良渚、瓶窑

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码新湖·香格里拉P183南都·良渚文化村(白鹭郡北区三期)P145北秀蓝湾P145瑞达城市花园P146区块点评资深读者点评一壶:配套较成熟作为杭州组团发展规划的“一组三副六组团”,良渚板块相对于杭州主城的房价要低很多,该区域相对孤立,良渚正在建新镇,有部分楼盘在建,目前该板块的配套还是比较成熟的。小鱼:吸引杭州购房者,期待低价入市良渚、瓶窑镇上楼盘规模不大,品质中等。南北高架的贯通、绕城公路的建成、三墩区域的逐渐成熟,带动了该区域的房产发展,在满足当地需求的同时要将杭州购房者作为主要目标,低…     

“万元楼盘”你会买吗?

自去年起杭州的万元楼盘纷纷冒了出来，现在，万元楼盘已经从最早的西湖边、吴山脚下向市中心的其他区块辐射，钱塘江畔、黄龙商圈也出现了几个高端的万元楼盘，购房者便关注起这些万元楼盘，有人觉得市中心的土地稀缺，高价有高价的道理，有人觉得现在的万元楼盘还不值这个价，但大多数杭州的老市民还是希望住在杭州老城区，于是就有了现在“没钱买不起，有钱当然会买!”的说法。     

城东

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·南肖埠御景苑P72广景苑P72美达·浅草名苑P72神州·白云大厦P196“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:新盘体量相对较小城东区块交通便利,尤其是对外交通,但同时市政配套却不够完善,特别是大型休闲娱乐设施相对缺乏。这个区块的另一个特点是商品房不多,近几年上市的新盘体量也相对较小,但由于周边地区市场众多,有一定的购买力,因此,该区块一直以来都是供不应求的。这年头:供应量小是最大优势城东有两大优势,供应量小是最大的优势,是杭州其他区块所无法比拟的。另一优势是与市中心的距离…     

滨江

杭州市滨江区。这个楼盘供应量大,江景楼盘众多的区域,近两年来获得了越来越多的购房者青睐,其总销售量也多次出现在杭州各区域销售排行的首位。这次,就让我们在愉快的假期之中抽出半天,去看看这个倍受瞩目的热点区块。     

“如何打造湘湖休闲房产”系列访谈

湘湖区块的房产开发主要集中在休博园杭州乐园一带和闻堰区块。两个区块各有特点,杭州乐园一带有休博园这样强大的配套做支撑,还有正在恢复中的湘湖一期核心启动区块,而闻堰位于钱塘江旁,也是被称为杭州第三代江景房的区块,并且三江口有名的江鲜吸引了许多人前来品尝,给闻堰带来了不少人气。在这样有山有水,还是2006年休博会主会场的区块内,开发商们将如何利用这些绝好的资源,来打造休闲房产?我们特地邀请了目前正在湘湖开发房产品的相关人士来谈谈楼盘开发的定位和思路。     

10000元/m~2及以上住宅搜索

除了少量高档别墅,杭州单价万元以上的楼盘基本上分布在市区中心,地段较好。根据市场反馈信息,目前尽管杭州楼市进入冷淡阶段,很多楼盘几乎停止销售,出现一些楼盘降价、打折现象,但是市中心的楼盘一由于地理位置的绝对优越性,交通方便,二由于市中心地块的稀缺,三由于市区配套成熟、方便,价格仍然较为稳定。据统计,目前杭州单价万元以上包括万元左右楼盘共计36个,占杭州开盘楼盘总数20%左右。市中心因地块稀缺,楼盘容积率一般比较高,建筑类型以高层、小高层为主。大部分楼盘单价10000-15000元/m2,15000元/m2以上的楼盘相对较少,同时市中心大盘不多,未来新楼盘地段较好的,价格一般不会低于12000元/m2,土地的稀缺将成为它最大的卖点。从表格信息反映,刚开盘的楼盘房源数较为充足,选择余地较大,部分上半年开盘的楼盘大部分只剩下少量,可见市中心的楼盘尽管房价高位,但还是受购房者的青睐。据近期市场反馈信息,市中心房子的销售节奏受宏观调控的影响较小,虽然有所放缓,但一般还是比周边区块为好,这部分购房者基本以自住性消费为主,可见杭州经济实力强的人数总量不在少数。从消费者角度看,如果按一套房子130m2,单价12000元计算,总价也要近160万元左右,普通工薪阶层较难承受。     

