仲量联行：2023年广州、深圳房地产市场回顾与展望

<正>2023年,广州甲级办公楼市场持续以价换量的租赁策略吸客,加上租赁需求稳步恢复,全年净吸纳量从2022年低位逐渐修复。提高运能、布局全球,华南跨境电商提前预租提振2024年非保税物流仓储市场。广州录得大宗资产交易总额128亿元,办公楼交易占比最高。对此,仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“在全球和中国经济增速放缓的背景下,广州经济依然展现出健康复苏的良好态势。作为大湾区核心城市,广州现代产业基础深厚、消费市场庞大。预计政府将维持或出台更多有利于经济发展的政策,提振经济复苏动力,加快形成新质生产力,提升企业和市场主体预期和信心,助力商业房地产市场持续恢复。”     

深圳房地产市场2003年回顾与2004年展望

中国进入房地产国际化发展的进程，深圳是明显的，也是领先的。深圳三级市场供给量连年快速增长，达到了二级市场的50％。深圳的人均房地产供给量也达到了1平方米／人以上。深圳开始真正的跨入了全国经济和地产发展的一     

仲量联行：深圳长租公寓市场体现抗周期韧性

<正>10月下旬,仲量联行发布了长租公寓系列第三部研究报告《顺时聚势,向光谋远——2023中国长租公寓市场白皮书》。七普数据显示,深圳城市人口家庭约77%的房屋来源为租赁,经测算拥有约1200万租赁人口,位列一线城市之首。庞大的需求为深圳租赁住房市场发展提供了坚实基础。刚性需求支撑下,深圳长租公寓市场体现出抗周期的韧性。今年以来,深圳市场化运营长租公寓较快摆脱疫情影响。     

戴德梁行：“山前有路”——2023年度深圳房地产市场回顾与展望

<正>2024年1月3日,戴德梁行发布《“山前有路”——2023年度深圳房地产市场回顾与展望》报告。1甲级写字楼1.1新供应为企业选址提供更多选择,“降本增效”与“同价升级”主导租赁需求2023年,伴随生产经营建设活动回归正常化,核心城市商办市场的供应量也得以恢复,四座一线城市的甲级写字楼年度总供应量超过前三年的年供应总量,深圳全年新增供应更是达到年84.6万平方米,     

仲量联行：物流园区的伙伴

近几年,随着现代物流行业快速发展,各地物流园区的建设热情也是空前高涨。一个个标志性的物流固区计划由平面变成立体。据统计,目前国内物流园区至少有300家．但是这些已经落成的物流园区是否产生了颓期的经济效益？如何能让物流园区的规划和利用更加合理？     

仲量联行：北京办公楼市场可能适度回升

1月22日,仲量联行发布2013年北京房地产市场报告。报告显示,2013年国际公司对北京甲级办公楼市场需求仍然疲弱,租金下同比下降1．6％。     

戴德梁行：2023年房地产展望报告

<正>戴德梁行大中华区研究部发布了《2023年房地产展望报告》,整体来说,宏观经济方面,随着中国对疫情防控政策的逐步调整优化,经济有望在2023年复苏。房地产市场方面,随着市场信心恢复,经济复苏将提振大中华地区所有类型物业的租赁需求和投资需求。大中华地区房地产市场将重点聚焦高品质项目开发、智慧楼宇发展以及可持续发展。大宗交易方面,写字楼在中国内地投资市场中的份额仍然保持领先地位。物流和公寓类的投资则将继续保持强劲。投资者对生命科学产业园、冷链物流等另类资产的兴趣日益浓厚。     

2004年深圳房地产市场总体回顾

新推住宅区域分布——南山、福田、王安、龙岗四强并列，住宅供应重心向特区外转移趋势明显，新推住宅价格结构——价格变化呈两极拉动趋势，高价位和中低价位比例有所上升，中价位比例相对减少；特区内外价格差距开始减小，区域价格结构趋于合理。     

