棚户区改造项目中交往空间的适老性改造研究

本文基于中国快速老龄化与棚户区交往空间不足之间的矛盾,以充实老年人生活和保障老年人心理健康为目标,研究对棚户区的交往空间进行适老性改造。以交往空间的适老性类型为理论基础和出发点,剖析了适于老年人活动和情感驻留的空间元素,分析其对老年人的行为和心理产生影响的设计方向,提出了各种空间的适老性改造设计方案,以期待在棚户区改造项目中向适老性倾斜。     

住宅适老性评价指标研究

随着中国人口老龄化的步伐不断加快,住宅适老化随之兴起,但对于住宅适老性的评价指标却一直缺乏研究,本文基于中国人口老龄化的大背景,然后分析国内外住宅适老性的理论发展和实践情况,最后运用层次分析法编制了住宅适老性的评价指标。本文通过对住宅适老性评价指标的研究推动中国住宅适老化的良性发展,使得老年人老有所居并且老有所养。     

以人为本理念下的公租房项目设计研究——以杭州市余杭区瓶窑镇公租房为例

公租房是国家为解决低收入家庭的保障性住房。城市整体房价提高，使得低收入家庭购房难的问题日益凸显，近年来公租房数量逐渐增多，为低收入家庭提供了一个良好的居住环境。就目前来看，我国部分公租房的建设质量相对偏低，直接影响人们的居住体验，因此对公租房项目展开科学合理的设计尤为重要。文章通过分析公租房现状，分析以人为本理念下的规划设计要求，并以瓶窑镇公租房为例进行具体分析，总结以人为本理念下的公租房项目设计经验，研究成果可为类似公租房项目建设提供参考。     

北京市公租房住户居住满意度研究

随着城镇化与工业化的快速发展,住房短缺日益成为一项重大的社会难题。住房是民生之要,公共租赁住房是解决特定对象住房困难、健全城镇住房体系的一项重要举措。本文以公租房为研究对象,以北京市为例,对公租房住户居住满意度进行分析,构建包含建筑质量、户型结构、社区环境、社区配套设施及周边、物业服务等5类一级指标与30个二级指标的公租房居住满意度模型,并运用SPSS 21软件对问卷回收数据进行分析。结果表明,不同群体对满意度影响因素的关注点不同。依据影响因素与满意度关联性的强弱和重要程度,将相关指标分为主要改进指标、次要改进指标、易忽视的竞争改进指标,并结合当地实际情况,为提升北京市公租房的居住满意度提供更具针对性的优化思路与依据。     

“老年友好”视角下老旧小区改造策略研究——以黄山市屯溪区6个老旧小区为例

近年来，我国人口老龄化进程加剧，大量老旧小区正面临着居住环境与人口双重老化的问题。老年人群体在生理、心理方面对居住空间有较高要求。为满足老年群体的身心健康需求，文章基于“老年友好”视角，以黄山市屯溪区6个老旧小区为研究对象，分析了这几个小区在适老化方面存在的问题，以及中老年居民对小区改造的需求，最后从交通、设施、公共活动空间等方面提出适老化改造策略，以期为老旧小区更新改造提供参考。     

老年人对“住房适老性改造”的需求——对瞿二小区的调查

上海建科老年用房研究中心“住房适老性改造”课题组．在上海市房产经济学会十六（黄浦）分会和黄浦区房地局半淞园办事处的协助下．选择黄浦区瞿二小区（西藏南路1341弄和保屯路50弄）作为典型调查，实施步骤：1．检索房产和户籍资料；2．老年居住层面分布调查；3．分发问卷征询意愿；4．邀请老年人就适老性改造的必要性与可行性进行座谈。     

关于公租房社区的居住与就业空间匹配问题——以重庆市为例

随着公租房建设的大规模开展,公租房社区的居住与就业匹配问题日益引起社会关注。基于对重庆市的3个公租房小区的实地调研,在考察各个社区居民结构、居住成本、通勤方式与成本、家庭收入等情况后,利用住房与交通综合可支付性指数,结合通勤时间与通勤距离,分析了公租房小区居住与就业空间的匹配状况,并在公租房建设选址、城市轨道交通规划等方面提出了建议。     

“城市社区住宅适老性评价体系”应用初探——以昆明市为例

随着我国人口老龄化的程度不断增加,社会各界对人口老龄化现象及其带来的社会问题愈加关注。在我国"未富先老"的国情和"以居家为基础、社区为依托、机构为支撑"的基本养老政策基础上,城市社区住宅的适老化将成为社会广大老年人群体"原居安老"的关键节点。本文的研究目的是基于"原居安老"理念,对"城市社区住宅适老性评价体系"的评价标准进行补充完善,并将该评价体系应用于实例。     

乡村独居老年人住宅适老化改造研究

近年来,我国出生率下跌,老龄化日趋严重,未来我国将长时间处于高度老龄化社会。在居家养老模式的背景下,既有住宅的适老化改造正逐步推行。但适老化改造大多集中在城市区域,对乡村地区的研究和实践微乎其微。文章在对四川省三个村庄独居老年人群体的特征及生活需求现场调研及问卷调查的基础上,分析乡村独居老年人的居住环境现状,提出适合乡村独居老年人居家养老既有住宅适老化更新改造原则和策略。     

