天水市城中村改造的对策思考

"城中村"改造是推进城乡一体化和社会主义新农村建设的重要内容,是一项利国利民的重大民生工程,是城市发展过程中的必然过程。加快城中村改造有利于城市基础设施的提升,有利于居民居住环境的改善。     

对滕州市"城中村"改造的分析与探索

“城中村”的改造建设工作对全国大多数城市来说一直是城市建设工作中的“难点、重点、热点”，而山东省滕州市的“城中村”改造建设工作更为突出。从2003年山东省滕州市就对“城中村”实施了合理有效的综合改造，并对十里铺一村、十里铺二村、张场和刘屯四个村庄进行了“城中村”改造试点工作，新建了善国苑居民小区，目前试点工作十分成功。     

浅析“城中村”改造的障碍及政策主张

一、“城中村”改造及综合开发的认识定位 1．“城中村”改造及综合开发是一项极为复杂的系统工程。 “城中村”涉及的关系、长期积累的问题错综复杂，其改造的最终目标是实现多种根本性转变：村民变为城市居民，村民意识转变为市民意识，村民委员会变为社区居民委员会，村集体经济转变为股份制经济，村集体土地转变为国有土地，农村保障变为城市社会保障，“城中村”转变为城市社区等，这都决定了“城中村”改造及开发的难度大。     

“城中村”改造征地拆迁涉及税收问题的探讨

随着我国加大城镇化的发展步伐，为完善城市功能，加快现代新昆明建设，昆明市“城中村”改造取得了令人瞩目的成就，城市整体形象得到很大改观，取得良好社会效益和经济效益。然而，鉴于历史原因，“城中村”改造涉及多方利益关系，各村都有各自的特点，改造难度较大。对此，市政府实施了“一村一策，创新机制，维护稳定”的工作原则，使得这一工作得以顺利推进。     

浅议昆明城中村改造中的环境保护规划

昆明城中村问题由来已久,存在种种弊端。经昆明市委、市政府研究决定对全市336个城中村进行改造。在这一城市化加速过程中,要避免城市经济社会发展、城市建设和环境保护之间的矛盾,首当其冲的工作就是城市规划建设与环境保护规划协同推进。对于城市环境保护工作来说,在时间进程、土地空间、基础设施建设方面都是一个难得的契机。论述城中村改造规划制定阶段同步展开环境保护规划的制定。     

莒县房管局实现商品房预售网上登记备案

近几年来,新泰市坚持“政府主导、规划先行、市场运作、政策推动、一村一议、稳步实施”的原则。按照“先城区后乡镇，先老城后郊区．先易后难”的工作思路．扎实推进城中村改造。铭流府邸、青云花苑，向阳小区、明珠小区、丽苑小区，银河小区等一批住宅区相继建成。     

房地产开发中“城中村”改造策略研究——以胶州市为例

城中村是中国大陆在工业化和城市化进程中出现的一种独特现象，这种现象无论在东部沿海地区还是在中西部地区的城市，都普遍地存在，由城中村改造滋生出来的一系列问题严重困扰着城乡协调发展。把城中村改造纳入整个城市的房地产开发之中统筹安排，是全面推进工业化和城市化健康发展的迫切要求。     

打好主城改造攻坚战

加快城市建设改造是市委、市政府落实科学发展观的战略举措，我局负责推进城中村改造、居住区综合整治（含主干道立面整治）、危旧房拆迁和保障性住房建设等工作，现就前两项工作向大家作个重点报告。     

西部后发展城市城中村改造问题探析

随着城市化的发展，“城中村”问题已经从东部发达城市向内陆及西部后发展城市蔓延，“城中村”成为我国城市化进程中的一个普遍现象。文章以西部后发展城市的“城中村”问题为研究视角，探讨城中村存在的问题、改造的必要性及困境，并提出改造的模式。     

关于城中村改造的思考

随着现代城市的快速发展,城中村已经成为城市规划与地方建设中的一个热门话题。随着经济的发展和城市自身的发展完善,城中村存在的负面影响也越来越明显,对城中村进行改造势在必行。文章主要分析了城中村改造的必要性,城中村改造的效益以及改造的对策。     

城中村——城镇化发展的瓶颈

“城中村”是城市发展的拓展区，也是城市发展新的经济增长点。近年来，随着包头推进城镇化步伐加快，位于城市腹地的“城中村”发生了惊人的变化。1997年，曹家营、赵家营子拆迁改造，吸引了区内外大批客商投资包头，两个小村庄瞬间一跃成为黄金宝地。1999年，武银福窑子拆迁改造，建成了40万平方米的高档住宅区。包头市中心城区由北开始向南拓展，形成了钢铁大街南侧的大片“城中村”拓展区，稀土高新区就是城中村托起的一颗新星。     

