三墩/申花:在售房源稀少,4月将迎开盘高潮

新政之风未了,在强劲的势头之下,购房者的观望姿态使得杭城楼市成交低迷,不过这样的行情在三墩申花板块似乎不太明显。原因在于前段时间板块内在售房源不多,金地·自在城仅鹭影洲组团少量大户型余房在售,而YOU盘时代亦正值一期售罄、二期待推的"空窗期"。不过这样的市场局面或不会持续过久,板块在4月将会迎来一个集中开盘的小高潮。据了解,除金地·自在城将在4月初推出花园洋房外,板块内另有三个新盘上市,其中,丽晶湾将于4月首推90—140平方米户型,同人广场预计四五月份推出精装单身公寓,欣盛·东方福邸也将推出首批大户型毛坯房源。政策对板块的影响如何,或许看4月份的市场便能见分晓。     

江景豪宅屡创楼市热点珊瑚湾畔尚有全新房源待推售

番禺豪宅珊瑚湾畔自推出高层组团珊瑚天峰以来,一直备受市场的关注与追捧。2012年两次开盘,均以不同凡响的销售成绩,数度成为市场热议的话题。据悉,珊瑚天峰组团即将推出全新房源,或将迎来又一次认购热潮。     

上市公司业绩预告披露行为研究——以河南省上市公司为例

文章对河南省上市公司2007—2012年间的业绩预告行为进行描述性统计,通过与西方学者对上市公司业绩预告的研究结果进行比较分析,发现河南省上市公司业绩预告行为存在的规律及问题,并针对我国业绩预告制度的改革和完善从法制和声誉两个角度提出政策建议。     

略论预售商品房预告登记制度

《物权法》确立了我国的预告登记制度,预售商品房预告登记是我国预告登记制度的重要内容。商品房预告登记制确立,商品房预售合同登记备案的存在失去了意义,建议废除。     

上虞市在拆迁安置余房中筹集房源开展城镇廉租住房工作

根据国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和《浙江省城镇廉租住房保障办法》的有关要求，上虞市在前期调查摸底的基础上，合理确定了廉租住房的保障范围和保障水平，制定出台了《上虞市城镇廉租住房管理办法》，并于上半年在老城区和开发区内的22个居委（社区）中开展了工作，在确定实物配租的原则后，干方百计落实房源，根据当地实际在拆迁安置余房中筹集住房。     

预告登记制度研究

从预告登记制度的起源、概念、性质、效力、法律意义及价值体现等对预告登记制度进行研究。     

不动产预告登记制度探析

不动产预告登记制度,民法中的一项重要的物权制度,它将物权法理论和债权法理论结合起来,赋予债权请求权以物权的排它效力,有利于不动产交易当中各方利益的平衡。本文通过对不动产预告登记制度的概念及起源的分析、探讨了预告登记的制度功能和性质,论述了预告登记制度的构成要件和法律效力。     

产品市场竞争、高管持股与管理层盈余预告

管理层是上市公司盈余预告的执行者,管理层动机会对盈余预告产生直接影响;而产品市场作为重要的外部环境,也会一定程度上影响公司信息披露决策.从信息披露的成本—收益视角出发,可将管理层盈余预告从特征区分为收益型和成本型,在此基础上考察管理层高管持股与盈余预告质量之间的关系;并进一步按照产品市场竞争程度的高低进行分组,检验产品市场竞争对两者关系的影响.研究发现,高管持股会提高盈余预告收益型特征(及时性和准确性)的质量,但是会降低成本型特征(具体性)的质量;激烈的产品市场竞争下,高管持股公司的盈余预告收益型特征的质量没有变化,但成本型特征的质量会显著下降.研究结果丰富了管理层盈余预告的影响因素研究,为高管激励和产品市场竞争对公司信息披露的影响提供了新的证据.     

西溪 小和山 中高端房源供应集中,后续房源发力在即

近期,记者在对售楼处的走访中了解到,西溪蝶园、西溪玫瑰、西溪里、西溪·海等高端项目的意向客户数量有所回升。另外,爱丁郡、西溪晴雪等改善型房源也广泛受到购房者的认可。从在售房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块的供应主力。     

公共租赁住房房源筹集机制初探

韩正市长在今年上海两会期间提出：上海要在18个区县发展公共租赁住房,既可以是一个小区内的一栋楼,也可以是收购的二手房,还可以在城乡结合部建大型公共租赁住房小区。由此来看,公共租赁住房的房源可以是多渠道的,即可以通过建设（包括新建、配建和改建）、收购（或回购）和社会化筹集等方式获得。     

商品房预告登记制度研究

商品房预售是房地产市场中不可缺少的一种交易形式,其提高效率带来经济利益的同时也增加了购房风险。预告登记制度正是消除风险的一种手段。本文将从预告登记制度的概念和效力出发,进而分析商品房预售登记备案制度和现行的预告登记制度。     

业绩预告、业绩“变脸”与审计治理效应

研究发现,注册会计师审计能提高上市公司业绩披露的质量,是会计信息的把关者,注册会计师审计是促使上市公司业绩预告"变脸"发生的重要原因。但同时也发现可能存在上市公司与注册会计师串通的情况,证券监管部门应加强对上市公司业绩预告制度执行情况的检查。     

供应商集中度、商业信用与业绩预告精确度

文章以2007—2016年我国A股制造业上市公司数据为样本,实证检验了外部利益相关者——供应商对业绩预告精确度的影响。研究结果表明,供应商集中度和业绩预告精确度之间存在显著正相关关系,而供应商提供的商业信用会弱化两者间的正相关关系。进一步研究发现,只有当业绩预告为自愿披露与好消息时,供应商集中度与业绩预告精确度之间显著正相关。研究为从供应商—客户关系这一视角如何有效提高企业业绩预告精确度、提升企业信息披露质量提供了理论借鉴,同时也为政策制定者进一步完善业绩预告披露政策提供了方向。     

之江 转塘 成交、预定量偏低,房源供应不足

近一段时期之内,之江转塘板块成交和预定方面都较为冷清,在售房源明显不够。小户型方面有钱塘·梧桐燕庐、象山国际广场、中海雅戈尔·篁外、云溪香山四家楼盘在售,而大户型房源只有公元·沐桥一家。其中,梧桐燕庐在售主力户型面积为72平方米和85平方米两种,房源100多套,总价在115万元起;象山国际广场首推1号楼SOHO公寓,户型面积在30—45平方米,均价为12000元/平方米;中海雅戈尔·篁外在售90平方米小户型,均价15000