全面理解开展不动产统一登记的作用和意义

正一、前言2013年以来,我国不动产登记制度建设开始提速。2013年两会公布的国务院机构改革和职能转变方案明确提出,将建立不动产统一登记制度,并将其定性为本届政府机构改革和职能转变中三大基础性制度建设工作之一。在2014年两会上,国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时表示,今年要从四个方面推进不动产登记制度,包括建立不动产部际联席会议制度,加挂不动产登记局的牌子,今     

正确看待不动产统一登记

正对于不动产统一登记,各界寄予了极大的期待。很多人认为,这一制度的实施将达到抑制房价,打击腐败等效果。这种看法或多或少是对这一制度设置初衷的误读。如果简单回顾一下不动产统一登记制度从提出到目前的进展,我们可以看到,健全不动产相关基础性制度是制度设计的意图所在。早在2007年《物权法》颁布时就提出要建立不动产统一登记制度,但由于历史原因一直进展缓慢。     

话说不动产统一登记

吴邦国委员长在十一届全国人大二次会议上所作报告中．将今年称为形成中国特色社会主义法制体系“关键的一年”。根据报告，今年计划安排的立法项目主要有：制定社会保险法、社会救助法、侵权责任法、行政强制法、农村土地承包经营纠纷仲裁法等法律。修改国家赔偿法、选举法、村民委员会组织法、土地管理法、统计法等法律。     

不动产统一登记启幕

正国土资源部正在抓紧做好顶层设计,加快组建不动产登记局,不动产统一登记条例也有望于年内出台国务院明确由我部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,为形成国土资源管理新格局提供了条件和空间,加重了我部在自然资源管理制度改革上的责任。1月10日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明在全国国土资源工作会议上表示。     

不动产统一登记任重道远

正近期,不动产统一登记工作不断提速,接连有消息传来。《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》征求意见刚刚结束。9月26日,国土资源部第26次部长办公会议又将名为国土资源云的国土资源和不动产统一登记信息系统的建设提上日程。在地方层面,目前已有24省在进行不动产统一登记的相关工作。应该说,关涉到土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域等众多方面的不     

不动产统一登记纳言献策

正各界专家围绕不动产登记制度建设、不动产统一登记簿册、不动产登记机构和职责整合、不动产登记工作平稳过渡等议题建言献策4月23日,国土资源部在京召开不动产统一登记专家座谈会,以进一步凝聚智慧、形成共识,做好不动产统一登记制度顶层设计。来自不同部门有关领导、大学院校     

不动产统一登记制度思考

正不动产是登记的标示物,国际上对不动产认识存在两种观点。一种观点认为,不动产是不能移动的物,或者移动必然毁损其形态或降低其经济价值;不动产包括土地,土地之上的建筑物和大型设备等,不能与土地分离的出产物和树木等。采行此种观点的主要是德国、日本、意大利等大陆法系国家的民法典。另一种观点认为,不动产是依性质不可移动、依用途不可移动、权利客体不可移动、法律规定不可移动的财产。采用此种观点的主要是法国和瑞士     

不动产统一登记剑指何方？

进入2014年以来,楼市浓厚的观望惰绪和不确定因素在蔓延,曾经的“金三银四”行情遭遇寒流,被寄予厚望的“五一”小长假,一线城市楼市成交却全面失守。     

论我国不动产登记机构的统一

一、比较法上不动产登记机构的性质与设置不动产登记机构,也称不动产登记机关,它是负责不动产登记活动的组织,在整个不动产登记中占据非常重要的地位。从比较法上来看,不动产登记机关的设置,大致有以下3种模式。（一）行政机关作为不动产登记机构的模式由行政机关来负责不动产登记是许多国家和地区采取的模式,如日本、英国、澳大利亚、俄罗...     

不动产统一登记制度值得期待

国务院决定整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,还提出要建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。     

关于不动产统一登记的建议

正我国多年来实行不动产登记权和管理权一体化的行政管理模式,谁管理谁登记,形成了现在分部门多头登记的局面。为了解决这一弊端,2007年《物权法》第10条明确规定,国家对不动产实行统一登记制度,以明确不动产的归属,发挥不动产的效用,更好地保护权利人的物权。2013年11月20日国务院常务会议明确指出,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据     

不动产统一登记利好用地企业

正厘清房地产证书的关系与数据,更好地保护用地企业权益实施不动产统一登记,是国家管理的一项基础性工程,有利于确认和保护产权,为市场经济保驾护航;对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平具有重要意义;通过不动产统一登记,进一步提高登记质量,避免产权的交叉或冲突,保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、统一、准确的明晰和确认,有利于保障不动产交易安全;最大限度整合资源,减少政府行政成本,     

统一不动产登记咋会这么难

有教科书说,不动产登记制度大致可分为三类,契约登记制、权利登记制和托仑斯登记制:有文章称,中国大陆执行的,是后两种制度的混合择优 然而,生性愚钝的我,经反复掂量,见到的却多为“择劣”、少有“择优”的 其一,别人是独家登记机构,咱     

不动产统一登记：房地产紧箍咒？

潘石屹说,如果不动产统一登记制度真的实施了,房价会大跌。这话信息含量非常大,不知道诸位是否听懂了？     

不动产统一登记立法进程亟待加快

2013年中央一号文件《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,用五年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题,要求加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查,尽快完成确权登记颁证工作。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在2012年11月21日     

不动产统一登记,核心是土地

统一登记应是不动产登记制度的发展方向有关不动产登记制度的争论由来已久,今年全国"两会"期间,有关的讨论更让其成为社会关注的热点问题。本文拟从我国现行房地产登记历史渊源、现状以及存在的问题入手,对不动产权登记制度设计的若干问题作一浅析。     

论我国不动产统一登记制度的建立

所谓的不动产统一登记制度就是指不动产权利人依照相关的法律和法规,来将本人所属的不动产产权进行登记的主要行为。从不动产统一登记的性质上看可从三方面进行分析,第一是从公法性行为方面上看,不动产的登记制度属于行政行为的一种,主要是国家对不动产干预的一种行为。这种干预行为可以有效的保证物权人的合法权益。第二是从证明形式上看,房屋产权管理机关的职责范围就是对买卖双方履行的买卖合同的结果要进行确认,对于买卖合同的审查进行批准。第三从司法行为上看,统一登记从本质上来看属于司法行为的一种。本文中主要对我国不动产统一登记制度的建立方面来进行分析和介绍,仅供参考。     

不动产统一登记并非为降房价

正其主要目的是为了克服现行不动产分散登记的弊端,保护不动产权利人合法财产权,提高效率虽然《物权法》早就明确规定了不动产统一登记制度,但它成为热门话题还是近来的事。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然     

全面、准确理解工业化

<正> 党的十六大把“基本实现工业化”作为全面建设小康社会总体目标的重要内容。十六大以来,“加快实现工业化”,成为各地提出的最响亮的口号和经济工作追求的重要目标。把基本实现工业化作为全面建设小康社会的目标之一,是有道理的。同时,对什么是工业化,怎样全面、准确理解工业化的内涵,也需要深化认识,尽可能减少片面性和盲目性。     

不动产登记机构的统一问题——佳木斯市设立不动产登记管理局引发的思考

我国在很长一段时间实行的是城乡分割及指令性的计划经济,这造成了我国不动产登记制度的极不统一,具体表现为:城乡登记不统一、不动产登记范围不统一、登记机构不统一、登记程序不统一等。例如,我国的土地、房屋、海域、矿产资源、