深圳市第二批超低能耗、（近）零能耗建筑试点项目典型案例一览

<正>为贯彻落实国家、广东省及深圳市绿色低碳相关政策,大力推进深圳市超低能耗建筑、(近)零能耗建筑、零碳建筑建设,依据国家《近零能耗建筑技术标准》(GB/T 51350-2019)、《深圳市超低能耗建筑技术导则》,受市住房和建设局委托,市建设科技促进中心组织完成了2023年深圳市第二批超低能耗、(近)零能耗及零碳建筑试点项目征集及评审认定工作,经资料审查、专家评审及公开公示等环节,全市共16个项目纳入试点,总建筑面积28万m²。根据建筑功能不同,分别选取办公、学校、医院、展示中心、住宅五类典型项目,对超低、(近)零能耗建筑采取的技术措施、综合效益进行分析,总结归纳深圳市实现超低能耗建筑的技术路径,为全市超低能耗建筑建设提供可复制可推广的经验。     

绿色建筑模拟软件应用的新进展——近零能耗建筑设计应用软件分析

中国绿色建筑评价标准从2006年颁布以来，推动了绿色建筑的极大发展，到2019年，绿色建筑评价标准已经修编到第三版。而当下，《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019等难度更高的标准更是层出不穷，推动绿色建筑向超低能耗、近零能耗、零能耗、零碳建筑等方面发展，而在超低能耗建筑、近零能耗建筑的绿色技术应用过程中，计算机模拟软件的定量和优化等作用是必不可少的。本文希望通过相关超低能耗建筑、近零能耗建筑案例的研究，为建筑的节能减碳应用找到合适的途径。     

华南近零能耗学校的低碳实践——深圳市龙岗区星河学校近零能耗项目分析

我国政府承诺将在2030年实现“碳达峰”和2060年实现“碳中和”，当下各行各业对低碳发展的要求越来越高，住建部组织相关机构在2019年编写并发布了国家标准《近零能耗建筑技术标准》（GB/T 51350-2019），这是推动建筑迈向近零能耗的行动,也是建筑业节能减排和响应气候变化的重要措施。2023年7月24日，住建部在官网发布了国家标准《零碳建筑技术标准（征求意见稿）》，这说明绿色低碳的建筑技术将会有着加速发展应用的前景。目前，近零能耗建筑和超低能耗建筑在华南的实践项目还屈指可数，而在不久的将来，近零能耗建筑必将成为全国建筑发展的新趋势，本文是对华南为数不多的近零能耗学校建筑实践的研究介绍，希望能通过对华南夏热冬暖地区近零碳建筑技术的分析和介绍，给未来其他类似的学校建筑的建造提供有益的参考。     

华南近零能耗建筑实践研究——中广核岑溪大隆风场生活楼近零能耗项目分析

我国政府承诺将在2030年实现“碳达峰”和2060年实现“碳中和”，当下各行各业对低碳发展的要求越来越高，国家住建部组织相关机构在2019年编写并发布了国家标准《近零能耗建筑技术标准》（GB/T 51350-2019），而推动建筑迈向近零能耗的行动是建筑业节能减排和响应气候变化的重要措施。目前，近零能耗建筑和超低能耗建筑在华南的实践项目还屈指可数，相信在不久的将来，近零能耗建筑必将成为全国建筑发展的新趋势，本文是对华南为数不多的取得认证的近零能耗建筑实践的研究介绍，希望能通过对华南夏热冬暖地区近零碳建筑技术的分析和介绍，给未来其他类似的建筑的建造提供有益的参考。     

绿色物业 大有作为

<正>本文结合深圳市绿色物业管理方面的实践,从管理、技术、行为引导三个方面谈谈绿色物业管理的经验。随着绿色物业管理实践的不断开展和深入,深圳市政府和深圳市住房和建设局相继制定并出台了《深圳市绿色物业管理大导则(试行)》等一系列绿色物业管理的相关政策法规和技术规范,协调政府各职能部门大力支持绿色物业管理工作。经过五年的不懈努力,深圳市住房和建设局在全市累计选取340多个物业项目开展绿色物业管理试点,并于2016年组织专家评审,评出41个"深圳绿色物业管理星级项目"。物业项目将绿色物业管理的理念     

