农村房地一体不动产确权登记问题及对策分析

随着新农村建设的全面铺开,农村房地一体不动产确权登记工作也在逐步落实。该项工作的实施,能够更好地保证农村居民的合法权益,但是由于农村房地一体不动产确权登记是国家推出的新举措,尚处在初步落实阶段,在具体实施过程中难免会出现一些问题。基于此,文章首先介绍了农房测量的关键技术;然后分析了农村房地一体确权登记的问题,指出当前存在的管理规范性不足、前期准备工作不全面、农村房地确权登记工作量大且工作人员专业素质低下、乡村居住区长远规划不力、农房建设监管不严的问题;最后从基层管理、宣传工作、人员专业素质、现代先进技术和管理机制方面提出一系列改进对策,以期提高农村房地一体不动产确权登记工作效率。     

潍坊六大机制促创新

近年来，山东省潍坊市认真贯彻落实中央、国土资源部和山东省文件精神，圆满完成了农村宅基地确权登记发证试点和第二批宗地统一编码试点两项任务，全面开展了农村集体土地确权登记发证工作。     

准确把握宅基地使用权权利内涵

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确指出要“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”,要“完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权”。《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》     

浅谈农村集体土地确权登记发证工作中易产生的问题及对策

加快推进农村集体土地确权登记发证工作，是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要；是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度，提高土地管理和利用水平的客观需要；是夯实农业农村发展基础，促进城乡统筹发展的迫切需要。通过农村集体土地确权登记发证，依法确认农民土地权利，才能强化全社会的土地物权意识，有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。只有加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而深化改革，还权赋能，才能最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，为建设城乡统一的土地市场、促进农村经济社会发展、实现城乡统筹提供动力源泉。     

农村房地一体确权登记“一户多宅”问题探讨

农村房地一体不动产确权登记工作中，对“一户多宅”问题，要坚持依法合规、公平公正、以人为本、实事求是的原则，准确把握“一户一宅”的认定标准，梳理“一户多宅”问题成因并分类施策。     

北京：宅基地确权发证年内试点

近日,北京市国土局有关负责人介绍,今年下半年北京将制订宅基地使用权确权登记的政策、程序、操作办法,年底选定部分村庄稳妥有序地启动宅基地使用权确权登记试点工作,2010年修改完善宅基地确权发证相关政策,力争2011年完成全市宅基地登记发证工作。     

土地确权中农村集体经济组织所带来的阻碍及对策

2013年1月我国颁布中央一号文件,提出进行农村土地确权并登记发证,这是维护城乡和谐发展、保障农民合法权益的一项重大决策,有利于完善农村集体组织的土地管理工作以及促进农村集体经济的发展。而由于农村集体经济组织主体的虚置化,对我国进行土地相关权利的确定带来阻碍。本文通过指出土地确权的现实意义以及确权工作的现状,分析农村集体经济组织主体虚化等缺陷所带来的不良后果,并提出相应解决措施。     

积极推进集体土地确权发证

土地产权管理是地籍管理的核心。土地确权登记发证是土地权利的法律确认和保障。2011年以来,围绕农村集体土地确权登记发证工作,国土资源部根据新形势的要求,重点抓住五方面的工作。一是抓调研,摸清农村土地产权制度的状况,为农村集体土地确权登记发证做了思想准备。     

云南依托技术机构提高确权效率

地籍管理工作，是整个国土资源管理工作的重要基础，其支撑作用日益凸显。而农村集体土地确权登记发证工作，涉及农村土地产权制度的继续深化，涉及农村社会稳定，特别是涉及广大农民群众主体的切身利益，具有极其重要的经济、社会、政治意义。云南农村集体土地确权登记发证主要从以下几个方面入手。     

对我国土地流转信托的调查与思考

近年来，在地方政府的支持和信托公司的参与下，土地流转信托推动土地流转规范化，土地规模效益上升，农民收入提高，农业生产经营主体融资可获得性增加。但是，土地流转信托还面临着土地确权登记进度缓慢、流转风险高等问题。为加快我国土地流转信托发展，提高农业产业化水平，政府部门要加大农村土地确权登记工作，完善土地流转服务体系，提高农民综合保障水平。信托公司要发挥专业优势，提高项目投资吸引力。     

