三墩 申花 自在城成交给力,申花后续主推精装房

本期,金地·自在城虽"缺席"房博会,却依然位居成交排行榜首,目前项目在售Z公馆二期,户型面积44—89平方米,均价17000元/平方米。此外,运河协安·蓝郡也是另一成交主力,预计11月将推新房源。申花板块,莱德·绅华府于10月29日首次开盘,推出1号楼,全部为90平方米的两房户型,折前均价22500元/平方米,折后起价18593元/平方米;欣盛·东方福邸在售3、4号楼,首批"东方雅致"200平方米精装样板房开放,11月将推60、90平方米精装小户型;保利·香槟国际在售1、3、4、6号楼,户型面积为85—139平方米,5号楼王即将推出,主力户型为136-159平方米;赛丽绿城·慧园预计年底前开盘,主力户型为89—200平方米的精装修房源。     

之江 转塘 板块表现“平静”,天阳·云筑或于9月入市

本期,之江转塘板块表现"平静",在售的7个主力楼盘,都没有任何"新动作"。据了解,金都·高尔夫艺墅在售东区1、3、4号楼,1号楼为面积88平方米毛坯房源,均价21000元/平方米,3、4号楼为88-148平方米精装修房源,均价25000元/平方米,项目西区1、2号楼亦有房源出售,户型为300-400平方米,均价32000元/平方米;钱塘·梧桐燕庐70-90平方米     

拱北 桥西 可售房源充足,两大新盘陆续推出

目前,板块在售房源相对充足,德信·臻园在售中心花园西侧的点式楼3号楼和5号楼精装修房源,户型面积为160平方米和200平方米,均价33000元/平方米。凯德·龙湾项目在售核心景观区6号楼,共84套精装房源,主力户型为205平方米与214平方米的四房,起价     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借"不限购"、"不限贷",以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。     

三墩 申花 行情走淡,诸盘近期齐发

本期板块行情走淡,多个楼盘无成交记录,加之板块内原本较少的可售房源,区域内可谓是一片冷清。但接下来这一局面或将得到改写,4、5月将有较多数量的房源入市。据悉,丽晶湾预计5月开盘,首推1、2、3号楼,项目为89—170平方米的户型,其中90—129平方米为主力户型,90平方米可做成三房,得房率在78%左右,其中170平方米为顶楼跃层。而欣盛·东方福邸预计四五月开盘推出首批房源,户型以139—200平方米的大户型为主,首批房源为毛坯。欣盛·东方福邸现场展示中心目前已正式开放。此外,供应大户金地·自在城近期将推100套左右的花园洋房,开盘均价在30000元/平方米左右。     

开发商“裸奔”

6月9日,中海·紫藤苑二期压轴房源高调亮相。相比一个月前的开盘,此次最大的不同在于所推房源由精装改为毛坯,售价由17000元/平方米调至15000元/平方米。现场引来众人围观。金都跟风了!6月14日,杭州一论坛有人爆料,金都旗下项目高尔夫艺墅将效仿紫藤苑,由精装改为毛坯销售,价格直降11000元/平方米。据记者观察,紫藤苑2000元/平方米的差价,刚好是其之前高调宣称的每平方米的精装标准价。换言之,除去装修费用,紫藤苑前后开盘的售价均在15000元/平方米左右,这     

下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。     

清怡花苑

在售房源均价：10000元/平方米房源状态：现房推荐理由：1．项目为现房。2．项目为浙江省首个节能住宅示范小区。3．价格相对较适中。楼盘概况：清怡花苑占地4万余平方米,总建筑面积10万余平方米,由多层、小高层住宅以及多幢别墅组成,目前其多层、小高层都还有极少量房源可售。     

主城区 去化放缓,大盘蓄势待发

不同于其他板块"裸降"、"团购"等大动作频出,本期主城区仍坚守价格,成交数据也日趋平淡。后续供应上,大户型房源占据主流,绿城西子.杭州御园、新湖.武林国际公寓、滨江.金色黎明、远洋.杭州大运河商务区等项目都将有新房源推出。其中,远洋.杭州大运河商务区预计于10月推出西区住宅项目,主力户型面积为200平方米左右;滨江.金色黎明拟于9—10月推出一期房源,户型面积为87—138平方米,预计均价在22000元/平方米左右。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

千岛湖 桐庐 板块主打高端物业,金基·观岛即将“亮剑”

千岛湖桐庐板块一直以来都向外界呈现着一种"有山有水"的诗意生活。当产品与地段联姻,千岛湖桐庐的特殊山水资源,亦使板块内的项目多以高端产品作主打。供应方面,顺发·一品江山9号楼及3号楼部分珍藏房源在售,均价为12000元/平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋山地别墅,户型面积为300—500平方米,另有200—300平方米排屋在售;峰华·滨江1号公馆高层房源在售,户型面积为140—180平方米,均价在6600—14000元/平方米之间。另外,板块内在售的项目还有绿城·千岛湖度假公寓、天屿·中国千岛湖山顶度假别墅、顺发·随园等。后续供应方面,规划有100—150平方米的小院墅、40—80平方米的公寓的金基·观岛即将"亮剑"。据了解,项目将于11月20日首推小院墅,总价170万—250万元/套,均价17000元/平方米。     

三墩 申花 供应放量,市场成交走淡

近期,板块内供应量加大,多楼盘推出新增房源。据悉,金地·自在城预计4月底将推出100套左右花园洋房,开盘均价将在30000元/平方米左右;而YOU盘时代已于3月27日推3号楼,共161套房源,主力户型为48平方米LOFT,并有少量37平方米LOFT,目前仅剩     

