房地产企业融资风险及其防范

房地产融资的规模与模式受宏观经济的变化和财政与货币政策导向的影响巨大,始终是房地产业普遍关注的热点问题。本文通过对我国房地产业的融资风险的成因分析,认为我国房地产融资规模增长迅速,但是融资渠道单一,资金来源过度依赖商业银行贷款,在国家当前货币政策的调控下,房地产企业面临资金短缺的巨大压力。因此,进行房地产融资模式多样化的研究,有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式,促进房地产业平稳健康的发展。     

对我国房地产企业融资风险防范的研究

近年来,房地产业的竞争日益激烈,加之国家宏观调控政策力度不断加强,我国房地产企业融资难度加大,也加剧了企业的融资风险。文章从分析企业融资风险的相关概念入手,剖析了我国房地产企业的融资风险的成因,以A公司为例说明我国房地产企业融资风险的监测,进而提出我国房地产企业进行融资风险防范的相关措施,为我国房地产企业融资风险的监测与防范提供理论指导。     

企业融资模式分析及风险防范

纵观近十年我国经济发展,企业都是每一个阶段每一个时期的主角。然而,充足的资金运转是企业面临的一个现实难题,也是企业能否实现项目正常运转的保障。企业要想得到稳步快速发展,必须通过融资这一途径来解决资金紧缺的问题。但是,由于企业自身因素的局限,金融机构经营体系不完善,政府宏观协调职能发挥不到位等多方面束缚了企业的融资能力。具体而言,中小企业融资模式主要包括内源融资和外源融资两大方面,下一步要从强化信用意识,提升信用等级、建立和健全企业信用担保体系、强化贷款责任制、提高信贷员业务水平等方面做好企业融资风险的防范工作。     

房地产开发项目的融资风险与防范对策

近几年,国家加大了对房地产业的调控,给房地产业带来了新的机遇,也带来的更多的挑战,房地产业属于资金密集型行业,需要投入大量的资金进行运转。但是,又由于房地产业投资周期长、流动挫差等特征给房地产业的融资带来了很多困难。本文将结合房地产开发项目的融资渠道等相关专业知识,分析其融资风险,并提出相应的防范对策。     

房地产企业融资风险的现状与展望

融资风险是房地产公司面临的主要风险.房地产融资渠道单一,过多依赖银行的贷款,使得其融资活动面临严重风险.文章从分析融资风险的相关概念入手,剖析房地产融资风险成因.房地产融资风险因素为融资方式单一,融资结构不合理,融资风险预警体系不完善.控制房地产融资风险,应拓宽融资渠道,实现融资多元化,理性融资,建立完善的房地产融资风险预警体系,提出房地产融资风险防范的相关措施,为房地产企业融资风险的监测和防范提供理论指导.     

房地产开发企业纳税风险及防范

所谓纳税风险，通俗地讲就是指纳税人在纳税方面承担的各种风险，即纳税人在计算和缴纳税款时，因各种原因导致企业的各种利益受损的可能性。     

房地产开发企业融资风险的研究现状与展望

房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。     

企业融资与风险防范

很多企业都缺钱，但除了如何融到所需资金这个难题外，还有另外一个领域值得我们注意：如何在融资过程中，通过客观地自我评判．合理地选择融资渠道，以及有效地给予投资人回报，来降低自身的融资风险?     

房地产融资租赁的法律风险防范

融资租赁这一新兴的金融工具,对于总体社会经济的发展起到了重要作用。21世纪初,我国房地产业将融资租赁逐步引入行业内,但是在发展中不可避免地会遭遇不同类型的风险。为此,必须通过立法和政策引导对可能遇到的风险加以控制。然而,融资租赁在我国起步慢、发展时间短,在法律法规和政策制定等各方面皆存在短板。因此,通过分析房地产业融资租赁所面临的法律风险,对其进行法律规制,刻不容缓。     

房地产企业税收筹划及风险防范

随着企业对税收筹划的认识不断加深,对税收筹划工作的研究也在逐渐增多,本文从房地产企业的角度,分析税收筹划及风险防范,简述房地产企业中税收筹划可能面临的风险,并提出相关措施和策略,以期使房地产企业的税收筹划工作顺利开展和完成。     

