如何看待房产税

1月27日,重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为,此次落地的沪、渝两地的房产税“并不具有杀伤力”,但房产税试点政策预留了“加收空间”,让人不禁对房产税的威力充满遐想。     

房产税是不坏选择

中国房地产市场面临十字路口:到底是要土地财政,还是要房产税?在没有第三个选项的情况下,房产税成为相对不坏的选择。房产税存在种种问题,却是摆脱土地财政,建立税收政府,调节财产分配收入的有力武器。我们必须在种种选择中,做出对未来最不坏的选择,房产税是其中之选。     

“重庆森林”里的房产税疑云

2010年,不断传出的开征房产税传言一直在“折腾”中国房地产市场,其间蕴含的荒诞、不安和躁动等诸多元素宛如让人置身在王家卫的电影《重庆森林》中。巧合的是,现实中的重庆,在预热了一年多后,财政部终于原则同意重庆市政府自主制定方案、开征高档商品房房产税,但具体何时征、怎么征还是未知数。     

房产税纷飞

房产税,这个对于中国的老百姓来说似乎还有点陌生的名词,却牵动万千老百姓的心,在房价如此高的今天,任何有关房产税的风吹草动都能成为人们讨论的热点。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。顾名思义,就是因为有了房产,国家向所有者征收的一种赋税。房产税在国外发达国家是一种极其普遍的税种,也是许多地方政府最为稳定的财政收入来源。目前我国,只有上海和重庆市于2011年开始试点征收房产税。为了维持税制的完善和房地产价格的稳定,征收房产税几乎也是大势     

开征房产税须防止重复征税

近日,财政部相关人士表示,国务院有望在2010年中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从2011年初开始。据说房产税主要向投资房和别墅等征收,暂先不对第一套房征收。     

谈我国城镇化进程中房产税改革问题

一、城镇化建设下的房产税发展演进 1986年9月15日,国务院颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,第一次对城镇房产征税。1993年12月25日在国务院批转国家税务总局的《工商税制改革实施方案》通知”中提到“取消对外资企业、外籍人员征收的城市房地产税,统一实行房产税。”但这一规定没有在1994税制改革中出台。     

房产税改革的意义

“十二五”期间中国地方税体系要抓住机遇、尽快打造.将来其中一大支柱就是现在上海、重庆已经先行先试、在不动产保有环节征收的、被称之为房产税的不动产税或房地产税.以后在中国叫什么名字不太重要,实质内容就是从过去形成的物业税的思路,推进到现在以房产税名义来启动这个改革.它引入了两个非常关键的制度因素:第一,对于一部分消费住房也要用这个税来覆盖;第二,这个税的征收,是在保有环节评估税基之后年复一年地实施.这两大制度特征就使这个税具有了国际上可比较的不动产税、房地产税或美国人所称的财产税的特征.在中国它显然是以后要提高“直接税”比重的第一序位的改革任务(财产税里还有遗产税、或称遗产和赠与税,估计“十二五”期间在工作层面尚很难提起.     

如何看待出口趋缓——2007浙江外贸态势分析

近几年来，浙江外贸出口高速度强劲增长。这一发展态势已出现趋缓迹象。全省出口增长速度2004年39．8％，2005年32．1％，2006年下降到30％以下。从内外部条件分析，今后二三年将持续逐步下降。具体说，一方面，浙江外贸出口具有内生动力机制和较好物质基础，就是浙江民营经济的实力增强，内源式发展与开放型经济的结合，出口增速下降将是一个渐进的过程。另一方面，出口增速趋于下降将是必然趋势。国家出口退税政策调整、人民币升值步伐加快所发出的明确信息，以及进一步促进贸易增长方式转变和调控“双顺差”的政策取向，将使出口增速在提高质量的条件下趋于下降。省内资源、环境约束。对外贸易摩擦增加等，也将倒逼贸易增长方式转变。对于外贸出口趋缓的判断，有以下两点需要说明：     

2007经贸如何“又好又快”发展？

刚刚闭幕的省十届人大五次会议上，如何实现我省经济社会又好又快发展，成为代表热议话题。吕祖善省长在《政府工作报告》中将此落脚到保持经济平稳较快增长上，而着力点是结构调整和增长方式转变，努力提高经济增长质量和效益。主要任务有五个方面：     