纾困与破局：国有农用地使用权确权登记制度研究

国有农用地使用权确权登记制度是国有农用地使用权流转的重要前提。在实践中,国有农用地使用权权属不清晰、确权登记工作粗放、权属来源资料缺失以及登记经费财政支持不足等问题都阻碍了国有农用地使用权确权登记工作的顺利开展。对此,本文建议对国有农用地使用权的物权属性予以明确,确定国有农用地确权登记范围,细化国有农用地使用权确权登记的类型。同时,应完善国有农用地产权登记内容,健全国有农用地产权纠纷调处机制,加强国有农用地使用权登记工作的财政支持,保障国有农用地使用权登记工作的顺利开展。     

无人机航空摄影在农村土地承包确权工作中的应用

无人机航空摄影以无人驾驶飞机作为空中作业平台,集合高空拍摄、遥感以及航空摄影于一体,对农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地进行航空摄影,获取准确的地形图数据,以保证农村集体土地登记确权发证工作有效进行。本文对无人机航空摄影技术在农村土地承包经营权确权登记发证工作进行简单介绍。     

随州:土地确权登记确有其效

正严格按程序对确权登记发证项目实行招标,将项目进入各级政府公共资源交易中心,并主动到纪检监察部门汇报,请求他们监督,确保确权登记项目招标工作在阳光下运行党的十八届三中全会提出:要赋予农民更多财产权利,土地作为重要的生产要素参与城乡要素的平等交换,经营性建设用地与国有土地同等入市,其前提是依法进行土地确权登记。湖北省随州市版图面积9636平方公里,有979个村(社区),70多万宗宅基地使用权和集体建设用地使用权需要进行确权登记发证。自2012     

宁夏集体土地所有权变更调查具体实践

集体土地所有权权属界线清晰准确是自然资源和不动产统一登记工作的基本要求。以宁夏中宁为试点，基于2013年集体土地所有权确权登记成果，通过变更调查、数据建库、登记发证，全面查清了集体土地所有权现状，保障了集体土地所有权人合法权益。此外，集体土地所有权变更调查和确权登记成果可为自资源统一确权登记、土地变更调查、土地征收利用等提供基础数据，有利于提升自然资源综合管理水平。     

政策

日前,国务院批转发展改革委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》要求,积极稳妥推进土地管理制度、投融资体制等促进城镇化健康发展的改革,调研并制定相关配套政策。建立健全农村产权确权、登记、颁证制度。依法保障农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。探索建立农村产权交易市场。     

自然资源调查确权工作分析与对策

本文以福州市农村地籍调查确权为基础,通过对福州市农村宅基地现状以及农村地籍调查确权工作与自然资源调查确权工作区别与联系的分析,阐述了农村地籍调查确权是自然资源调查确权的基础这一逻辑关系,并结合晋江市的自然资源确权试点工作,提出了对自然资源确权工作的一些意见和建议.     

自然资源统一确权登记中的重难点及应对措施研究

文章结合我国新时期自然资源统一确权登记暂行办法及相关规定，结合具体工作经验，针对自然资源统一确权登记中存在的各项难点问题展开论述，主要突出矢量数据上图、不同数据范围界限精准度、不同等级水流交叉、河流设计洪水线为界限、自然保护地优化等问题，分别提出解决方案。从自然资源统一确权登记的宏观角度制定优化措施，确保可以为我国自然资源统一确权登记的发展奠定良好基础。     

扎实做好农村土地确权工作

为加快建立产权明晰、严格规范的农村土地使用制度，江西省万载县计划在今年年底完成农村集体土地所有权和宅基地使用权确权登记发证工作。图为技术人员在岭东乡柴田村进行测绘工作。     

农村集体土地确权工作中存在的问题及其建议

土地是人类赖以生存的物质资源。在中国,土地问题是农村工作中的关键问题,农村集体土地的确权问题,关系到现代农村的发展,关系到农民切身权利,而在如今的农村中,集体土地的确权工作存在很多问题,引发了一系列的矛盾,为此,我们必须在认识到确权工作的重要性基础上,发现问题,解决问题,确保农村确权工作顺利开展。     

关于农村土地承包经营权确权登记政策

2013年中央一号文件指出：“健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。”2014年中央一号文件特别强调：要“抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作。”