锚定五大发力点 推进物业行业新发展——透过2024年政府工作报告看物业管理

<正>3月11日,十四届全国人大二次会议表决通过了关于政府工作报告的决议。2024年政府工作报告包括2023年工作回顾、2024年经济社会发展总体要求和政策取向以及2024年政府工作任务3个部分。透过政府工作报告（以下简称《报告》）,我们可以剖析文字背后蕴含的时代背景和政策导向,从中探寻并锚定物业管理行业发展的五大发力点,抢抓物业管理行业的发展机遇,谋划物业服务企业的发展路径。     

两会精神对推动我国物管行业高质量发展的启示

<正>2023年全国两会期间，物业行业相关代表和专家重点围绕社区治理、物业管理制度、养老服务、老旧小区、智慧社区、未来社区、完整社区等方面建言献策。政府工作报告则全面总结过去各项工作成绩和经验，部署各领域2023年发展目标和重点任务。两会期间，习近平总书记在参加江苏代表团审议时特别强调，要牢牢把握高质量发展这个首要任务。在我国着力稳住宏观经济大盘，实现高质量发展的主基调下，物业管理行业也开启新的发展周期，迈向高质量发展阶段。     

上海市构建质价相符的市场调节机制

<正>上海市物业管理行业协会通过协助政府主管部门制定相关政策规范、推动物业服务价格评估、开展物业服务质量履约测评等方式，引导物业服务企业、业主协商确定物业服务标准和服务价格。     

科技浪潮下人的价值回归

<正>继2022年9月28日《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》正式发布后，2023年3月21日，《物业管理师国家职业标准（2023年版）》正式发布。这不仅仅是对物业行业工作技能的发展促进，更重要的，这是对整个物业管理活动中人的价值的重视与回归。     

万科物业备考物业管理师考试经验谈——写在2010年物业管理师考试成绩公布后

<正>2010年,万科物业共有95人一次性通过物业管理师考试,其中,深圳万科物业的报考职员考试通过率达到50%。为有效促进物业管理行业的职业化发展,推动物业管理师持证上岗的普及率,与同行共同成长,我们对万科物业2010年物业管理师考试组织工作的相关方法和心得进行了总结,与各位分享。公司层面的考试组织工作信息快速响应,长期持续推进万科物业长期密切关注政府、行业相关动态信息,在中物协网站上见到考试通知后,在第一时间在     

物业管理费的困局

<正>物业管理企业在物业管理费方面的困境大致有三个方面。一是政府对物业管理费的调节作用;二是业主对物业管理费收支的误解;三是物业管理费在未来该如何定位和收取。三者性质不相同,引起关注的程度却并无差别。“政府调节”涉及的是政府相关部门在物业管理政策制定上的缄否, “业主误解”涉及的是业主的现实态度和行为,而第三点则是政策与学术研究上的问题。     

时代需要物业服务集成商——读《政府工作报告》所思

<正>李克强总理的《政府工作报告》系统地阐述了2019年政府工作的重点。站在物业管理行业角度读《政府工作报告》,我对中国物业管理行业的转型升级、健康发展充满了信心!特别是从确定物业服务企业未来发展的商业模式角度,学习《政府工作报告》后,我的思路豁然开朗。提振物业服务企业信心《政府工作报告》着重指出:将"实施更大规模的减税。普惠性减税与结构性减税并举,重点降低制造业和小微     

服务的市场价值重塑——国贸物业服务转型升级探索

<正>温家宝总理在其今年的政府工作报告中提出了大力发展物业服务业,对于刚刚历经改革、致力于物业服务发展的深圳国贸物业管理有限公司(以下简称"国贸物业")而言,可谓正当其时。2007年,深物业集团重归国企序列,     

走出去，广东物业企业的“蓝海战略”——从经济普查数据看广东物业企业的跨地区布局

温家宝总理在今年两会《政府工作报告》中提出：“大力发展……物业服务、社区服务等面向民生的服务业，积极拓展新型服务领域。”总理连续两年在《政府工作报告》中提到物业管理，这对于全国物业服务行业的发展意味着什么？而对于一直领跑全国的广东来说，又意味着怎样的机遇和挑战？     

不可忽视业主市场主体的主导作用

2012年国务院政府工作报告在2012年主要任务部分第一节“促进经济平稳较快发展”中提出“大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业”，这实质说明从国家宏观层面已肯定了物业服务业，即物业管理对促进经济平稳发展的重要作用。政府工作报告的这一表述，引起了物业管理行业从理论研究到管理服务实践的各方面同仁的关注，或撰文论述或实践落实，积极为促进经济平稳发展力争做出自己的贡献。     