以转变经济增长方式推动经济结构调整的研究述评

当前,经济结构调整的重心逐步由总供给方转向总需求方。调整和优化经济结构需要着眼于解决国民经济全局发展面临的结构失衡问题,总体思路是进行"以消费为主导的结构调整",同时兼顾其他主要经济结构的调整与优化。     

地方政府在经济增长方式转变中的现状及治理路径分析

在实现经济增长方式转变过程中,地方政府治理机制的缺失可以从政府规制的角度来分析,经济规制、社会规制和行政规制都存在与经济增长方式转变不相适应的地方。中国各级地方政府在经济增长方式转变中的治理目标是建立与完善的市场经济体制相适应的新型政府,为此必须理顺行政原则和转变行政方式。     

中国经济增长方式转变过程中的风险控制系统

改革开放至今中国经济保持快速增长,但经济增长方式过于粗放的问题却越来越突出.尽管转变经济增长方式早已提上日程,但是转变进程却非常缓慢,究其原因,在当前的地方政府官员晋升考核机制下,转变过程中可能存在的风险是罪魁祸首.为了完成经济增长方式的转变,以最终实现中国经济的可持续发展,地方政府需要通过有效的风险控制系统将风险降至最低.中央政府现行的黑匣子式宏观经济风险控制系统存在局限性,应建立基于风险分析的中央政府和地方政府各自的宏观经济风险控制系统并使二者相互有机协调.本文对这一系统进行了详细的分析,并提出了相应的政策建议.     

中国经济改革所面临的挑战

刚刚出台的十二五规划,核心的议题是转变发展方式。温家宝总理在3月所作的政府工作报告中提出,转变经济发展方式刻不容缓。要大力推动经济进入创新驱动、内生增长的发展轨道。     

房产税改革相关问题与对策探究

2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细     

政府意志与房地产调控

自2005年3月16日“国八条”发布以来，中央政府已出台了明确针对房地产的多项调控措施，一些地方政府也在形式上出台了相应措施予以配合。然而，根据国家统计局提供的最新数据，今年第一季度全国70个城市房价同比平均上涨了5．5％，带有福利性质的经济适用房也上涨了4．4％，北京、广州、深圳等地房价甚至出现了狂涨的态势；房地产投资也同比增长了25％。所有这些都表明：     

如何摆脱土地财政

在一定假设下,房产税全面推出长期确实能弥补土地转让金收入的减少,但短期(2年左右)存在支出缺口压力。房产税推出可能导致房地产市场调整,如何保证政府在投资项目中平稳退出而不至出现烂尾项目,是值得警惕的经济风险。分税制改革,一方面对地方债务疏     

中国当前经济稳增长的重点应当放在哪里?

中国经济正面临越来越大的下行压力,其根源在于原有增长方式已难以持续。稳增长,必须转变经济增长方式。从依靠成本优势转向技术创新,从出口导向转向内需拉动,从政府主导转向以市场经济为基础。而转方式又必须调整经济结构。从需求结构、分配结构、产业结构到增长的动力结构,调结构的关键在于扩大市场的主导作用、减少政府作用范围。这要求大力发展民营经济,必须在理论、法律、产权制度三个层次深化改革。     

贵州工业结构优化的思路及对策建议

近年来,贵州省的经济增长取得了举世瞩目的成就,经济增长方式转变也取得了很大成效。产业结构逐步升级,技术进步对经济增长的贡献率不断提高,不少行业、企业和产品的能耗、物耗水平下降。但是,也应该清醒地认识到,贵州省在经济增长方式上还存在着"高投入、高消耗、高排放、不协调、难循环、低效率"的问题,这使得贵州为经济增长已经付出了沉重的代价,对今后的经济发展和社会进步构成不小的威胁。当前加快推进粗放型经济增长方式的转变,已成为新时期我国经济发展所面临的最严峻的挑战和最紧迫的任务,是一个关系经济社会发展全局的战略课题。     

关于我国房地产税制改革的研究综述

近年来,随着我国房地产进入高速发展时期,房地产产业的发展不仅对我国的GDP起着巨大的拉动作用,也成为税收收入的重要增长点。但是,房地产在快速发展的同时也出现了一系列问题,如房价持续高涨、供求关系失衡等。而税收作为政府宏观调控政策的工具,理应对房