现阶段我国农村危房改造工作做法及成效分析

农村危房改造在我国属于一项重要的民生工程，此项工作开展的目的是改善农村困难群众的生活条件，保障农民居住安全，满足广大农民的基本住房需求，这是构建社会主义和谐社会的必然选择。我国过去开展农村危房改造工作的目的是实行精准扶贫，实现“两不愁、三保障”，进一步保障困难群众住房安全。当前农村危房改造工作成为提高农村居民生活质量的主要手段之一。为进一步夯实我国农村危房改造工作成果，巩固拓展脱贫攻坚成果，衔接乡村振兴，根据住房和城乡建设部、财政部、民政部、国家乡村振兴局发布的《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作的实施意见》，本文主要分析了现阶段我国农村危房改造工作的主要做法，并对长期以来开展农村危房改造工作取得的成效进行了探讨。     

宣武区最大的危改区开始动迁

宣武区最大的危改区开始动迁本刊讯为加快本市危旧房屋改造步伐，尽快改造南城地区居民住房危困的局面，宣武区最大的危房改造区──平渊里危政区日前开始动迁。总占地１６．１２公顷的平渊里地区地势低洼，房屋矮小破旧，胡同崎岖狭窄，道路颠颠不平，给这里的２６００户...     

浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用

随着我国住房制度改革的不断深入，人民生活水平的不断提高，房屋产权已形成多元化格局，居民个人拥有住宅所有权的比例越来越高。房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权个人承担。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常，关系到相邻住宅、整栋楼、整个小区住宅的正常使用和安全，     

规范物业管理的必要性

物业管理是住房商品化、社会化的产物.与人民群众生活水平的提高密切相关。随着住房制度改革的不断深化,房屋主要由国家或者单位拥有单一产权的格局发生了根本改变,居民住房自由化率越来越高:公有住房出售给了职工个人,新建住宅基本上是个人购买,居民由房屋承租人转变为房屋所有权人,公房管理者与住户之间的管理与被管理关系,已经不能适应房屋所有权转移的新形势。随着个人拥有住房的比重越来越高,住房成为大多数居民家庭的最主要财产以及财富积累的主要形式,居民对住房财产的使用、维护、保值提出了较强的服务需求,同时也产生了协调房屋所有权人公共空间、公共设施设备等共同利     

英国城市居民的住房供应和保障政策及其对我国的借鉴

一、通过社会公共房屋管理部门和私人机构等不同体系共同为城市居民提供住房英国城市居民的住房供应体系由社会公共房屋管理部门和私人机构共同构成。绝大多数居民都是通过私人机构提供的住房（包括出售给居民私人拥有的产权房和出租给居民使用的租赁房）解决住房问题。社会公共房屋管理部门提供的住房（包括政府房屋管理委员会拥有和房屋管理协会拥有的住房）主要通过出租方式，用于解决中低收入家庭的居住问题。根据英国2003年的统计数据显示，在全国城市居民住房中，业主自住的住房所占比重为69．4％，私人出租和社会公共房屋部门提供的住房所占比重分别为9．7％；和20．6％。与中小城市相比，大城市业主自住房所占比重较低、私人出租房所占比重较高（伦敦市业主自住房和私人出租房所占比重分别为57．8％和16％）。     

住房反抵押贷款初探

目前我国房地产市场发展迅速，居民自有房屋比率不断提高，在我国进人老龄化社会养老问题成为社会重大课题时，住房反抵押贷款就更具重要现实意义了。     

英国民宅为何能屹立百年

浙江奉化一座建成仅20年的居民楼垮塌，引起人们对房屋质量安全的诸多讨论。而在英国，五分之一的居民住房已“百岁高龄”，更有说法称当地平均建筑寿命达132年。     

成都出台促进房地产业恢复发展的意见

为切实解决地震灾后居民安居置业的实际困难，成都市政府办公厅日前正式下发《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（下称《意见》）。根据规定，“因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民，经相关机关审核同意，可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。     

促进我国房屋租赁市场健康发展

作为房地产市场体系的重要组成部分,房屋租赁市场与房屋买卖市场共同构成了房地产市场健康平稳运行的两个轮子。经过多年发展,我国房屋买卖市场建设已经有了长足进展,但租赁市场的发展仍相对缓慢。大力发展房屋租赁市场,对于满足居民住房需求,健全房地产市场体系和功能,促进经济社会发展都具有十分重要的意义。一、我国房屋租赁市场发展前景广阔1.不断增长的房屋存量扩大了潜在租赁房屋来源。住房制度改革以来,我国城镇住宅建设和房屋销售实现了快速增长,年均增速均在20%以上,住房存量规模也随之不断扩大。     

南京市房屋安全管理处 南京市房屋安全鉴定处

南京市房屋安全鉴定处成立于1991年3月。2006年12月5日《南京市城市房屋安全管理条例》正式颁布，为加强全市房屋安全管理工作，增设南京市房屋安全管理处，与南京市房屋安全鉴定处合署办公，是南京市住房和城乡建设委员会直属的正处级行政事业单位。现有职工70名，专业技术人员比例为80％，     

关于提高我国租房率的一点认识

住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》对于规范商品房屋租赁市场,以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重）,都将产生重要作用。因此,近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。还有人估计,经过若干年的发展,我国的租房率将达到50%～60%。对此,谈谈我的认识。     

居民楼内对自己的房屋可以任意改建吗?

