共查询到14条相似文献，搜索用时 20 毫秒
1.
2.
3.
"小产权房"占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,没有国家的土地使用证和预售许可证。"小产权房"的出现一方面是由于城市房地产价格过高,另一方面是由我国现行的城乡二元土地制度造成的。国家和政府应当针对"小产权房"出现的原因有针对性的解决"小产权房"问题,而不能简单取缔了之。 相似文献
4.
小产权房日益火爆,为小产权房正名的呼声也不绝于耳。为小产权房正名的原因多种多样,本文仅从法律角度寻找这种正名的正当性。这包括二元土地法律结构对农民利益的忽视、市场经济制度的利益驱动、法律规制的不完善等。通过分析,可以得出结论,对小产权房仅仅采取禁止的政策是阻止不住它日益受到热捧的趋势的,更为理性的做法是,完善相关规制,科学指导小产权房进入市场流通。 相似文献
5.
近些年争论的小产权房问题,从历史的角度看是源于我国的二元土地制度,从一开始就埋下了利益纷争的隐患。近些年来,市场的力量开始从商品市场扩展到要素市场,国内商品房房价的持续升高,导致相对廉价小产权房的需求增加。作者认为,对小产权房不存在禁不禁的问题,相反,随着市场经济的发展,原有的农村土地制度已不合时宜,必须作出改革。作者运用新制度经济学的方法,通过对产权构成要素的分析,从产权和交易费用的角度出发,对现行的土地制度进行探讨,分析目前小产权房的制度根源,提出了对农村小产权房的解决办法,认为应统一现在国有土地和集体土地的属性或改革制度使两者地位平等,对农村集体土地的改革可以参考城市国有土地管理制度。归还农民对集体建设用地的使用权。改革现行的土地征用流转制度。减少交易费用,使经济、社会发展得以持续。 相似文献
6.
小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,出售给非集体组织成员,因其没有国家房管部门颁发的合法产权证,只有乡镇或村委会所发产权证明,故称为小产权房。其最大优势就在于价格远低于商品房。小产权房的存在,在一定程度上解决了当前部分人群的住房问题,但从长远看,其隐含的产权纠纷和土地违法利用等问题需引起高度关注。破解小产权房问题,应从以下三个方面着手进行： 相似文献
7.
8.
小产权房已成为我国目前政府和社会极为关注的热点和难点问题,对小产权房存在是否具有合理性的争论也从来没有停止。"小产权房"引起争议的主要原因在于我国特殊的农村集体所有的土地制度,土地权利的特殊性决定了地上房屋的特殊性。本文将从宅基地使用权的身份属性这一点入手,结合我国现行法律,从法学理论上分析附着于土地上的"小产权房"存在的不合理性。 相似文献
9.
“小产权房”的法律规制 总被引：1，自引：0，他引：1
“小产权房”目前已成为社会的热点问题,其折射的社会矛盾和利益冲突是制度性的和深层次的。我国正在建立和完善社会主义市场经济,房地产市场是其中的一个重要组成部分。目前国家正在逐步建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。“小产权房”作为一种新生事物,有它合理存在的原因,而且我国对于“小产权房”的法律制度还很不完善,不能简单地说“小产权房”都是违法的。 相似文献
10.
郭文婧 《金融经济(湖南)》2010,(3)
前一阵子,国内大小媒体纷纷报道一个新闻:国土资源部正在形成2010年新的土地调控政策,其中一个重要内容是将推广之前在浙江试点的农村集体建设土地入市。由于太多的人太关注房价了,农地入市这颗假想的石头,还是迅速激起了舆论的水花,赞同者有之,反对者有之,担心者有之,建议者有之,冷漠无视者有之。 相似文献
11.
12.
河北省劳动保障厅农村社会保险处原处长于瑞云、原副处长陈树新因贪污罪、滥用职权罪，近日被法院依法判刑。经查，2004年3月至10月，于瑞云、陈树新将本处管理的农村养老社保基金4000万元分六笔委托亚洲证券有限责任公司购买国债，并允许该公司使用上述资金用于证券交易，导致4000万农村社保基金至今无法追回。同时，两入伙同他人，将农保基金的理财收益90万元侵吞后私分，使国家财产和人民利益遭受重大损失。（1月3日《北京晚报》）。 相似文献
13.
开发商囤地倒卖现象在中国的房地产业十分普遍。对此,SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为,“中国有三分之一的房地产开发商公司是从来不盖房子的,就是倒土地的,从来不盖房子的。”（11月2日《东方早报》）。 相似文献
14.
自从改革开放以来，我国土地政策进行了三次调整，均因出现“圈地热”而引起。第一次是20世纪80年代中期，因大办乡镇企业和房地产复苏而引起，当时李先念同志在南方视察发现乡镇企业与房地产开发占用耕地过多、过快，回京后向中央提出建议：要加强土地管理。因而颁布了《土地管理法》，并组建了“国家土地管理局”； 相似文献