深圳办公楼市场维持降本增效主基调，租赁需求仍需修复巩固——仲量联行2023年第三季度深圳办公楼市场回顾与展望

<正>2023年第三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定,累计净吸纳约8万平方米,其中以银行业为代表的金融业相对活跃。截至第三季度末,空置率约为23.4%,租金环比下降约2.7%,企业多采取成本节约型租赁策略。租赁市场预期和需求仍需修复巩固。1市场回顾2023年第三季度,中国经济逐渐回归常态化运行轨道,整体保持恢复向好的态势。但与此同时,当前我国经济恢复的内生动力仍需提升,结构性矛盾和周期性因素叠加,外部不确定因素较多,持续恢复基础仍需进一步巩固。     

仲量联行庆祝进入中国市场二十周年

正(本刊讯张雷)近日,拥有230年历史的国际领先房地产咨询公司仲量联行举行20周年庆祝酒会,1994年9月,仲量联行在上海设立了中国大陆的首个分公司。在过去的20年里,公司在中国大陆已发展成为拥有近8000名员工,12家分公司的规模,其业务范围覆盖全国80多座城市。据悉,该行以整合全球资源与丰富的本地经验及市场洞见为战略重点,为房地产细分市场与不同客户提供解决方案。对于中国企业来     

1999年深圳房地产市场形势展望

深圳作为中国经济发达城市,其经济理念和经济活动终始居于前列,在房地产市场的发展、完善中所获得的经验,遇到的情况又是全国房地产市场的缩影。为此,我们特邀请深圳市规划国土局副局长李加林先生为本刊撰。他对深圳房地产市场的独到、精辟分析,会给您以借鉴和启示。     

仲量联行发布首都经济圈协调合作与房地产发展研究报告

9月1日,仲量联行在北京发布《首都经济圈合作深化,地产机遇何在？》研究报告。报告认为,首都经济圈旨在通过发展北京、天津和河北省11个城市的经济发展一体化战略,解决区域间环境污染、过度拥挤和交通堵塞、收入不均及资源配置低效的问题,通过政府集中进行自上而下的统筹规划和资源配置,对京津冀地区分割和重叠发展的现状加以改善。     

仲量联行：国内投资基本面保持强劲

近日,仲量联行发布《发展变迁：中国房地产投资市场动态》报告。该研究报告重点阐述了市场发生的显著变化和投资机会,其中包括：境外投资者的回归,尤其是在商铺与写字楼物业市场领域;保险公司的进入对房地产投资市场的影响;     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

2022年跨境投融资市场回顾和展望

<正>2022年,在地缘政治冲突、通胀高企、主要发达国家央行货币政策转向收紧等因素影响下,全球经济增长有所放缓。受美联储快速加息、全球贸易回落、避险情绪升温等因素影响,离岸美元流动性趋紧,带动美元汇率走强和国际市场融资成本快速上升。同时,国内经济也面临疫情持续反复,消费和有效投资不足、就业压力增加等多重困难,市场主体信心和活力不足,投融资需求疲软。在此背景下,中资跨境投融资市场整体交易规模有所下降。2023年,随着美联储加息预期逐步减弱、国内疫情封控措施优化和市场主体跨境投融资信心复苏,预计市场交易有望企稳回升。     

展望：2022年房地产9大思考

结合2021年政策及市场环境,对2022年中国房地产行业多角度预测。政策上企业应避免资本无序扩张和产业脱实向虚;坚持金融稳健的经营模式;投资区域分化将进一步加剧;长效机制建设持续;土地政策的调整将加速产城结合新模式的发展;企业要理性看待毛利润下降趋势;房地产行业格局调整将依托“双碳目标”“城市更新”等政策实现。     

辽宁省房地产市场回顾与展望

回顾辽宁省房地产市场发展的主要历程,可分为雏形阶段、发展阶段、活跃阶段和调整阶段四个时期。总结"十一五"期间辽宁省房地产市场发展情况,并从多方面为"十二五"辽宁省房地产市场的健康发展建言献策。     

2004年成都房地产市场回顾与2005年展望

2004年，成都市房地产市场呈现购销两旺的局面。仅1～10月，全社会固定资产投资完成767．6亿元，比去年同期增长26．5％。房地产投资完成221．24亿元，同比增长22．7％，其中住宅投资154．48亿元。整体市场呈现出商品房施工、竣工面积较稳定，新开工面积大幅下降，空置面积继续下降、商品房价格持续上涨等特征。