城市动拆迁如何打破“僵局”

动拆迁难，已成为我国城市建设和房地产开发中面临的一道坎。2007年网络上曝出的“史上最牛钉子户”，影响巨大。近两年类似这样的“钉子户”，在全国很多城市都存在。     

供求逆转与房地产调控僵局的突破

2010年下半年以来,不断出台的房地产调控政策彰显了中央楼市调控的决心。随着调控政策的持续作用,房地产市场形势也有所改变。2011年楼市传统销售旺季未再现火爆的局面,部分地区开发商的促销力度加大,购房者持币观望的情绪逐渐蔓延。但是,在最能反映调控成效的房价方面,着实让人气短。央行6月18日公布,在全国50个城市进行的2万户城镇储户问     

包头房地产僵局:与政策博弈

7月的包头却看不到热火朝天的景象,相反,绝大多数在建项目都已经停工,工地、脚手架和塔吊上都看不到工人,只有个别楼盘里有三三两两的人在施工。有消息称,当地在建房地产项目中,停工的占90%。不久前,中国指数研究院发布了《2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,调查数据显示:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。类似房价反弹的消息不断传出,调控政策松动的猜测也随之而来。在上述100个样本城市中,三线城市包头7月房价比6月环比上涨0.7,同类城市中属涨幅较大的城市。那么,在数据之外,当地楼市究竟是怎样的呢?记者前往包头进行了调查。     

供求逆转与房地产调控僵局的突破

2010年下半年以来,不断出台的房地产调控政策彰显了中央楼市调控的决心。随着调控政策的持续作用,房地产市场形势也有所改变。2011年楼市传统销售旺季未再现火爆的局面,部分地区开发商的促销力度加大,购房者持币观望的情绪逐渐蔓延。但是,在最能反映调控成效的房价方面,着实让人气短。     

浅谈我国房地产税制结构的改革

近些年,随着我国国民经济快速增长,居民生活水平的持续稳步提高,房地产业得到了较快发展,成为国民经济的支柱产业,税收收入也成为我国财政收入的重要组成部分.本文通过分析我国房地产税制的结构,指出当前房地产税制结构存在的主要问题,提出进一步改革房地产税制体系的设想.     

关注宏观调控

2004年6月。有关部门邀请了中国几位经济学家。围绕当前“宏观调控”这个核心，对中国经济过热问题。宏观调控的原因与影响问题。宏观调控中的中国企业问题展开了争论。中央从去年下半年开始的调控，目前正进入深化阶段。许多问题一步步深入。参与争论者包括北京大学经济学院副院长曹和平、中国社科院经济研究所宏观经济研究室主任袁钢明。北京虎杰投资咨询有限公司首席分析员张寅、北京视野咨询中心主任钟朋荣。     

强化调控：规范市场的有力手段

近年来，房地产市场一片繁荣景象，房地产业的支柱产业地位已经确立。去年，国内不少经济界人士提出了房地产市场“过热”的看法。对此我们认为，一方面要看到我国房地产市场近年来正从低迷走向繁荣，从幼稚走向成熟的健康发展；另一方面，我们又要看到发展中存在着问题，从而保持清醒的头脑，确保     

浅谈我国现行税制结构的优化

建国四十多年来,我国税制经过几次变革,特别是1994年的税制改革,已基本形成了适应经济转轨的新税制结构。但新的税制也并非尽善尽美,本身需要不断的改进和完善,需要不断加以优化,以适应不断变化的新形势,促进社会主义市场经济体制的建立和完善。     

申城楼市持续走好 一手二手联袂攀高——当前上海房地产市场分析及若干问题思考

本文原本从市场表现、背景分析和问题思考三方面论述上海房地市场，由于背景分析部分已较多见诸报刊，故予删节，只刊登后两部分。     

要促进房地产开发的持续健康发展

（一）1997—2002年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体呈一种需求拉动增长的好态势。这与1992、1993两年房地产投资增长率高于商品房销售额增长率的情况不同，但投资增长率与销售额增长率正逐年拉平，因此要防止出现投资增长率远超销售额增长率的不良态势(见表一)。     

宏观经济视角下的上海房地产市场

近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况、新的问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议论,得出了各种结论。为了正确认识当前房地产市场调控,我们从宏观的视角来分析上海房地产市场。     

改革是不断排除干扰的过程

我们的改革现在遇到一些干扰。从历史上看，往往宏观调控以后．干扰就出来了。我觉得这并不奇怪。25年改革的历史就是不断解放思想、不断排除干扰的过程。最近听说在批新自由主义——拉美国家出现那么多问题，就是因为搞了新自由主义；俄罗斯改革出了那么多问题．也是因为搞了新自由主义中国改革当中不断出现新的矛盾，新的问题．也是因为搞了新自由主义。     

我们需要什么样的宏观调控?

中国宏观调控进入了一个由笔者自己定义的"金色的迷茫期"。因为这一时期往往也是国家需要大转型的时期,随着生活由温饱逐渐步迈向小康水平,人们的思想观念和各种诉求同时也会发生变化,因而会推动社会、政府、体制等进行转型,从而使得一切成熟的理论在这里都没有多大用武之地。在许多情况下,政府都需要以"摸着石头过河"的方式来应对从未见过的经济现象。     

关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公斤关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公斤转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：     

宁波市房地产市场调控的实践与思考

一、宁波市房地产市场在总体良好的同时，存在一些不容忽视的问题 1998年以来，宁波市房地产市场步入了一个持续快速的发展时期。从总体看，宁波市房地产业发展主流是健康的，市场总体状况良好：房地产投资和销售协调、快速增长，住房投资与消费良性互动；房地产业的发展改善了城市居民住房条件和环境，促进了城市档     

“国N条”亟须化蛹成蝶——浅谈建立房地产发展长效机制

国N条可谓传统房地产调控手段的经典模式。事实一再证明,国N条对房地产市场的调控是短效的,其每每登台之时,虽不乏绚丽色彩,但很快便陷于审美疲劳,市场在一番躁动之后,便渐渐归于沉寂。为什么房地产调控走不出屡调屡涨的怪圈?笔者认为,房地产发展的长效     

房地产调控要解决的深层次问题及完善建议

一、当前房地产调控的主要特点1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老国八条、国六条、国四条和国十条等调控措施。2010年,继4月颁布国十条之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为二次调控。2011年1月,新国八条继续强化差别化信贷政策,实行更加严格的限购政策,强调