由于开发商原因导致房地产开发建设项目招标失败的民事责任分析

房地产开发建设工程项目的招标和投标，是指房地产开发商设定“开发建设项目”这一标的，邀请若干个建设单位进行秘密报价竞争，由房地产开发商从中选择优胜者、并与之达成协议、签订合同、按合同实施的法律行为。在招投标过程中，由于种种原因，会发生招标失败的情况，其中有因为招标人原因导致的，也有因为投标人原因导致招标失败的情况。本文论述由于招标人原因导致招标失败的民事责任问题。     

工程量清单计价模式下的招投标研究

在建设工程招投标过程中通常包括参与方:招标人(即业主)、投标人(即施工企业)、政府造价管理部门、招投标代理机构。建设工程招投标过程主要包括发布招标信息、购买招标文件、现场勘察、招标答疑、递交投标文件、开标、评标和定标等。     

论电子招投标在建设工程招投标中的应用

随着我国社会经济和市场经济的快速发展,科学技术不断地发展,电子商务在我国得到了广泛的应用。建设工程招投标作为我国招投标内容的重要组成部分,电子招标对我国建设工程的发展具有重要的影响。但是目前我国电子招投标还处于发展的初级阶段,在建设工程招投标的应用中还存在一些问题,相关工作人员就需要不断地加强对电子招标的研究。因此,文章将对电子招投标在建设工程招投标中的应用进行分析和探讨,以此确保电子招投标的安全性和可靠性,使电子招投标的应用具有意义。     

浅谈建设工程投标准备工作

建设工程投标是建设工程招标投标活动中投标人的一项重要活动，也是建筑业企业取得承包合同的主要途径，投标程序和招标程序是环环相扣的，它们共同构成了整个招投标过程。而工程投标前的准备工作是整个投标工作的基础，只有通过扎实的准备，全面的考虑期望利润、风险承担能力，才能确立更具科学性、可行性的投标策略，最大程序的避免失误。本文旨在说明施工项目投标报价招标前准备工作的重要性。     

房地产工程项目招标风险管理分析

招标工作是房地产开发过程中重要一个环节,尤其是房地产招标工作在风险管理中占据着非常重要的地位。招标阶段是房地产开发企业和合作单位签订合同的重要环节,这个环节包含着诸多的风险因素,如果控制不好,会对房地产开发成本控制带来巨大影响。文章对房地产工程项目招标风险管理进行了探讨。     

基于项目开发成本控制的招投标体系构建--以武汉三江航天房地产开发公司为例

文中以武汉三江航天地产公司为例，从房地产企业管理实践出发，介绍了基于项目开发成本控制的招投标体系构建的需求背景，重点阐述了房地产企业招投标体系构建内涵及具体做法：健全招投标制度建设，加强招标计划管理，合理采用集中采购，推行招标文件及合同管理标准化，利用信息化管理平台提高工作效率，通过以上手段实现专业化标准化流程化的招投标管理。通过2009-2011年公司管理数据及工程业绩分析，对体系构建的实际效益进行了验证，成本控制与品牌建设取得双赢。     

建设工程招投标中存在的问题和解决对策探讨

当前,建设工程一般采取招标形式进行工程建设。虽然采用招标形式是我国工程建设事业的一大进步,但建设工程招标、投标仍然存在问题,因此需要采取相应措施规范招投标。文章从建设单位角度分析了当前建设工程招投标存在的主要问题,并根据问题提出了对策建议。     

建设工程项目招投标管理研究

随着招投标制度的引入我国建设行业,打破了我国传统的建设工程项目承发包制度,对促进建设工程项目质量提高、提升建设工程项目施工企业的管理水平具有重要的促进作用。对建设工程项目招投标进行管理,可有效规范建筑市场主体行为,有效避免不正当竞争行为及现象,规避建设工程项目招投标过程中的虚假招标、投标等行为。本文首先从编制文件等方面,介绍了建设工程招投标的流程;然后,从招标方、投标方、中介机构、组织机构等方面,分析了我国建设工程项目招投标过程中存在的问题;最后,有针对性提出应对措施。     

浅析房地产工程招标过程风险及管控

工程招标伴随整个房地产开发过程,其质量对工程交付有着不可低估的重大影响,尤其是对成本及工期的影响更为明显.根据多年的工作经验,对招投标各个阶段存在的风险进行分析,提出减少乃至排除在招标阶段埋下"地雷"的措施,供同行参考借鉴.     

对建设项目招标全过程应实施审计

对建设项目招标全过程应实施审计李国春一、影响招投标工作顺利进行的诸多问题（一）建设单位缺乏市场意识。多年来在规范招投标工作中侧重把施工企业推向市场，而相对忽视了对建设单位招投标行为的约束。从而造成有些建设单位不执行《辽宁省建设工程施工招投标行办法》（...     

