断增强和国家住房分配货币化政策的逐步落实,住宅产业逐渐成为房地产业发展的主要力量,在全国各地特别是大中城市,     

商品房市场的困境及对策探讨

一、导言事实上，自］god年下半年起，整体上的买方市场已开始形成，市场消费缺乏热点。多年来我国经济之所以能达到两位数的增长速度，其中一个重要的因素就是消费者需求旺盛。目前的需求不旺，已对宏观经济的正常运行产生不利影响。经济的健康运行呼唤着培育国民经济新的增长点和消费热点。1996年下半年政府决策层就提出“住宅建设是国家支柱产业，尽快使住宅建设成为拉动国民经济的新增长点”，希望住宅消费能成为新的消费热点。实际的情况不容乐观，近几年，商品房市场空直面积一直有增无减，据统计，到1995年底，全国商品房空置面积5O…     

从住房价格机制看我国商品房价格畸高的原因

深化房改 ,加快住房建设 ,把住宅产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费热点 ,是提高居民的居住水平 ,满足人民日益增长的住房需求的关键所在 ;也是扩大内需 ,促进国民经济持续快速和健康发展的重大战略措施。顺应这一要求 ,必须理顺和完善住房价格机制 ,充分发挥市场调节与政府调控两方面的作用。目前 ,我国新的住房供应体系正在形成。住房供应商 (政府、开发商等 )向高收入家庭提供市场价商品房 ,向中等收入家庭提供经济适用住房 ,向低收入家庭提供廉租住房。由于政策目标与宗旨的差异性 ,商品住房、经济适用住房和廉租住房这三类房屋…