关于我国现阶段房地产业发展的思考

通过阐述现阶段我国房地产业的现状,指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的,且现阶段商品房价格过高、涨幅过大;分析了影响房地产价格的三大规律:价值规律、货币流通规律、供求规律;并对规范房地产业提出了几点建议。     

物价部门应加强商品房价格管理

城镇住房制度改革后，房地产业迅速发展。目前，房地产市场出现了城镇商品房价格过高，商品房价格有限大的随意性、盲目性，导致不正当竞争，同时抑制了居民的购房消费；加上房地产盲目投资、住房布局不合理等因素，造成了商品房大量空置。另外，在商品房开发的管理过程中，“婆婆”多，环节多，     

重庆市商品房价格实证研究与趋势分析

随着重庆市成为直辖市和国家西部大开发政策的实施以及居民对房地产需求的增长，重庆市房地产业进入了一个快速发展的阶段。价格机制作为市场经济的核心，描述商品房的价格特征，探索房价运行规律以及预测房价的发展趋势．有利于我们更加清楚地认识重庆市房地产业的发展状况。     

基于消费者价值的住宅产品定位策略

消费者消费是寻找消费价值的过程，在房地产业面临挑战的现阶段，探讨基于消费者价值，从企业理念、区位、空间设计、价格和服务上创造差异，对住宅产品进行定位，极具现实意义。     

分析解决我国房地产业存在问题的对策

目前，房地产业快速发展过程中存在投资过快、价格飞速上涨、土地闲置浪费、建筑能耗高、社会矛盾加剧等诸多问题。为此，解决房地产业存在的问题必须走可持续发展之路。     

房地产业发展中的价格问题及其法律思考

以我国高速发展的房地产业为背景，结合《价格法》分析了我国房地产业运行中存在的价格问题，尤其是城市房屋拆迁补偿价格和商品房销售价格，建议通过对称原则进行房屋拆迁补偿．并对当前我国房地产价格上涨过快和投机盛行情况进行了初步探讨，根据实际情况提出了相应的解决办法。     

2002年房地产价格走势展望

展望2002年房地产价格走势，笔者认为房地产价格总水平针在平稳中趋于上升，房屋销售价格、土地交易价格将会有不同程度的上涨。进入2002年，国家宏观经济将继续好转，山东省枣庄市的新城建设和旧城改造将有力地影响房地产业。随着国家搞活房地产业、拉动内需政策贯彻落实；二级市场逐步完善，并进一步开放等有利因素增多，将促使房地产价格进一步回升。     

对建设项目收费及其治理的思考

对建设项目收费及其治理的思考●张淑梅近年来，随着房地产业的发展，建设项目乱收费问题越来越突出，推动了房价的过快上涨，制约了居民住宅建设和房地产业的健康发展，助长了腐败现象和不正之风的蔓延。为了控制商品房价格不合理上涨，减轻房地产开发企业和购房者的负担...     

基于时间序列的房地产影响因素研究——以杭州市为例

房地产业是我国经济发展的重要部门,近10年来我国房地产业发展快速,但是也存在着很多问题：房价上涨过快、投资规模过大等。杭州的房地产业的发展正在成为新的研究热点。本文通过搜集杭州市2003—2013年相关的数据,,从经济学角度分析杭州市住宅价格的影响因素并做实证分析以及提出对策。研究发现：（1）人均可支配收入对杭州房地产价格的具有正影响;（2）杭州市房地产开发住宅投资额对杭州房地产价格具有负影响;（3）利率水平对杭州房地产价格具有正影响。     

我国房地产业可持续发展对策分析

房地产业快速发展过程中存在投资增长过快、价格飞速上涨、土地闲置浪费等诸多问题,而为了稳定房价出台的一系列宏观调控政策又可能对房地产市场长期发展产生不利的影响,为此,本文针对当前房地产业发展中存在的突出问题,提出房地产业可持续发展的相应对策。     