土地招投标后中小型房地产企业何去何从

自从2001年国家出台了土地公开招投标相关政策之后，上海市各区房屋土地管理局对招投标方法和要求日趋健全。从其公开的评分标准可以看出，除了对投标价格性研究等打分项目赋予一定的权重外，对房地产开发企业的开发资质、累计开发量、知名度等也提出了更高的要求。本探讨当前房地产政策下，中小型房地产企业的发展方向以及思路。     

浅谈我国建设工程招投标存在的问题及解决措施

建设工程的招标与投标管理是企业管理中重要的一部分,也是市场竞争中重要的环节,它决定着建筑市场的发展情况.在我国建筑工程市场中,招投标已经成为普遍的交易方式,但是,由于我国市场经济体制管理方面欠缺,导致我国的招投标市场中仍然存在不合理的现象存在,制约着招投标的发展.因此,必须加强我国对于招投标的管理,对于我国市场经济的增强与发展有着重要的意义.探讨了我国建设工程招投标管理,分析了目前建设招投标中存在的问题,以及影响招投标发展的因素,并针对问题的存在研究了解决方法及完善的对策.     

基于房地产业的国有土地招投标问题研究

长期以来,我国的经营性土地交易行为一直是非市场化运行,土地交易权力掌握在政府的一些部门和一部分有特权的人手中,采取协议出让土地的方式,形成了多头供地的格局.随着土地制度改革的深入,逐渐转变为有偿使用,并发展到目前公开招标拍卖,但随着土地招投标制度的深入实施,其操作过程当中的一些违规行为和存在的问题也逐渐暴露出来;同时,由于土地招投标制度的实施,迫使房地产开发企业必须采取相应的措施应对土地市场化的挑战.本文分析了土地使用权招投标在实践中存在的问题、提出了完善土地招标制度的建议,同时,对土地招投标制度下房地产开发企业应采取的措施进行论证.     

建设工程招投标中的问题及对策

房地产业作为我国的经济发展的支柱产业之一，正在迅速地发展。为了使其更为健康、稳定、持续发展，需要对发展中产生的一些问题加以解决，如在房地产开发建设工程招投标过程中存在的问题就必需加以关注。     

建设工程风险的类别及其控制策略

本文从风险的内涵和建设工程一般性风险特点出发,分析了建设工程最低价格密封招标法的几种风险及其产生的诱因,根据其特性探讨了风险控制与防范的可行性,并对建设工程招投标过程中的投标人的行为特征进行了分析,揭示投标人的风险偏好行为特征随着外部环境的改变而变化,当违约惩罚较轻时,投标人偏向于追求风险,而随着违约惩罚标准加大超过某...     

郴州加大商品房销售管理监管力度

为规范房地产开发企业售楼部管理．维护广大消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》，近日郴州市房产局出台文件要求全市各房地产开发企业在商品房销售过程中必须公示商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（或建设工程规划许可代用证）、建筑工程施工许可证及房地产开发企业资质证书及相关法律法规。     

论房地产项目开发中的成本管理

本文针对房地产开发企业风险不断加大的现状,从项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段对项目成本的控制与管理进行了详细阐述,以提高房地产企业的投资效益。     

威海市对房地产开发企业实施资信评价管理

对房地产开发企业的优良差，近日，威海市有了评判标准。包括外地来威从事房地产开发经营的企业在内，对所有房地产开发企业都要实施资信评价管理，并将其作为项目招投标、日常监管等的重要参考依据。[第一段]     

论工程量清单招投标的管理

我国的《建设工程工程量清单计价规范》是建立新的工程造价管理机制的一项新举措．是我国工程造价计价工作向逐步实现”政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的目标迈出的坚实一步．从而改变了过去以固定“量、价、费”的定额加取费的管理模式。实行工程量清单招投标是建立公开、公平、公正的工程造价计价和竞争定价的市场环境．逐步解决定额招标与工程建设市场不相适应的因素．改变现行招投标过程中的弊端和消极因素，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然趋势。笔者在多年实施大型建筑施工企业经营招投标与工程预决算实践中积累了一些的经验和体会，现对建设工程工程量清单招投标作一探讨。     

当前建设工程招投标存在的问题与对策分析研究

建设工程招投标具有规范价格行为、降低劳动消耗以及减少资源流失、净化建设工程市场的重要作用；但目前招投标过程中存在诸多问题，竞争不正当、规避招标行为普遍，制度不健全、管理工作力度不足，中标方式单一、难以规避暗箱操作，评标不科学、回避原则执行不力，监管不到位、监管不力、失职失责。基于此，为保证建设工程招投标规范进行，针对以上问题提出针对性解决对策，即保证招标公平公正进行、减少规避招标行为，完善招标投标管理制度、规范招标投标行为，进行招标投标方式创新、推行全过程管理，完善评标专家数据库、规范落实回避原则，提高监督管理工作力度、严格执行监管指令。