桐庐

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码瑶琳·新天地P167嘉楠·阳光华庭P168绿都·文昌苑P168乔林新城P168桐江花园P168区块点评资深读者点评黄女士:低房价较诱人桐庐的诱人之处在于自身的环境和现在楼盘的低价。由于现在杭州的房价较高,买房压力较大,而桐庐距离杭州并不算太远,这个低价位的区块对一部分购房者来说还是具有一定吸引力的。并且桐庐的生活舒适度高,景观环境不错,比较适合居住和生活。马先生:价位虽低投资需谨慎虽然桐庐价格低位,但如果出于投资角度购买,低价同样会有风险。尽管杭州市区目前房价比较高,而周边地区可能相对价格…     

市区二手房成交均价12348.76元/平方米 环比上升16.85%

栏目主持谢丹统计时间2008年7月1日—7月15日编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2007年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源杭州透明售房网,杭州搜房网,易居中国杭州房地产研究所,中原地产,信义房产数据研究中心,我爱我家市场研究中心,盛世管家。发布单位《楼市》杂志。     

市区二手房成交均价环比上涨15.3% 均价12812.7元/平方米

栏目主持谢丹统计时间2008年6月1日—6月15日编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2007年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源杭州透明售房网,杭州搜房网,易居中国杭州房地产研究所,中原地产,信义房产数据研究中心,我爱我家市场研究中心,盛世管家。发布单位《楼市》杂志。     

重点关注楼盘

浙江华安房地产有限公司杭州红太阳房地产开l班发有限公司120一165耐均价10600元/耐300一2500成，自由分割写字楼自由隔断年底开盘下半年开盘小高层、复式多层72一172小高层主力85一135多层、I」、商层!110一130楼盘位t总趁面积市心北路与建设三路交汇处5万耐320国道北，向山路以西.规划美院南路以南约26万耐西湖区之江国家旅游度假区约11万耐区块楼盘名称楼盘位t新城北众孚·水榭花都塘栖镇广济大道延伸段东侧星海·云庭花园余杭区崇贤镇陆家桥村东田·翠谷苑余杭区径山镇中，合区块重点关注楼盘~~…     

竹海水韵

竹海水韵, 位于西溪旅游风景区,杭州 市城西闲林区块,规划占地面积1300余亩,西临02省道,距杭州市中心约20公里,是江南春城项目六大功能组团之一,紧邻“白云 深处”生态住宅区,六大功能组团形成一定的 规模优势。该楼盘为成功的白领人士度身打 造。现代时尚的建筑与其独     

临安(青山湖)

“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码锦天城市花园P156太阳城花园P157西雅园P157中都·青山湖畔P185锦绣钱塘P185区块点评资深读者点评杨怀新:功成身退后的养生家园临安既有森林氧吧提供的新鲜空气,又有一应俱全的城市配套,三千多元的房价也让人触手可及,无疑是杭州人功成身退之后的理想养老家园。但由疯狂投资引发的开发高潮导致目前临安的楼盘供应量过大,市场需求是否与之相匹配值得怀疑。银湖是目前杭州别墅、排屋的主要供应地,但银湖有山没有水。青山湖的山水资源优于银湖,其近邻临安的城市配套,加上高速公路的开…     

重点关注楼盘

区块楼盘名称楼盘位置总建面积建筑类型户型面积在售价格开发商销售电话东方金座平海路5万㎡高层40-100㎡精装修均价2万元/㎡杭州轻都实业有限公司8707115887071168世贸丽晶城·欧美中心世贸黄龙区约38万㎡小高层、高层公寓、写字楼198-225㎡写字楼150㎡起公寓均价15000元/㎡浙     

