全面推广房产税应考虑发挥其整体功能

<正>中国房产税改革已在上海、重庆试点一年多了,扩大房产税改革试点仍旧是刚刚结束的全国两会的热门话题和公众关注的焦点。财政部长谢旭人表示,目前正在研究房产税是否扩大到北京;重庆市长黄奇帆建议,在     

我国房产税改革试点探讨

有关房产税改革的探讨已持续多年,上海和重庆也已于2011年作为试点城市宣布进行房产税改革试点。到现在四年多的时间过去了,但是试点效果却不甚理想:首先,在房价的调控方面没有达到公众预期;其次,作为欲取代土地财政而成为地方政府一项新的稳定而充足的收入来源,也没有达到预期效果。究竟是什么原因导致房产税改革会是这样的结果。本文围绕这一问题从房产税改革的沿革出发,分析此次试点工作的效果以及失败原因,最后对房产税深化改革与发展提出建议。     

关于全面推进房产税改革的思考

本文对沪、渝两地房产税改革试点方案予以比较,对试点改革中存在的问题加以总结,进而在分析我国房产税改革难点的基础上,提出了全面推进房产税改革的对策选择。     

加快房产税改革立法先行和试点扩围应协调推进

上海市和重庆市对部分个人住房征收房产税改革试点对此次房产税改革起到了预热与宣传作用。征收个人住房房产税对调节社会贫富差距、拓宽地方财政收入来源、引导房地产业健康发展有重要作用,但需要把握好征收范围与适用税率,处理好与土地出让金的关系以及纳税人监督意识增强带来的挑战。当前房产税改革应该做到加快立法先行和试点扩围协调推进,做好法制建设、税制设计、相关配套与宣传工作以及试点扩围有助于房产税改革取得实质性效果。     

浅析当前我国房产税改革试点方案的成效及发展--基于沪渝两市试点及国际经验的比较

近年来,我国将房产税视为财税体制改革的重点内容和房地产调控的重要手段,力图通过发挥其增加地方收入来源、调节社会贫富差距、提高住房持有成本等的作用,在改善地方政府财政结构的同时,实现对个人住房合理消费的引导和房价过快上涨的遏制。为此,出于“积累经验、逐步推广”的考虑,2011年上海、重庆两地先行进行了试点,但就现阶段实施情况来看,效果不甚理想。对此,本文通过对目前沪渝两市房产税试点方案和成效的深入分析,以及在借鉴比较国外部分地区房产税制度及政策效应的基础上,结合我国国情就如何进一步改进和完善我国房产税制度提出有益的政策建议。     

浅析当前我国房产税改革试点方案的成效及发展——基于沪渝两市试点及国际经验的比较

近年来,我国将房产税视为财税体制改革的重点内容和房地产调控的重要手段,力图通过发挥其扩大地方收入来源、调节社会贫富差距、提高住房持有成本等作用,以此来改善地方政府财政结构,引导个人住房合理消费,遏制房价过快上涨。本文通过对目前沪渝两市房产税试点方案和成效的深入分析,以及比较国外部分地区房产税制度及政策效应的基础上,结合我国国情就如何进一步改进我国房产税制度提出政策建议。     

沪渝房产税改革试点的启示和完善建议

本文首先对沪渝两市房产税改革试点进行了比较分析,对试点效果进行了评价,进而粗略计算了将房产税征税范围扩大到全国存量房后的税收收入,并对存量房征税可能存在的问题进行了探讨,最后提出了进一步深入推进我国房产税改革的设想和建议。     

房产税改革应当慎行

今年元月28日,上海和重庆同时启动房产税改革试点：上海居民家庭在本市新购且属于家庭第二套及以上住房（包括新购二手存量房和新建商品房）、非上海居民家庭在本市新购住房,都是房产税改革试点的征收对象,税率根据房价高低确定,暂定为0．6％或0．4‰重庆主城9区内的独栋别墅、新购高档商品房,不论是存量还是增量,以及非本地居民所购...     

开征房产税目的何在?

推出房产税的起因和争论都源自高房价,但如今房产税破冰在即,开征该税种的目标却还缺乏来自官方的可令人信服的说法争议日久的房产税正在成为现实。据悉,目前财政部和国家税务总局正在对1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修订,对原先规定的征税对象"城镇经营性房屋"进行扩充,以符合对居住性用房的征税。同时地方"两会"上也爆出消息,重庆、上海已获准成     

房产税改革顺势扩张

个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动。历经一年之后,房产税实施效果逐渐显现。今年财政预算报告指出。要稳步推进房产税改革试点。 种种迹象表明,房产税改革全面推开已势在必行。 中国房地产学会副会长陈国强表示,对个人住房开征房产税对房地产业的影响主要是心理层面和预期层面。     

房产税应该更严厉

扩大房产税改革试点被列入2013年改革重点,看来势在必行。由于探讨房产税的背景是房价大涨,社会普遍的误解是,房产税是抑制房价的短期举措,与限购没有什么本质区别;房产税是因为某些地方土地财政捉襟见肘,政府为了维持地方财力推出的与民争利之举。如果房产税建立在这样的错误认知的基础上,在推进过程中会受到各方的强烈抵制,而土地财政扩张、土地出让金大涨,会使地方政府失去推进房产税改革的动力,房产税将成为可有可无的摆设。     

国外房产税制度对我国房产税改革的启示

一、我国房产税改革现状2010年5月31日,国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革"的指导思想。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(一)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进行了房产税改革试点,我国首次在持有环节对个人住房征税。总体看来,仅在两个城市试点,试点范围小,而且试点城市的房产税政策温和,涉及面窄,对推进房产税改革的作用较为有限。从征税范围看,两个城市的征     

关于房产税扩围改革中的几个问题

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的“国五条”。“国五条”明确指出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”。     

房产税改革基本思路及核心要素设计

国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种     

扩大房产税试点范围完善房地产税制改革

5月5日李克强总理主持召开国务院常务会议,研究部署今年深化经济体制改革重点工作。在工作部署和工作意见中强调指出：扩大个人住房房产税改革试点范围,是年内财税体制改革的重点内容之一。为什么要扩大试点范围,如何看待上海、重庆的房改试点,怎样扩大试点范围,已不再是研究、抓紧研究的问题了,而是箭在弦上加大力度扩大范围的问题了。     

房产税改革:大幕开启 稳步推进

1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征     

资源税、房产税改革及对地方财政影响分析

资源税和房产税改革是当前讨论的热点问题,必将对我国社会经济发展和财政管理体制产生重大影响。当前,两项改革均处于改革试点阶段,在取得一定成效的同时,也面临不少困难和问题,需要进行深入分析,提出切实可行的政策建议。本报告在分析资源税和房产税改革背景、现状及存在问题后,在借鉴国际经验的基础上,结合我国实际情况,提出资源税、房产税改革目标和基本框架,并深入分析了资源税、房产税改革对地方财力、财政管理体制和地方税体系建设的影响。     

基于沪渝两地房产税试点改革的税收建议

近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,     

发挥政策功能 支持自主创新

发挥政策功能是政府采购的题中之义,随着政府采购改革的不断深入,发挥政策功能显得尤为重要。深圳市在这方面先行一步,在实践中作出了积极探索,取得了初步成效。