喜迎大运 共创辉煌——第六届深圳物业管理周隆重举办

6月21日,第六届深圳物业管理周在深圳市龙岗区文化中心隆重开幕。深圳市委常委、常务副市长、市房屋和物业管理委员会主任吕锐锋,深圳市住房和建设局局长李荣强,深圳市龙岗区人民政府区长姜建军等领导出席了开幕式并讲话。开幕式上,深圳市住房和建设局发布了《深圳市绿色物业管理导则（试行）》（以下简称《导则》）,据悉,该导则是我国物业管理行业首部以绿色物业管理为主题的技术规程。随后,与会人员听取了关于物业行业先进事迹的报告。     

全国首个绿色物业管理导则深圳发布

6月21日，在深圳市第六届物业管理周开幕式上，深圳市住房和建设局发布了《深圳市绿色物业管理导则（试行）》（以下简称《导则》）。《导则》的发布标志深圳在全国率先将“绿色物业管理”这一概念转变成正式的行业制度规范和技术指引。     

深圳：首部绿色物业技术规程出台

记者近日从第六届深圳物业管理周开幕式上获悉,我国首部绿色物业技术规程《深圳市绿色物业管理导则（试行）》正式出台。据悉,今年深圳物业管理周的主题是＂迎大运、提质量、庆辉煌＂。在开幕式上,深圳市住房和建设局发布了《深圳市绿色物业管理导则（试行）》（以下简称《导则》）,这是我国物业管理行业首部以绿色物业管理为主题的技术规程。     

深圳先行先试物业管理电子投票——访深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新

不久前，深圳市房屋和物业管理委员会发布了《深圳市物业管理行业发展规划（2011—2015）》，这是深圳有史以来物业服务行业的首个五年发展规划，由深圳市住房和建设局组织编制。纵览整个发展规划，体现了“绿色、现代、和谐”的发展取向，从规划目标，到五大发展战略，以及十大具体措施，清晰明了，亮点颇多。其中，最为引起广大业主关注的，是物业管理电子投票系统的建设与运用。为了了解更多关于物业管理电子投票的背景、建设、推广与使用情况，本刊记者采访了深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新。     

中华人民共和国建设部 中华人民共和国科学技术部关于印发《绿色建筑技术导则》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅（建委）及有关建设部门、科技厅（委），副省级城市、计划单列市建委（建设局）及有关建设部门、科技局，新疆生产建设兵团建设局、科技局： 发展绿色建筑是贯彻落实中央提出的发展节能省地型住宅和公共建筑的重要举措。为加强对我国绿色建筑建设的指导，促进绿色建筑及相关技术健康发展，建设部与科技部联合组织编制了《绿色建筑技术导则》，现印发你们，并就贯彻落实的有关事宜通知如下.     

推进融合创新 提升建造品质——众多建设科技创新成果集中亮相第二十五届高交会建设科技专题馆

<正>2023年11月15日-19日，“建设科技专题馆”和“深圳建筑产业生态智谷展馆”在第二十五届中国国际高新技术成果交易会环保展中正式亮相，成为环保展中最引人瞩目的焦点之一。本届“建设科技专题馆”和“深圳建筑产业生态智谷展馆”由深圳市住房和建设局、深圳市龙岗区人民政府联合主办，深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局以及中建海龙科技有限公司具体承办，     

绿色公共建筑室内空气质量管理评价实践

室内环境是建筑使用过程中用户最关心的问题，超低能耗、近零碳建筑等都将室内环境参数作为约束性指标作为基本要求，充分体现了建筑以人为本的建设理念。在建筑运营过程中，如何发挥规划设计选取的技术措施作用，保障室内空气质量，需要在建筑的运行管理过程中，规范过程管理、动态评价与积极创新。本文从某超高层绿色建筑第9年对空气质量管理评价实践出发提出意见和建议，供从业人员参考。     