城西、文教区

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码银马公寓梧桐公寓杭州湾·文菁苑P67P68P68“自住时代”代表楼盘区块点评读者点评一壶:解决交通问题是当务之急城西板块是1993年开始发展的,是杭州大规模商品房建设的最早区域,现在是人口最多的居住区之一。居住人群消费能力强,周边商业氛围浓,生活方便。早期归余杭管理,市政配套不足的问题始终困扰城西,尤其体现在交通上,交通拥堵,已经成为城西发展的最大问题。杨怀新:城西呼唤核心商务区城西目前的发展空间已经触顶,没有新思路,城西将停滞不前甚至被边缘化。城西的人气、消费能力和创业精神有目共睹,…     

市区二手房成交均价环比下降11.86% 均价11109.23元/平方米

栏目主持谢丹统计时间2008年5月16日—5月31日编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2007年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源杭州透明售房网,易居中国杭州房地产研究所,中原地产,信义房产数据研究中心,我爱我家市场研究中心,盛世管家。发布单位《楼市》杂志。     

双水岸/纯生活 天阳·棕榈湾,心动的理由!二期红树湾社区精彩推出

杭州房产的下一个热点区块在哪里?这是 很多购房者心中的疑问。 杭州跨江发展的城市格局固然使钱江两 岸倍受瞩目,但勾庄区块的崛起更让人们看到 了近在眼前的幸福。 勾庄区块的核心优势就在于跟市中心更为 紧密的地缘关系,以及更为客观、现实的前瞻 性考量:日益发达的交通网络建设、有"东方斯 坦福"之称的浙大紫金港校区的开放式规划、 良渚文化遗址的保护性开发、高新产业园区的 成熟发展,将使勾庄区块成为杭州最适宜居住 的区域之一。而可预见的较短的建设周期,使 它更具备购房人心动的理由。 作为勾庄区块的代表楼盘,天阳·棕榈湾 西接城市主干道莫干山路延伸段,南临世纪大 道,距汽车北站约3.5公里,距武林广场约12 公里。总占地近300亩,总建筑面积约30余万     

中区 成交量回升 拱墅区风头不减

近半个月,中区无新开楼盘,拱墅区凭借区块热销楼盘的出色表现,成为成交最为火热的区块,其中支撑楼盘是视界轩和橡树园。春节前开盘的橡树园,春节后依然"风头"不减,在透明售房网排行     

11月月评:价格战升级 成交量回落

成交量回落近700套年关将至,想起去年很多开发商都是组织员工在国外过的年,不知道今年还会不会继续这份惬意和轻松。10月杭州楼市的热闹劲好像还没过,转眼11月已经交上了答卷。据杭州透明售房网显示,11月杭州八大区块共成交一手商品房2277套,比10月份的2912套回落了近700套(见表一),98个楼盘有成交,成交均价7923元/㎡,比10月约8793元/㎡的均价回落了近800元/㎡。截至11月30日杭州八大区块还剩余17181套房源,约233.87万平方米,仅比10月份减少了80来套,年关压力之大不言而喻。八大区块供应量截至11月30日还是以滨江区和上城区最多(见表二),而…     

杭州楼市2005年12月月评 可售房源突破1.9万套 成交均价暴涨1200元

9185.83元/㎡,比11月上升1200余元/㎡;成交1534套,比11月减少743套,100个楼盘有成交,与上月相当。这是根据杭州透明售房系统统计得来的2005年12月杭州八大区商品房的成交数据(见表一),不知算不算给以宏观调控、稳定房价为主旋律的2005杭州楼市画上了一个圆满的句号。12月杭州8大区的成交量显得比较均匀,改变了11月下沙板块一枝独秀的局面(见表二)。拱墅区因为有美都广场和联合·世纪新筑的低价放量成为了8大区的最热的区块,仅美都广场和世纪新筑两个楼盘就成交了233套,占了拱墅区成交量的75%。美都广场位于教工路和莫干山路的交叉口,世纪新…     

西溪小和山板块 宜居、宜学、宜休闲的现代化城区

小和山板块属于杭州近郊板块,总体上小和山区块的楼盘依托小和山高教园区配套以及西百货商店和杭州大都市森林酒店两个商业配套,使得区域内房子有一定稀缺性。虽配套有待完善,但小和山的青山绿水、静谧悠然的环境仿若置身"桃源"。厌倦了城市的喧嚣,不妨选择居住于此,感受那份与大自然的亲近。