析北京市公租房“三位一体”后期管理模式

随着北京市公共租赁住房大规模建设和配租，公租房的后期管理已成为一项重要课题。对北京市公租房“三位一体”的后期管理模式进行分析，从使用监管、运营管理、社会管理方面阐述当前北京市公租房后期管理中的亮点，并结合实际提出相关建议。     

基于促进交往的城市老年人第三场所探析--以北京市海淀区和朝阳区为例

随着我国人口老龄化进程不断加快,老年人的社交问题日益受到关注,这对城市空间的适老化设计和改造提出了新要求。针对城市第三场所中老年人社会交往参与度低的现实情况,通过对北京市老年人的问卷及实地调查,分析其参与的第三场所与城市的互动特征,从活动圈层角度提出促进老年人社交的建议,以期提升老年人城市生活环境的宜居性。     

关于家居养老住宅的适老改造

绝大多数老年人在自己住宅内安度晚年。从提高居住水平和舒适方便的角度来讲，对居家养老要着重做好两项工作：一是对居家养老的住宅进行适老改造；二是做好居家养老的社会服务。     

产业资产业资讯

记者昨天从“老博会”老年人居住环境建设主题论坛上获悉，最新版的《住宅设计规范》已提出明确要求：新建高层住宅的电梯应放得下急救担架。专家指出，我国高层住宅建设量大，电梯普遍无法容纳担架，给急救带来困难。随着人口老龄化的加剧，这一问题已逐渐凸显出来。专家还建议，要注重家庭“适老性”，例如老人房屋需加大使用面积，以容得下轮椅转身：厨房应建向朝南方向，让老人享受更多的阳光，彻底改变我国传统的厨房朝北的设计理念：阳台应具有大面积的连贯性的特点等。     

适老化住房改造调查研究———以杭州为例

目前,老龄化是全球各个国家都正在或即将面临的重大命题。相比少子化,老龄化是医疗科技、人文关怀等方面社会进步的体现。居家养老逐渐成为十分普遍的现象,但缺乏适老化设计的住宅往往给老人带来不便甚至安全隐患。本课题以杭州市主城区为调查范围,运用描述性统计分析、多项logistic分析等多种数据分析方法对调查结果进行分析,知晓杭州市老年人家庭居住环境适老化改造的情况、市民对居住环境进行适老化改造的意愿和需求偏好、杭州城区各小区室外环境基本的适老化改造情况以及杭州市适老化改造中仍然存在的问题和可能存在的困难,从而提高市民对老年人生活环境改造的重视,了解适老化改造的重要性,鼓励市民对家庭居住环境进行合适的适老化改造,并提出杭州市适老化改造的相关优化建议。     

关于上海市结合城市更新发展公共租赁住房的若干思考

当前，上海市结合城市更新发展公共租赁住房主要有非居住房屋改建和旧住房更新改造为公租房两条途径。相较而言，非居住房屋改建公租房在操作层面更加具有普适性。依托对相关项目的调研，本文总结了目前结合城市更新发展公租房的瓶颈问题，并在此基础上，借鉴国内外城市公租房发展经验，提出了本市结合城市更新发展公租房的对策建议。     

中外居住建筑适老改造事业发展政策比较研究

居住建筑适老改造服务在我国是一项新事业。通过比较研究中外居住建筑适老改造事业的发展政策,从相关政策的法律环境、专业化组织发展、技术促进、投资和融资、宣传和教育等政策方面找出了主要差距。借鉴发达国家和地区的经验,并结合我国实际,提出了促进我国居住建筑适老改造事业发展的具体建议。     

智慧地砖-老年住宅人工照明装置设计

人进入老年,身体机能和心理状态都发生了一定程度的变化,对于生活环境包括照明光环境也有特殊的要求.然而,现阶段的照明设计和照明标准都是适宜主流社会人群,而不一定适于老年人这一特殊群体,适老性设计成为热门话题.本次装置设计以地砖作为切入点,结合建筑设计与光学技术的相关技术与理论,通过红外线感应系统与光学感应系统将透光石材与LED光源相结合,设计出可以在夜晚跟随人体移动进行照明的发光地砖.     

关于居家养老住宅的适老改造

绝大多数老年人住在自己住宅内安度晚年。从提高居住水平和舒适方便的角度来讲,对居家养老要着重地做好两项工作：一是对居家养老的住宅进行适老改造;二是做好居家养老的社会服务。     

浅谈老年人居住建筑设计中的若干问题及发展趋势

本文以老年人居住建筑为研究对象,着重分析了老年人这个特殊群体的特点,并以此为依据探讨老年人居住建筑设计中出现的若干问题.对适合老年人生活居住的建筑环境空间进行了初步的探讨.为适应国内日趋老龄化带来的居住问题提供了一定的建筑设计参考.     

老年人建筑的新探索

随着老年人口数量的不断增加,重视老年人建筑是非常必要性的,现对我国老年人居住现状、老年人建筑应满足的要求及设计要点进行了分析.