二手房买卖要关注四大问题

随着“梯级消费”理念的普及．消费者购买房产已经越来越理智了，越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首选。二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，使得购买者即买即住，非常省力，但是“我爱我家”的房产专家告诫消费者，二手房买卖省力不可省心。在二手房交易的环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在，尤其是以下的四大问题最容易被消费者忽视。     

链式扩张

二手房中介是个声名狼藉的行业,而链家强势高傲的创始人左晖认为自己与对手"不在一个时代"今年3月,左晖又一次目睹了房地产中介行业的戏剧化一幕。"新国五条"一出,北京的二手房交易随即陷入疯狂。左是链家地产控股公司董事长。整个3月份,他的公司业绩爆棚,在北京促成的二手房成交量达到1.36万套,是市场排名第二的伟业我爱我家房产的2.67倍、第三名麦田房产的7.15倍。左晖从没有做过经纪人,但他创立的链家地产却颇为特立独行,其代理的     

南京城市级社区面市

与3月份相比，4月份中心城区二手房价微涨，成交量小幅回落，这是来自苏州各大型连锁中介的普遍信息反馈。在综合了顺驰置业21世纪不动产裕兴房产、我爱我家，大众房产、金钥匙房屋等多家中介机构的成交数据之后，苏州名都机构按月出炉的“名都二手房均值系统”同样显示，4月份中心城区二手房均值为4702元／平方米比上月仅涨了0.5％成交价格基本维持了3月份的水平。     

北京:二手房将成“权重股”

今年初,京城最大的两家二手房经纪公司我爱我家和链家地产就预测,随着二手房市场的发展,明后年到2012年,二手房在交易量方面将逐渐追平并超越新房。然而颇有些出人意料的是,这种超越已经在目前的楼市寒冬中悄然提前完成。     

在回暖中寻求发展——北京二手房市场调查

我爱我家:二手房市场早晚会形成与新房市场分庭抗礼的局面。从交易量上来看,我们预计明后两年二手房和新房交易量还可能持平,到2012年北京市的二手房成交量将可能超过新房成交量。而这种现象随后也将在全国其他城     

2014我爱我家集团第四届金鹰峰会盛大召开

正10月24日~26日,由伟业我爱我家集团发起,我爱我家太原公司承办的"秉诚信,鼎天下"我爱我家集团第四届金鹰峰会在山西太原盛大开幕。来自我爱我家全国12个城市分公司的优秀经纪人和职能部门优秀员工800余人,齐聚龙城,共襄盛举。过去的一年里,我爱我家成功实现了逆势扩张,城市公司数量由去年年初的7家扩张到包括四川成都、广西南宁、江西南昌、湖北武汉和湖南长沙在内的12大城市;我爱我家品牌连续第三次被工信部下属的中国企业品牌研究中心评选为中国房产中介服务行业C-BPI品牌力第一名;我爱我家作为2015米兰世博会万科馆合     

市场走好挂价纷纷上调 加息短期市场影响不大

人居展后,杭州二手房市场像注射了强心剂般,不但挂牌量和成交量都迅速上涨,二手房价格也水涨船高。 据了解。此次房交会后的半个月时间内,像金丰易居、我爱我家、中庆、裕兴等几家较大的房产中介公司的成交量同比上个月都有10％-30％的涨幅,而其签约率非常高,据统计。平均看4套就能成交一套。在记者走访的几家中介公司的门店中,除几家经营不善的小中介公司以外.像公众房网、金丰易居、21世纪不动产等公司门店的交易厅都是异常热闹。     

我爱我家加盟收缩

<正>营收压力下,我爱我家正在给“加盟业务”买单一组“我爱我家员工拉横幅讨薪”的图片,将房产中介巨头我爱我家推上风口浪尖。网传图片显示,一条横幅写着“我爱我家上市公司拒发员工工资,拒缴员工保险,还我血汗钱”,另一条则显示“……内容不兑现,加盟商损失……”。现场引来不少人围观,并停着一辆120救护车。据称,事发地点位于我爱我家公司北京的总部。     

二手市场更趋成熟理性

从“链家”、“中大恒基”和“我爱我家”2005年第一季度二手房报告来看，2005年一季度二手房交易量并未受2004年政策面以及宏观调控进一步延伸的后续影响，继续保持高速增长态势．而国家对抑制房价的强硬态度和3月17日起实施的房贷新政的出台，无疑是交易快速上升的催化剂。     