房地产企业融资风险防控研究

房地产企业的快速发展直接带动相关产业的火热发展,土地资源的紧缺,使得房地产企业项目开发成本大幅度提升,房地产是资金密集型行业必须要通过融资的方式来提供充足的资金保障。而融资过程最关键的就是房地产企业需要面临不可避免的融资风险,并且要对融资风险进行防控,才能够确保融资资金稳健的运用。本文将会对房地产企业所面临的融资风险特征进行总结,便于挖掘融资风险防控过程中所面临的困境,并且提出具体的优化策略帮助房地产企业解决、防控融资风险。     

上市房地产企业融资模式与风险防范探析

目前,上市房地产企业自有资金不足,融资模式依然以银行借贷为主,模式单一且比例失调,融资成本高,外债违约风险大,加之银行信贷授信更趋审慎,上市房地产企业融资面临着前所未有的挑战。研究上市房地产企业的融资模式及融资现状,具体分析和评估上市房企的融资风险,制定对策有效应对和防范上市房企的融资风险十分必要,进而提出上市房地产企业应积极改善融资结构、适当增加直接融资比重、央行可适当降准、商业银行可适当增加超额准备金扩大信贷规模、政府需进一步完善房地产融资环境等对策,以促进房地产行业的稳定发展。     

房地产企业税收筹划及风险防范

伴随着近年来房地产市场的持续火热,房地产企业在得到前所未有发展机遇的同时,所面临的市场竞争压力也越来越大。而税收筹划作为一项重要的财务管理工作,对于提高房地产企业的经济效益有着重要意义,但税收筹划本身存在诸多风险,如何有效防范税收筹划风险也成为当前房地产企业发展中亟待解决的问题。本文主要介绍了房地产企业税收筹划的实际案例,在此基础上分析了房地产企业税收筹划中存在的风险类型及原理,并提出了防范房地产企业税收筹划风险的具体措施,以期为房地产企业税收筹划的发展提供理论指导。     

房地产企业融资模式探究

随着国民经济的迅猛复苏,房地产企业的融资渠道不但没有拓宽,反而由于国家宏观经济的调控而被收紧,因此如何解决房地产企业在未来发展中的融资瓶颈、化解融资风险是当前许多学者分析的一个重要方向。     

西安市房地产企业融资现状及对策分析

近几年来随着国家宏观调控政策的实施,银行贷款门槛不断提高,西安房地产企业出现了融资难的问题。本文分析了西安市房地产企业融资现状和存在的问题,提出了缓解西安市房地产企业融资难的对策。     

房地产企业融资风险及控制

房地产企业只有在充分对自身所处的外部整体政治、经济环境及自身状况进行充分的分析，确认在企业投资出现资金短缺时进行融资的国内政治和经济等外部条件已经具备，便可视自身条件积极加大投资，并适当采取融资手段。但房地产企业还应对融资本身所具有的风险性有足够和清醒的认识。     

房地产企业财务风险分析及防范

房地产属于高投资、高风险、高收益的行业范畴,作为一个典型的资金密集型行业,房地产行业资金变现能力差、回收周期长以及前期投入量大等特征十分显著,这也使得这一行业所面临的财务风险是十分巨大的。本次研究通过对房地产企业财务风险的类别进行划分,在此基础上针对各财务风险提出相应的规避对策。     

房地产企业财务风险分析及防范对策——以M房地产企业为例

房地产是我国近二十年来发展最迅速的产业之一,房地产行业在发展过程中往往采用高杠杆、高负债的方式迅速扩张,如果出现财务风险,不止是企业,消费者和银行也会成为受害者,因此关注房地产企业的财务风险尤为重要。以M房地产企业为例,对该企业2015-2019年的财务报表进行分析研究,识别建立财务风险评估指标体系,深度分析财务风险因素,根据房地产企业特点,提出有效实现财务风险防范和预警对策,以达到提升企业财务风险管理水平、降低财务风险的目的,确保企业健康可持续发展。