政策扶持撬动行业转型发展

<正>总之,通过出台政策,指导、规范、促进行业发展的作用十分显著。对于物业管理行业自身而言,我们应该积极争取,参与到政策层面,从顶层设计上去规范、引导乃至扶持行业的发展。为了全面贯彻温家宝总理在"两会"政府工作报告中提出的"大力发展物业服务业"的指示精神,进一步落实科学发展观,促进物业管理行业稳定、健康、持续发展,今年以来,四川省的《四川省物业管理条例》和成都市《关于进一步做好全市物业管理工作的意见》相继     

物业人的两会时刻

<正>3月4日，一年一度的全国两会如期召开，今年的《政府工作报告》提到了基层治理、为老服务、加快数字化转型等与物业管理相关的内容。两会期间，来自物业管理行业的全国人大代表积极发声，受到了广泛关注。物业服务企业以收看直播等方式学习两会精神，并将在工作中积极贯彻落实。     

落实《政府工作报告》 促进经济稳定发展

<正>温家宝总理在今年的《政府工作报告》中提出要"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。"这已经是温家宝总理第三次在《政府工作报告》中提出要大力发展物业服务业。中国物业管理协会会长谢家瑾指出,大力发展物业服务业再次被提到国家工作层面,受到重视,还被赋予了扩大消费需求、促进经济平稳较快发展的重任。这是在物业管理改革发展30年活动后,国家对行业的进一步肯定;是激励行业积极应对成本上涨等困难,继续坚毅前行的动力;是对几     

大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心

<正>在1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部倪虹部长指出，“要大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心。”这为做好物业管理工作指出了明确的方向。1月19日，中国物业管理协会印发2023年1号文件《学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神，推动物业管理行业高质量发展》，号召会员单位和全行业深入学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神。     

佳兆业物业:多态经营管理探索者

<正>随着社会的不断发展,物业管理行业作为朝阳行业将迎来更大发展成为普遍共识,其发展前景不可限量。年初"两会"政府工作报告中的"大力发展物业服务业"不仅让物业管理从业者看到了行业发展的新希望,也让更多的人加入到探索物业管理发展之道中来,探寻物业服务发展的新趋势。佳兆业物业多态经营之道佳兆业物业集团作为具备国家一级物业服务资质的物业服务单位,始终坚持"至臻至诚、严     

优化养老服务，提升物业服务水平——专访全国人大代表杨震生

<正>在2023年全国两会期间，第十四届全国人大代表、河北省唐山市民政事业中心主任杨震生将关注的目光投向了养老服务以及物业服务领域，就“优化养老服务，加快推进养老服务事业发展”以及“提升物业服务水平助推物业管理标准化建设”提出建议。在全国两会期间，就养老服务和物业服务领域的相关问题，杨震生接受了本刊采访。     

行业·企业

<正>第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设沙龙在南京市召开5月12日，第八届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2023物业管理行业品牌建设沙龙在南京市召开。会议围绕“贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议精神和倪虹部长的重要指示精神”进行了年度重点宣传工作的动员，开展了《全媒体时代意识形态斗争与舆情风险应对》培训，发布了《2022年物业管理行业舆情监测报告》，     

新年感悟

<正>时间过得真快,物业管理改革发展30周年活动好像就在眼前,我们却已经跨过2012年,进入2013年。在这辞旧迎新的日子里,想把自己的新年悟和大家分享。一、2012年,行业的顽强拼搏与富有成就一是通过贯彻政府工作报告,进一步彰显了行业地位。2012年的《政府工作报告》再次提出"要大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业",这是对行业的进一步肯定和激励。一年来,行业工作以此为纲,以实际行动为国分忧,在稳定在管项目、扩大物业管理覆盖面、创造就业机会、努力维护社区稳定等方面作出了积极贡献。广大物业服务企业还充分利用物业服务覆盖区域广、掌握巨大客户资源、管理庞大不动     

对上海市物业管理费定价的思考

<正>依据上海市相关政府部门制订的一系列物业管理政策,上海市现行物业管理费的定价可分为以下几种类型: 1、售后公房采取政府定价。目前,售后公房实行政府指令价, 物业管理费多层住宅每户每月4．5-7．     

银川物协:迎难而上 勇于突破

<正>未来的发展会出现诸多难题,我们将开拓进取,创造下一个更为辉煌的30年。1995年银川市第一家物业服务企业成立,2001年银川市物业行业管理部门——银川市物业办公室成立,银川市的物业管理经过了从无序到成熟的发展过程。尽管起步比较晚,但银川物业管理部门迎难而上,从法规政策的完善、行业培育、企业管理等方面开展了工作,具体如下:(一)物业法规和政策初步完善。2005年5月1日《银川市物业管理