城镇低效用地再开发利用模式分析

伴随城镇化进程的持续、稳健化加快,土地资源越发紧缺,建设用地所存在的供需矛盾正在日益加剧。在城镇土地架构中,充斥着大量低效用地,而对其再开发利用已成为国家关注的重心。文章主要从低效用地的概念、土地利用方式及城镇低效用地再开发利用的目的出发,以某市为例,分析其城区城镇低效用地再开发利用的具体模式,并就其采取的具体策略进行总结,希望能为相关研究人员带来一些参考。     

城市中低效用地再开发利用的策略研究

城市发展建设离不开土地资源,但是在城市不断扩张背景下,各种低效用地规模不断扩张,如果没有对这些低效用地得不到合理开发利用,不仅引发大量的土地资源浪费,而且也会限制城市全面发展.本文通过对低效用地开发再利用主要措施进行深入分析,并提出相应解决策略,保证城市低效用地管理取得实质性的成效,确保为城市全面发展做出重要保障.     

城镇低效用地空间格局及再开发模式研究——以福州市为例

在新型城镇化和国土空间存量规划的时代背景下,城镇低效用地再开发已成为节约集约利用土地、优化用地布局、促进产业升级、实现城市更新的必由之路.基于福州市旧城镇、旧厂矿、旧村庄三类城镇低效用地的调查数据,利用GIS空间分析方法,在街道和镇域尺度上定量分析福州市城镇低效用地的空间格局特征,结果表明:城镇低效用地表现出面状集聚、多核心的空间分布特点,形成盖山镇、鼓山镇、新店镇三大分布热点区,在鼓山镇西部和盖山镇西南部出现两个高密度区,由城市开发边界自外往内呈现出串珠状链接的圈层分布形态;整体看来具有和福州城区河口盆地延伸方向基本一致的北北西—南南东向分布趋势;空间分布在街道、镇域水平上显著正相关,空间关联性强,为典型集聚,有利于连片再开发.据此分布格局,提出老城抽疏、新城整合、边缘集聚的低效用地再开发模式,以期为全国同类地区低效用地的理论研究和实践应用提供参考.     

宁波:推进城镇低效用地再开发

正打出一套空间资源布局、产业用地准八、园区节约集约用地、土地综合整治的组合拳浙江省宁波市地处长三角南翼,是国家计划单列市、副省级城市,全市土地总面积9715平方公里。改革开放以来,宁波经济社会发展迅速,2013年,全市实现GDP7129亿元,以占全国0.98‰的土地,创造了占全国12.5‰的GDP。在取得令人瞩目成就的同时,宁波也面临发展的土地要素瓶颈制约。     

低效产业用地盘活优化利用案例分析与研究

随着国家转向高质量发展阶段,上海市产业用地的分类处置和高效利用成为必然趋势。本文通过分析静安区市北高新园区走马塘转型区内低效产业用地实施更新盘活的案例,归纳总结推动产业用地高质量发展的路径与存在的问题,并对提高本市中心城区产业用地空间资源配置效率和利用质量提出了相关对策建议。     

现行用地环境下推进用地开发供应的策略

随着我国各项建设活动全面开展,特别是工业化和城市化进入快速发展阶段后,对建设用地的需求迅速增加,以往粗放型经济发展模式造成了我国城市土地利用效率普遍较低、用地结构失序问题。展望“十四五”的新格局,要全力发展高质量现代化产业,可以通过用地资源节约集约循环利用,将闲置低效用地转化为综合集聚产业区,助力新兴产业发展,推进用地开发供应。基于此,文章以现行环境概况为切入点,从三个方面提出了现行用地环境下用地开发供应策略,包括盘活现有存量用地,提高土地利用效益;节约集约用地开发,优化用地空间布局;推动中小企业发展,加快城市经济复苏。     

同安：推进低效用地二次开发

福建省厦门市同安区辖区面积669平方公里,经过近几十年的开发利用,土地储备资源日趋减少,人地矛盾日益突出。     

上海浦东国际机场用地开发策略

浦东国际机场位于上海市浦东新区滨海地带,规划占地面积5340万平方米,距上海市中心约30公里,距虹桥国际机场约40公里。浦东国际机场经过两期大规模的扩建,目前已经拥有T1和T2两座航站楼,三条跑道,东、西货运区以及相应的配套设施。为推进国家航空产业发展战略,保障过渡阶段国产大客机试飞的需要,第四条     

低效用地和闲置土地利用盘活的对策思考

目前看来,国内是以粗放型作为土地利用的主要方式,这便导致闲置用地、低效用地的情况屡屡发生.唯有对现阶段的土地利用方式进行改变,同时辅以有效措施去盘活那些闲置和低效用地,方可达到进一步提高土地利用效率的最终目标.在此基础上,本文主要探讨闲置和低效用地的利用盘活,并提出了一些应对方法,希望能给广大同业人员提供有价值的参考依...     