案例某地6层商住楼,底层为商业用房,产权属某公司所有。2～6层为居住房,产权为28户居民所有。2003年,公司将底层部分的填充墙拆除,地面部分下挖,准备增建夹层。公司委托当地房屋安全鉴定处鉴定,认定其施工图能满足安全使用需要。经有关部门核准后,公司开始施工。施工过程中,居民认为该公司行为造成其住房墙体开裂,屋面、墙面渗水等现象发生,应恢复原状,遂将其告上法院。法院委托房屋安全鉴定处鉴定结论为,居民住房出现的问题并非该公司底层增建夹层造成。     

怎样安全地装修房屋

随着人民生活水平的提高，装饰装修自己的住房，营造一个舒适温馨的生活环境，已成为现代人追求的时尚。但是，在装饰装修房屋过程中破坏房屋结构、降低房屋安全性能的事情时有发生，不仅产生巨大的噪音，还使自己和邻人住在一个存有安全隐患的房屋中。那么怎样才能既达到...     

匈牙利：财税金融政策并用倡导科学住房理念

匈牙利政府重视居民居住环境质量的提高，一直把住房建设作为提高居民生活福利的核心问题之一，通过政策性住房金融服务和住房财政补贴等综合措施的实施，使匈牙利住房资源配置日趋合理，居民住房条件不断改善，对社会稳定与和谐发挥了重要作用。     

浅谈政府职能转换背景下的房屋租赁市场管理

房屋租赁作为一个新兴的大市场，和房屋买卖是房地产市场的两个轮子，与城市的各个行业和社会经济的各个方面都存在密切联系。房屋租赁市场的发育，对完善住房市场体系和市场功能，启动居民住房消费以及社会经济发展都有重要的意义。正因为如此，房屋租赁市场的培育、引导和管理，应该成为各级政府职能管理部门的一项重要职责。在加入WTO和政     

关于住房保障工作的调查与思考——以湖南省华容县为例

<正>城市住房问题是工业化和城市化加速发展过程中伴生的问题,产业和人口在城市的高度集中导致城市房屋需求与供给的不平衡,使需求远远大于供给,房价居高不下。面对高额的房价和居民对住房需求的持续增长,总有一部分居民无力购置自己的住房,这不利于我国目前和谐社会的构建。因此,住房福利作为一项社会保障措施是政府长期政策的选择。政府作为提供社会保障性住房的主体,承担着不可推卸的责任。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一     

国有农场危房改造工作存在的问题和对策

推进国有农场危房改造步伐,妥善解决农场职工群众危房改造户住房困难问题,对于构建和谐社会、加快农场小城镇建设具有十分重要的意义。文章分析了广西农垦国有良圻农场职工住房现状及危房改造存在的问题,并提出推进危房改造工作的对策。     

路通人和 天津市利用国债资金以路改带危改取得实效

凡是近两年到过天津的人都 会发现，随着城市基础设施功能 的不断完善，天津的道路宽畅了， 居民的住房改善了，广场绿地增 多了，百姓有股说不出的精神 气。 近几年，天津市政府总结以 往用道路改造带动危房改造的经验，积极探索和尝试利用国债资金： 进行危房改造的新路子。据统计，天津市已投入运行的十三条市内 道路改造工程共投资２３亿元，其中国债资金６．３亿元，地方配套资 金１７．３亿元。上述道路改造共拆迁居民１．７３万户，拆迁面积２８．３ 万平方米，其中有国债资金改造的三条道路迁移居民２０４０户，拆迁 面积３．７５万…     

透视伦敦人的居住环境

伦敦人很注重居住环境，居住区住宅密度比较低，住房一般排列于街道两侧，多数是二层联排式或二层双拼式，居民住宅是按照“背背相对”的方式规划布置的，这里的居民似乎不太在意房屋的朝向，所以房屋都是平行于道路，并与道路保持相同的距离铺列开去，街区表现为自然的形态，没有因为追求房屋朝向而产生的与道路形成夹角的律筑布局。     

房地产法制的新时代

随着我国市场经济的发展，越来越多的个人购买了住房。根据建设部《2003年城镇房屋概况统计报表》，目前我国的住宅私有(自有)率达到了80．17％，已高于不少发达国家。房地产作为重要的生活资料，与个人的生活息息相关，因此，现在越来越多的人开始关注私有房屋的法律保护。