找楼

陈先生,欲寻黄龙附近房源,总价控制在80万元左右,面积80平方米左右中原地产推荐房源松木场河西:该物业建筑面积50平方米,户型为1室1厅1卫,楼层为5楼的5楼,建筑年代为1985年,中等装修,总价75万元。看房电话:15868474161。保俶路:该物业建筑面积53平方米,户型为2室1厅1卫,楼层为7楼的5楼,建筑年代为1985年,精装修,总价85万元。看房电话:13858113300。     

绿城·玉园

板块:临平新城在售价格:22000元/m~2最新动态:一期房源138-460平方米准现房2013年年底精装修交付,御制大堂会所及即将璀璨启幕。项目简介绿城·玉园位于余杭区南苑街道水景广场以北,北至人民大道;紧邻临平规划CBD核心区,直面9万平方米水景公园,拥有水景公园天然的绝佳景观资源。地块交通便捷,距离地铁1号线世纪大道站约600米,距离沪杭高速和沪杭高铁5分钟车程。     

三墩 申花 住宅项目齐放量,后续供应可观

时近8月,板块在售房源充足。申花板块,保利·香槟国际、欣盛·东方福邸、中顺·上尚庭、同人广场等项目持续在售。其中,欣盛·东方福邸于7月11日推二期房源共195套,为139、150、176、263平方米的大户型,均价23000-28000元/平方米,当晚预定5成。目前,销售数据在透明售房网上已渐渐呈现,据项目负责人透露,截至7月26日,已成交15套。     

滨江 后续房源爆棚,滨江板块迎供应高峰

本期,板块内新增供应不多,主要以原有存量房源消化为主,酒店式公寓成供应主力。据了解,大多数楼盘计划在7月推出新房源。其中,江南铭庭计划近期加推1、2号楼,主力户型89平方米;浙大网新·双城国际预计7月推出精装修写字楼;绿城·明月江南也将首推西区房源,户型区间为90—200平方米;此外,积·家也定于下半年推出"积·家5号"精装修LOFT房源。下半年,板块内将有多个新盘相继入市。据售楼处消息,中海·寰宇天下、世茂·钱塘帝景将于     

中区 新房源供应全哑火 成交量一减再减

进入12月,楼市的空气更加寒冷,房地产的利空消息接踵而至,成交量持续低迷,部分房源价格有所松动。从数据来看,房源稀少、价格高企的中区市场更显得有些"惨淡"。12月的上半月,整个中区几乎没有新盘推出,新房源供应竟然为零,而成交量也只有377套,比上期少了225套。但是到了12月16、17日,却一下子有三个楼盘推出了新房源,分别是位于申花的万家花城、位于文教区的西溪锋尚和位于钱江新城的钱塘名都。如此看来,这下半月的市场供应和成交状况应该会有起色。其中位于西湖区西溪锋尚的产权问题一直饱受外界争议,经过产权转变之后,三证齐全,成为杭城第一个"小丑鸭变天鹅"的小产权楼盘,本周该楼盘推出其280套小户型房源,由于产权的改变,其售价也随之提高,现开盘均价为10000元/平方米。而小户型供应为主的万家花城,在本周继续推出541套75-88平方米的小户型。年前,杭州楼市可能将迎来一个小高峰,在接下来的一个月左右时间里,中区的耀江·文鼎苑、香溢德信·银树湾、金都·城市芯宇、正中·尚品庭院、金瑞·风景大院都将陆续有上千套新房源推出,从毛坯到精装修小户型,从13000元/平方米到25000元/平方米,预购房者可选择的空间相对较大。     

找楼

吴小姐:欲求70—100平方米左右城西婚房,要求简装,总价100万元左右,年代在2000年后。华邦地产推荐房源西城年华:该物业建筑面积84.63平方米,户型为2室2厅1卫1阳台,楼层为26楼的18楼,建筑年代为2008年,精装修,总价110万元,楼层好,两房南,全明。看房电话:15088727699。     

西溪、小和山 均价略涨,翡翠城领跑区域

西溪小和山板块在近半月成交了289套。相比上个月成交量有所上扬,其中翡翠城成交量高达119套,在这半个月中几度成为众人焦点。在价格上,近半个月该板块整体上涨了2000元/平方米。从个盘看,西溪蝶园目前仅剩不足20套190平方米的大户型,均价20000元/平方米(精装修)。至于下一批房源,估计要到明年才会推出。据了解,绿城·西溪诚园以小高层为主的精装修住区,估计起价在每平方米20000元左右,均价每平方米可能高达25000元,预计开盘时间为今年的12月。     

华丰 丁桥 田园 个盘引领成交,后期以存量消化为主

本期,华丰丁桥田园板块仍旧以老盘销售为主。其中,广宇·上东城、朗诗·田园绿郡等面向刚需的项目成交表现突出。据记者统计,板块供应充足,刚需盘一统天下。万泰·新语在售1、2号楼78—131平方米房源,以80多平方米的两房为主,均价14000—15000元/平方米;上东城二期房源在售,主力户型为83平方米和89平方米;元都新苑在售3、4号楼房源,户型面积包括88平方米和135平方米,其中3号楼仅余2楼和顶楼少量房源;丁桥颐景园目前主推2、3号楼73平方米特价房,折后均价13000元/平方米,另有118、140平方米大户型,均价15000元/平方米,全款9.6折,按揭9.9折。随着板块内老盘加推与新盘面市,房源存量有走高的趋势,好在后期将要开盘的项目并不是很多,目前仅中铁·天逸之星明确在11月有推盘计划,可以预期后续的销售是以存量消化为主。