低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议

笔者通过搜集相关资料,归纳了当前低效用地和闲置土地的现状,分析了低效和闲置土地盘活利用中存在的主要问题及原因,结合当前土地利用的相关法规,提出了今后处置盘活低效闲置用地的对策与建议。     

天长市城镇建设用地集约利用评价及优化策略研究

以天长市为研究对象,从开发强度、投入水平和产出效益三个角度构建了城镇建设用地集约利用评价指标体系,对2014-2020年天长市城镇建设用地集约利用水平进行综合测度,探究天长市建设用地集约利用的时空分异。研究结果表明：2014-2020年天长市城镇建设用地集约化程度先升后降趋势,但整体上仍处于较低的集约利用水平;城镇建设用地利用边际效益递减,出现了城镇建设用地闲置和低效利用的问题;城镇土地集约利用涉及人均城镇建设用地面积、二三产业从业人数、城镇建设用地投入强度这三个因素影响最大,其它评价指标影响相对较小。最后,针对天长市城镇建设用地粗放利用和结构失衡,从科学编制空间规划、稳步推进旧城改造、协调发展社会经济、完善监督监管机制等维度,提出提升城镇建设用地集约利用对策建议。     

加大闲置低效用地管控力度

执法不严、违法不究是闲置土地、低效用地问题愈演愈烈的重要原因随着经济社会的快速发展,工业化和城市化进程不断加快,土地作为稀缺资源,供需矛盾日益突出。与此同时,部分土地闲置不用、低效利用现象大量存在,造成资源和资产的浪费,进一步加剧了土地市场供需关系的不平衡。近年来,湖北省仙桃市通过对土地市场清理,加大了对闲置土地、低效用地的管控力度。     

产权博弈视角下存量低效工业用地更新机制研究——以深圳市新型产业用地改革为例

城市发展进入到存量时代后,工业用地低效利用问题与产业结构转型愈发紧密相关.基于产权博弈的视角,分析了工业用地产权界定和产权演变过程中租值耗散和交易成本的问题,厘清低效工业用地原有产权主体、新产权主体与地方政府的博弈策略,并利用讨价还价博弈模型,从谈判能力、谈判砝码和贴现因子三个维度,针对市场流转方式,从两个阶段分析导致...     

重庆主城区城镇用地扩张与人口增长的协调性测度

本文采用"脱钩"指数模型,对重庆主城九个区的城镇用地扩张与人口增长的协调性进行测度.结果表明:主城九个行政区中,渝中区处于强脱钩的极不协调状态,渝北区、北碚区、巴南区、沙坪坝区处于弱脱钩的不协调状态,大渡口区、九龙坡区处于扩张负脱钩的协调状态,江北区、南岸区处于扩张连接的协调状态.     

农村用地的开发整理分析

由于人类生产建设的不断发展以及生活水平的不断提高才开发农村用地的,对农村用地采用一定的现代化技术和经济手段,提升土地的有效利用率,从而扩大土地有效利用的活动范围。具体来说,农村土地的开发与管理主要体现在总体土地的利用规划指导下,对现有的土地以及未来土地通过一定的规划计算,使其得到合理利用的过程。     

新产品开发策略研究

阐述在市场经济条件下,企业要想生存发展,必须做到根据消费者需求的变化不断开发新产品。提出新产品开发的必要性和应遵循的特定程序。     

城市中心区滨河地区设计与开发——以菏泽市赵王河为例

分析了城市滨水地区开发的意义和必要性,提出了城市中心区滨河地区设计与开发应遵循的原则.最后,以菏泽市赵王河为例,对城市中心区滨河地区设计与开发进行了探讨.     

执行新企业会计准则的信息系统再开发策略

新企业会计准则的实施．给企业的会计核算体系带来了大幅变革，企业原有的信息系统将面临着再开发的压力本文从会计人员的角度来理解企业会计准则的更替对会计信息系统造成的影响，据以探讨信息系统应对新企业会计准则进行再开发策略．包括信息系统再开发原则、再开发所需流程以及适当超前再开发的拓展思路