关于加快县城“城中村”改造的调查与思考

县城是县级城市的政治和经济中心．是城市对外服务的窗口，城区环境的好坏，不仅关系到城市对外的形象．也影响到城市经济的发展。近几年．随着县城新一轮城市总体规划的实施．特别是县城总体道路框架的完成．“城中村”原有的建筑物已不能适应现代化城市建设的要求．加快“城中村”的改造已成为广大群众普遍关心和呕待解决的问题。本结合各地县级城市“城中村”改造的实际情况．就改造中面临的问题进行了探讨。     

博弈·和谐·共赢--"城中村"改造经验借鉴及其策略研究

在全民努力构建社会主义和谐社会的今天,“城中村”作为与城市发展不和谐现象的缩影,对其进行全面客观的认识已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题。本文着重针对“成熟型城中村”,通过剖析我国“城中村”改造过程中多方利益主体的博弈关系,分析借鉴深圳、珠海、厦门等地“城中村”改造实践经验,从构建多方利益主体的和谐关系角度出发,探究力求多方和谐与共赢的“城中村”改造策略,指出“城中村”改造应多方协作,以一种积极的态度去探究相应的规划政策和引导措施,力求达到城市与乡村、政府与市民、人与社会、自然等的和谐与共赢,为我国“城中村”改造提供对策建议。     

利用城中村自然优势完善城市生态景观体系

完善城市生态景观体系是实现生态城市战略的一个重要方面,而城市生态景观体系的完善需要首先立足于利用现有的自然景观资源.城中村特别是自然型城中村,具有相对较强的自然优势,对于城市的生态景观体系是不可多得的自然景观资源.而在目前的各地城中村改造过程中,很少充分利用这种现有的自然景观资源.为此,从强调城中村自然优势对城市生态景观系统的重要性出发,论述了在城中村改造进程中,必须充分利用城中村的自然优势,采用生态改造的方式来改造城中村;同时讨论了这种改造方式的可行性.     

城中村改造:政府、城市与村民利益的统一--以广州市文冲城中村为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影.城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行.以"广州市文冲城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路.     

武汉市城中村改造的实践与启示

研究已实施的城中村改造,可为未来城市改造提供借鉴和参考,以实践印证、补益城市更新理论。本文分析了城中村改造的必要性,阐述了武汉市城中村改造的做法,并总结其成功经验和不足。研究结论是:应在遵循城市更新理论的基础上,系统地组织实施城中村改造工作,加强过程跟踪反馈和动态控制。     

城镇化进程中如何保证城市的健康持续发展

社会主义市场经济的迅速发展不断地推动着城镇化进程，大量的外来人口涌入城镇并聚集在一起，形成一个个独特的城中村景观。在当前的城市化发展趋势中，城中村如何真正地成为城市建设的重要组成部分，如何在城中村改造建设中将各利益主体的利益诉求达到统筹和谐发展，这些都是当前我国大中型城市建设活动中亟需解决的问题。郑州市是当前城中村问题比较典型的城市，文章拟通过具体研究讨论郑州市城中村改造中各利益主体的利益诉求，分析论证域中村改造中各利益主体的博弈，结合郑州市城中村改造的实际情况，归纳总结出多方博弈下城中村改造利益均衡模式，最终实现多方利益博弈下的共赢。     

广州城中村的历史变迁

广州市政府将全力推进“城中村”整治改造，5年内全面改造一批“城中村”，10年内基本完成全市138条登记在册的“城中村”整治改造。     

关于城中村房屋拆迁补偿问题的探讨

随着城市的不断扩张和城市主要地段的建设完成，城中村逐渐成为城市的改造重点。城中村的改造涉及面广，情况复杂，是城市建设和改造的难点。在深圳市，城中村改造普遍存在以下问题：一是村民私房建设失控，违章面积庞大；二是改造使村民丧失一定的经济利益，因而极力阻挠；三是补偿办法与标准不统一，造成村民的不信任；四是政府缺乏有效行政手段，使城中村改造工作缓慢。现今城中村房屋拆迁补偿办法中，被拆迁房屋权属的确认、使用功能和建筑面积的确定、界定合法性的原则等，解决了补给谁、怎么补的难题。但补偿标准仍然存在很大分歧，拆…     

广州市城中村微改造行动规划探索——以仑头村为例

中国城镇化进入新时期,城市发展从增量扩张转向存量优化,城中村的价值进一步被认识。为解决城中村全面改造难与改造需求迫切的矛盾,广州市提出微改造的更新模式,而在城中村微改造的规划实践中,传统蓝图式的规划方法却难以保证微改造规划方案的有效实施。以广州仑头村为例,在城中村微改造的规划实践中引入行动规划的方法,探索"城中村微改造行动规划"的编制方法,以期为我国城中村改造、存量空间优化等规划编制及实施提供一定借鉴。