深圳房贷断供日益严重

近日,有关媒体的调查显示,深圳四大银行在二套房贷上存在集体违规的现象。调查显示,银行在上述两条款上打了擦边球,让二套房购买者轻易获得“首期交两成”和“最优惠利率”。深圳市政府经济顾问国世平告诉记者，二套房贷松动，银行可以提前获得更多的利息。     

房地产的求生时代

2014年9月30日，央行正式发布房贷松绑通知。此前严格的首套房“认房认贷”和二套房普遍实行基准利率等调控政策彻底终结。 房贷新规规定，只要第一套住房的贷款已经结清，购买第二套住房即可享受首套房贷款政策。具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行同时调低贷款购买首套普通自住房的贷款利率，贷款下限确定为贷款基准利率的0．7倍。     

个人住房信息系统建设之我见

今年6月4日,住房建设部、中国人民银行、银监会联合发文规范二套房认定标准,对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循＂以家庭为单位,认房又认贷＂的原则。这虽然对二套房认定标准有了明确的依据,但执行起来难度较大,最主要原因是现在各城市的市与辖区、县与乡（镇）之间的房屋登记信息都未实现联网。     

“二套房”松绑 楼市春天还有多远

“12·17”救市政策让中国房地产市场用了1年多的时间走过了一个“轮回”。二套房贷的松绑，能说明中国房地产业告别了“寒冷的冬天”了吗？     

房地产政策仍有“松绑”空间

2008年12月17日,国务院常务会议出台促进房地产市场健康发展的政策,减轻了居民购房的最大税负——营业税,但对市场渴望已久的二套房贷,并没有完全放开。新政最引人注目的一条是：“个人购买普通住房超过2年（含2年）转让的。免征营业税。”在二手房交易中,税率为5．5％的营业税是金额最大的税种。     

首付最低二成，广州多家银行二套房贷利率全面放开

对于二套房贷政策，尽管监管部门没有明确松绑，但是根据调查的情况，在广州市场上，绝大部分商业银行已经以只做不说的方式，全面放开第二套房贷政策。多家银行表示，只要客户之前的贷款已经结清，则无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷的政策执行，首付最低可达两成，利率最低可以打7折。     

一月揽事

深圳房贷断供日益严重近日,有关媒体的调查显示,深圳四大银行在二套房贷上存在集体违规的现象。调查显示,银行在上述两条款上打了擦边球,让二套房购买者轻易获得首期交两成和最优惠利率。     

正确把握当前房地产形势

未来房地产销售状况主要取决于政策调整情况和市场因素，如严格实行二套房贷的政策，将对贷款炒房投机行为产生一定的抑制作用。     

刘明康：严控二套房贷政策 审慎推进资产证券化

银监会主席刘明康日前在《亚洲银行家》杂志第十届峰会上强调，为进一步降低风险，银监会继续要求商业银行控制房地产开发商贷款权重，严控二套房贷的有关措施,审慎推进资产证券化进程。     

冯飞：一线城市高房价难寻支撑

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40％等，其重点落在支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。     

取消“限贷”为期不远了

“限购”已经取消了，“限贷”取消还会远吗？8月1日晚间，一条不足200字的消息似乎为“限贷”解禁发出了一个明确信号。     

新闻聚焦·政策

国务院出台房市“11条”二套房首付不得低于40％，政治局就财税体制改革进行集体学习，谢旭人称将适时出台资源税改革方案     

“潜规则”规避房贷新政

经历了长达半年之久的调整后，房地产市场的利益各方正试图打破不断下滑的局面。在此过程中，二套房贷政策的执行，便成了一场市场博弈。尽管监管层一再强调，将加强房贷风险排查，但试图突破第二套房贷款政策的各种变相违规操作却屡禁不止。     

2023“金九银十”走着瞧

<正>7月24日,中央提出我国房地产市场供求关系发生重大变化,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。8月25日,住建部、央行等三部门联合发文,推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。8月底9月初,广州、深圳、上海、北京先后宣布执行“认房不认贷”,而后包括成都、武汉、长沙在内的超40个城市宣布跟进调整放宽政策。     

楼市“330新政”,谁的利好谁的大坑?

3月30日,央行在辟谣楼市将出台利好政策后3个小时,就戏剧性地释放了重磅“彩蛋”:二套房商贷最低首付比例降至40％;公积金贷款购首套房最低首付20％,二套房最低30％;二手房营业税由“满五年”放宽为“满两年”.新政一出,率先进入视野的新闻,一则是成都一市民在新政公布5分钟内花600万购房,另一则是部分房东开发商涨价“任性”,福建一楼盘单价甚至是应声涨了3000元.消息稍微沉淀之后,专家开始继续各说各话,有的认为差不多是2009年救市的翻版,房价将暴涨,至少有10％的上涨空间;有的认为不会改变楼市大势.那么,究竟该怎么看待楼市“330新政”、怎么预判楼市“330新政”的影响呢?     

房产新政释出的强烈信号

面对楼市的“非理性繁荣”，从4月14日起国家调控楼市以强势姿态升级，从“新国四条”、“新国十条”到全面叫停销售定金、享受经适房者禁购二套房等，一道道政策宛如一道道令牌。如此高密度的强力政策，不仅震惊了国内，而且震惊了世界，堪称史上最严厉的房地产调控政策。     

一周各地

北京：“五一”三天仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解 4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交量明显下降。北京房地产交易管理网数据显示，5月1臼至3日，北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，“五一”期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。从5月5日开始。北京公积金贷款开始全面执行“京12条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50％。     

一周各地

北京：“五一”三天仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解 4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交量明显下降。北京房地产交易管理网数据显示，5月1臼至3日，北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，“五一”期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。从5月5日开始。北京公积金贷款开始全面执行“京12条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50％。     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业，而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后，央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时，中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用，房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。     

机电工程师如何在商业项目中展现自身的专业能力

今年上半年针对过快上涨的房价国务院接连出台多项重量级调控措施.二套房贷首付不得低于五成,利率上调至1.1倍,三套房面临停贷.住宅投资的不断受限使得一部分企业开始将目光投向商业地产领域.