物业管理存在的经济问题

本文从经济学的角度对业主与物管企业存在冲突的三个主要问题进行深入分析，以便从机制上找到解决问题的办法，促进物业管理健康发展。     

工业园区物业管理模式研究

本文从物业管理权利与实施主体角度对物业管理模式概念做了划分界定,归纳了常见的工业园区物业管理模式,分析比较了各种模式的内涵及利弊;图解细分了委托管理模式的主要类型:全权委托统一管理模式、代理监管模式、并行委托管理模式;揭示了一个典型的工业园区物业管理模式选择实例。旨在促进业界认清、优化物业管理模式,促成工业园区物业管理效率的提高。     

我们需要什么样的物业管理法律法规

<正>物业管理在中国是一个新生行业。物业管理法律背后的属性认识不清是今天纠纷出现的根源。我们该怎么样去认识物业管理的属性呢?一要从私法的民法角度,二要从公法的行政管理角度。要是我们认为物业管理的     

如何创造良好的物业管理舆论环境

物业管理舆论环境恶化的原因主要集中在落后的物业管理消费理念与相对超前的物业管理模式的冲突,物业管理法规、政策不健全,物业管理公司的服务不到位等.需要从培育业主成熟的消费理念、和媒体建立良好的关系、对业主的不规范行为进行曝光,宣传物业管理公司的工作业绩方面来创造良好的物业管理舆论环境.     

《物权法》视野下物业管理行为模式的变革

《物权法》的实行及《物业管理条例》的修改，将对我国物业管理中业主、物业公司、业主大会（物委会）的行为模式带来重大变革。那么，在《物权法》视野下，物业管理领域中的业主、物业公司、业主大会（业主委员会）三方主体行为模式应当如何变革和构建呢？本文拟从案例解读角度，作些粗浅的分析和探索。     

规模经济论在物业管理企业发展模式中的运用

从行业发展生命周期的角度，运用经济学中规模经济原理，分析物业管理企业在其成长的不同阶段所应采取的相应发展模式，并且从中得出结论：实现规模经济的一个重要环节是实施物业管理企业的专业化运作。     

21世纪物业管理企业的发展方向--经营型物业管理模式

物业管理行业从起步到发展，目前已进入快速发展阶段．本文从物业管理行业发展现状分析入手，通过对经营型物业管理模式的基本内涵、特征、实现形式、发展策略等的深入剖析，阐述了经营型物业管理模式将成为21世纪物业管理企业实现可持续发展的方向。     

物业管理与社会治理

社会治理是一个永恒的话题。社会治理是指由政府、社会组织、企业等参与主体共同管理解决社会事务，强调的是参与主体的多元性、合作性、和谐性，强调治理方式的服务性而非管理性。八十年代以来，中国社会的深刻变化带来了社会治理模式的巨大转变。处于社会转型的时期，社会治理也伴随着言论变革、价值选择和思想嬗变。本文从物业管理角度分析和研究了转型时期社会治理与物业管理之间的种种必然关系。     

论物业管理文化

文章对物业文化、物业管理文化、物业管理企业文化、社区文化进行了概念性辨析，并着重从文化的构成和主体关系、文化的继承与创新关系、文化的作用和价值关系三个角度，对物业文化、物业管理文化、物业管理企业文化和社区文化之间的关系进行阐述。     

现阶段高校物业管理简析

高校物业管理体制是随着高校的后勤改革形成的，起步较晚。高校物业管理的模式还处在探索阶段，为了适应市场经济和物业管理市场的需要，高校物业管理应该不断探索适应高校特点的物业管理模式，使其与蓬勃发展的城市经济建设相适应，使高校物业管理沿着市场化、专业化和社会化健康发展。     

物业管理与第三方机构的实践

物业管理价值观念的形成会受到多种因素的作用和影响，第三方服务机构能在物业管理价值观念形成过程中扮演重要角色，物业管理所面临的深刻矛盾与冲突，或者挑战与应对，都可以从第三方服务机构的实践中找到出口和办法。     

转变物业管理思想 提高物业管理水平

我国房地产企业的快速发展也带动了物业管理兴起,物业管理公司在管理质量和管理体系上存在较多问题,人们的对物业管理的认同度也不高。本文分析根据目前物业管理公司存在的问题,提出提高物业管理水平的几种方法,在明确物业管理性质,建立专业化的物业管理公司,以人文本,改变物业管理思想,从多个角度提升物业管理水平。     

试论物业管理中的礼貌服务

物业管理的精髓是综合服务，为业户提供满意的综合服务是物业管理公司的最大追求。业户对综合服务质量的评价即满意度，不仅包括劳务商品的效用与方便，而且包括劳务提供者的礼貌．礼节和行为方式。本文试从物业管理必须开展礼貌服务的角度谈些认识，以求进一步提高综合服务的质量。     

《物权法》对物业管理的影响分析

<正>随着《物权法》的颁布和即将实施,中国物业管理的发展正处于全面变革的关键时期,物业管理企业与业主的关系也将面临调整,法律赋予和保障下的业主的财产权利和社区自治权利将与传统的物业管理模式产生新的冲突。物业管理企业如何适应和调整新形势下企业的生存模式,推动行业及企业自身的良性发展呢-     

当前我国物业管理模式与风险分析

作为伴随着改革开放逐渐发展起来的新兴产业,物业管理在住宅商品化进程不断加快的同时,获得了前所未有的发展。完善的物业管理还能够在很大程度上改善人们的居住环境和居住条件,这对促进城市管理水平的提高和资产的保值增值以及构建和谐社会是有着十分重要的现实意义的。基于此,本文首先对物业管理的内涵及社会功能意义进行了讨论,然后从多个不同的角度对当前我国物业管理模式与风险问题进行了分析。     

物业管理的尴尬与期盼

近年来，物业管理活动中的矛盾动辄酿成群体冲突，甚至直接影响一定范围内的社会稳定，物业管理的问题已成为社会的热点、难点问题。以客观的视角审视物业管理的发展过程，物业管理行业所面临的尴尬与期盼应该引起社会各界的广泛关注。     

物业管理与品牌战略

在物业管理行业日益激烈的市场竞争环境下，实现物业管理品牌化经营已成为企业发展壮大的必经之路。品牌化经营自从物业管理业务形成专业化管理及服务模式以来，物业服务企业始终以实现社会效益、经济效益、环境效益和心理效益的同步增长为目标，努力从各方面提升物业管理及服务质量，打造优质的物业服务品牌，使企业职工、家属都能从中感受到经济发展、社会进步及企业发展所带来的实惠。     

推行招投标是物业管理市场化的重要途径

物业管理作为房地产行业的延伸，在宁波有六、七年的发展历史，已形成了一定的规模和气候，从全市范围看，物业管理如雨后春笋，蓬勃发展，但从深层次来说，物业管理离规范化、法制化、市场化，还有一定的差距，特别是将社会主义市场经济运行模式导入物业管理领域来说，还有待于加强。为此，2000年9月，我们在龙成翠柏花园物业管理中试行了招投标制度，取得了一定的效果，得到了领导和群众的好评，实践证明，这是一种物业管理市场化的有效途径。     

高校学生公寓物业管理运行机制研究

高校学生公寓是物业管理的大市场。从高校、学生、物业管理企业三方的角度综合分析,专业化的物业管理进入高校学生公寓等后勤服务领域的时机已经成熟。学生公寓实行现代物业管理将是一种多赢的结局。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。