我国政府如何应对房价走高

房地产业是我国国民经济重要的支柱产业,房地产业的健康发展有利于国民经济的稳定运行及全面建设小康社会目标的实现。在现阶段,房地产业中存在的房价上涨过快问题,不仅直接影响中低收入阶层的基本住房需求,而且对宏观经济的稳定构成潜在威胁。文章从当前房价上涨原因及政府采取的对策的角度进行了分析。     

论房地产市场的宏观调控

这几年，有的城市房价上涨过快，其中有些项目的价格已远离其价值。对这样的项目，应该通过政府的宏观调控来降低其价格。本文对房地产行业的现状和宏观调控对房地产业的整体影响进行了简要的阐述，并对房地产市场宏观调控提出相应的对策建议，以确保房地产市场健康有序发展。     

我国房地产价格波动机制研究——基于房地产投资需求的分析

本文提出了一个房地产价格波动周期模型,以解释房地产价格波动规律。本文认为,若没有恰当的政府干预,房地产价格将呈现周期性剧烈波动,对经济发展的稳定性带来损害。从模型出发,本文给出了实现房地产业有序发展的政策建议。     

杠杆率对房地产市场价格的影响研究

深入研究杠杆率对房地产市场价格的影响，有助于我国更好地构建杠杆率监管框架和调控房地产市场价格。本文选择我国省级面板数据，研究杠杆率对房地产市场价格的影响作用和传导机制，并进行稳健性检验。研究发现：居民部门和房地产企业部门的杠杆率对房地产市场价格均存在正向的促进作用；在杠杆率影响房地产市场价格的过程中，市场价格预期起中介作用；购房杠杆在杠杆率影响房价过程中起单一门限调节作用。因此，要稳房价、稳预期，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；科学合理及有效地监管房地产市场中各企业的杠杆率，控制居民杠杆率；因城施策实施差别化住房信贷政策，推动房地产行业平稳健康发展。     

新一轮房地产行情何时启动？

去年，我在自己的博客中谈到过对我国房地产业的一些分析、判断和预测。概括起来，我当时的明确观点主要有三条：第一，持续10年之久的我国房地产“牛市”肯定要调整；第二，政府会救市，而且“于情于理”都应该救市；第三，政府救市政策不可能扭转我国房地产业这次调整的大势。     

商品房价格合理性问题研究

近年来,随着经济高速增长,我国房地产业得到迅猛发展,在肯定房地产业对经济发展做出的贡献的同时,也应该看到房地产业中所存在的问题。通过对我国商品房价格现状的介绍引申出对其合理性进行判断的必要性,并分别运用房价收入比和房屋租售比对其进行判断。进而,对导致商品房价格过高的原因进行分析,并在此基础之上提出应对高房价政策建议。     

基于包容性增长的房地产业失衡问题研究

本文从“包容性增长”的学术视角，对现阶段房地产业的失衡问题进行分析论述。主要探究了我国政府和地方各级政府为何对房地产业“情有独钟”，提出了符合“包容性增长”理念的建议、对策，最终得出“包容性增长”是解决房地产业失衡问题的出发点和最终落脚点的结论。     

城市化与二元结构条件下的我国房地产价格分析

本文认为房地产市场问题的核心是价格过高,而改变二元结构、改善收入分配两极分化格局是降低房价的根本措施和房地产业健康发展的前提,并提出了一些对策建议。     

“新常态”下房地产业回归合理发展路经研究

当前我国经济发展进入中高速发展的“新常态”，在这一宏观背景下，作为国民经济支柱的房地产业各项指标出现巨大下滑，房地产业也步入“新常态”发展阶段。房地产业在我国是一个特殊的产业，不仅关乎民生问题，也关系到国民健康稳定发展。了解现阶段房地产业现状，把握未来发展趋势，研究推动促进房地产业回归合理健康稳定持续发展是未来政府、企业和消费者需要做出共同努力。     

整顿房地产市场秩序 加强商品房价格监管

为了整顿房地产市场价格秩序，华蓥市物价局一手抓学习科学发展观，一手抓商品房价格监管，做到学习工作两不误，促进了我市房地产业持续、健康、稳定发展，取得了初步成效。