首负责任该由谁承担？——《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》座谈

最近电梯事故频发，尤其深圳长虹大厦电梯“杀”人事件引发了社会热议。为进一步加强电梯安全监督、切实保障人民群众安全，深圳市市场监督管理局起草了《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）。6月13日，深圳市住房和建设局和市场监督管理局共同组织了《方案》征求意见座谈会。     

《深圳市物业服务招标投标指导规则》要点解读

<正>为进一步完善深圳市物业管理制度体系建设，规范物业服务招标投标活动，促进物业服务行业健康发展，近期深圳市住房和建设局制定印发了《深圳市物业服务招标投标指导规则》（以下简称《指导规则》）。《指导规则》对以往物业服务招投标过程中形成的一些好的做法进行了制度化，明确了一些实践中存在争议的事项，具体而言，就其主要内容，     

深圳

<正>深圳市公租房申请家庭和单身居民收入财产限额公布8月28日,深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局发布关于深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知。按照《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号）规定,经市政府同意,划定深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下：（1）公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额：人均年可支配收入54000元（含）以下。     

深圳土地管理走上可持续发展之路

2006年5月底，建设部等九部门发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的恿见》，随即，深圳市颁布“深10条”，接着又出台了加强土地管理的“1＋7”文件，深圳市积极响应国家宏观调控，从土地着手．加大调控力度．一方面保护现有土地资源，提高土地利用率，另一方面适当增加房地产用地．加大城中村改造力度，优化土地存量。深圳市土地出让在房地产市场等方面发挥着重要作用．随着全国土地改革的推进，深圳市土地交易市场、土地管理制度将继续走在全国前列．相继出台《深圳市近期建设规划（2006—2010）》（征求意见稿）、《深圳住房建设规划（2006-2010）》（征求意见稿），深圳土地管理也走上了可持续发展之路。     

深圳市近零碳排放社区项目建设策略探究——以深圳市甘泉路示范社区改造共建项目为例

近零碳排放区试点建设是深圳市全面贯彻新发展理念、贯彻落实党中央、国务院关于碳达峰碳中和的重大战略决策的重要举措。本文以甘泉路近零碳排放示范社区改造共建项目为例，从建设理念、设计策略、建造方式、重难点分析等方面探析，总结试点经验、提炼工作亮点，初步形成了可持续、可复制、可推广的低碳社区改造经验。     

关于印发《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市、计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局： 现将《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》印发给你们，请试点地区认真组织做好有关工作。工作中遇到的问题及建议，请及时告建设部科学技术司。     

绿色管理·产业升级——叩响物业行业可持续发展之门--深圳举办“绿色管理与可持续发展”论坛

在当今写字楼、住宅、商场的建设与管理中，如何贯彻绿色概念、打造绿色建筑、实施绿色管理，使之符合现代社会的环境要求，是人类、环境和社会可持续发展的重要前提。为推动物业管理企业或房地产开发商履行这一社会责任、成为推动社会可持续发展的重要力量，2010年11月16日，“绿色管理与可持续发展”论坛在深圳罗湖商务中心举办。该论坛由英国特许房屋经理学会亚太分会、世邦魏理仕、深港澳节能减排论坛组委会主办，深圳市海外经济文化促进会、《住宅与房地产》杂志社、罗湖商务中心协办。深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新、调研员刘政，     

杭州大宗地登记办证“提速”

近日,深圳市住房和建设局发布消息,深圳2010年拟投资35．06亿元建设2．23万套保障性住房,建筑面积为104．81万平方米。其中,经济适用住房0．446万套,建筑面积24．53万平方米;公共租赁住房（含廉租住房）1．784万套,建筑面积80．28万平方米,出租的套数占总套数的80％。目前,《深圳市住房保障2010年度计划》（征求意见稿）已发布,并面向社会征求意见。