仅调标准尚不靠谱

8月30日，北京市发展改革委召集链家地产、我爱我家等8家在北京二手房市场份额较大的房地产经纪公司开会，与会公司被明确告知，必须严格执行各项规定，不得分解经纪服务内容或收费项目重复收费。     

资讯

全新5i5j.com上线7月3日,伟业我爱我家集团与腾讯房产签订战略合作协议。签约仪式上,伟业我爱我家集团正式对外宣布,全新改版升级后的5i5j.com网站隆重上线。据伟业我爱我家集团网站运营总监徐健介绍,此次网站的改版升级具有全局性和系统性。网站CMS(内容管理系统)后台和网络经纪人管理后台的全新开发与全方位优化,保证了前台功能的有效实现,我爱我家社区的建立使得5i5j.com网站形成了三位一体的运营格局。全新开发上线的网络经纪人管理后台对经纪人发布的房源、小区信息以及     

南京调控之手显威力 二手楼市惊现三个“0”

品牌中介我爱我家公司公布6月份的成交统计报告，其中的三个“0”颇为引人注目——“单价万元以上成交量为零”“投机、投资购房比例为零”“90万以上二手房成交为零”     

二季度杭城二手房成交可能放缓

回顾→一季度:同比量增一倍,价跌2个百分点据我爱我家市场研究中心统计数据显示:今年第一季度杭城主城区二手房成交总量为6951套,与去年第四季度相比大幅提升了70.53%;而较之于去年同期     

住房公积金贷款优势好处多

目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买。在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4．41％；比现行的商贷利率5．51％低了近一个百分点。因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家告诉记者。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠。还有贷款额度高．年限长、还款灵活方便等多种优势。[编者按]     

平度市房产管理中心组织“我爱我家”物业管理宣传月活动

为了更好地宣传物业管理法律法规，提高全社会物业管理法律意识，促进物业管理的规范化和法制化，平度市房产管理中心于2004年11月组织了“我爱我家”物业管理宣传月活动。     

缓慢复苏——北京二手房市场有点凉

正当前市场整体偏冷,后市或有所复苏与往年楼市出现"小阳春"不同,今年北京二手房市场未能快速从春节假期的冷清中走出。一季度市场整体偏冷据伟业我爱我家市场研究院统计,3月北京二手房住宅成交量与1月成交量基本持平,约为8800套,环比2月增长61%,同比去年同期大跌79%。而整个一季度二手住宅成交量     

二手房量价齐升,楼市转暖的信号?

"昨天我们公司居然成交了25套,这在去年连续好几天都是鸭蛋的9月我们是想都不敢想的。这个成绩,即使拿到2007年楼市最热的时候去比也不算差,那时二手房单日成交量差不多也这个水平。"说起最近半个月杭州二手房市场的交易情况,我爱我家的资深经纪人小周掩不住兴奋之情。     

二手市场平静应对加息

上月,银行加息的消息一经发布,就引起了不小的舆论波动。"加息后,杭州房产市场怎么走?"一时间,似乎成了杭州房地产界一个最大的问号。但从中原地产、金丰易居、我爱我家、CB信义、公众房网、华立地产、21世纪不动产等杭州几大中介公司半个多月以来的市场统计来看,除了多了一小部分购房者要求一次性付款以外,二手房市场并未因加息显示出太大的变化,反而成交量在一定程度上有进一步上升的趋势。 而在采访中,很多购房者似乎对于央行加息业也并不介意。"因     

市区二手房成交均价10862.44元/平方米环比下降11.65%

栏目主持|金筱王萍(实习)统计时间|2009年3月16日-2009年3月31日编制对象|杭州市区二手房成交物业指数基期|以2007年1月上半月为基期样本容量|每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块样本来源|杭州透明售房网、杭州搜房网、易居中国、中原地产、信义房产、我爱我家、盛世管家发布内容|全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况发布频率|每半月一次发布单位|《楼市》杂志     

扩大传统优势,壮大新兴业务——我爱我家稳扎稳打迎接07

2006年对于杭州中介行业来说,即是艰苦的一年又是充满收获的一年。一方面从上半年的"营业税二变五"开始,一系列宏观调控政策直接影响二手房市场,杭州中介业受到前所未有的挑战,而另一方面06年二手房成交量却创新高,在整个宏观调控动作频繁的背景下杭州二手房市场行情颇为稳健。那么新的一年里,杭州二手房市场走势将会如何,杭州中介行业又将有如何的动作?带这这些问题,我们走访了杭州中介行业的领头羊一杭州我爱我家。