城市更新中工业遗存再利用方法探析

在现代化建设飞速发展的过程中,我国工业化水平以及城市化水平也在不断快速推进,在城市快速扩建的过程中,城市中心为了满足城市对各种建设用地不断扩大的需求,就需要对城市中的旧工业遗存进行拆迁、改造,以及工业厂房结构规划的不断调整、退二进三战略的逐步实施;很多的工业企业在城区升级改造过程中,需要进行厂址搬迁工作,而在此类工业企业厂址搬迁之后的原厂址遗存用地更新问题成为城市更新建设过程中的重要一环,并且在很大程度上影响了整个城市的空间结构以及作用更新;同时,对于承载着不同经济作用的地区,也有着不同的要求;例如在北京、上海等一线大城市,需要应对经济全球化带来的信息革新以及经济冲击,但是一些相对比较久远的工业城市,例如重庆,并没有如此复杂的经济结构与作用;但是在城市结构改革过程中,重庆一类的城市面对其单一的产业结构捉襟见肘;作为城市更新的一个重要组成部分,旧工业区的结构改造以及旧工厂的厂址遗存改革问题,需要受到相关部门的高度重视。文章以重庆为例,来对我国的城市更新过程中的工业遗存问题以及再利用方法进行研究。     

水工业遗产的保护与更新——基于石家庄既有水塔的调查

水工业遗产是对满足生产和生活用水需求的特殊工业形式中物质与非物质遗存的统称.以石家庄现存90多座水塔遗存为例,将民用和工业两类水塔划定为水工业遗存,并分析其作为工业遗产的价值.通过实地调研与统计分析讨论现存水塔在城市中分布的密度与规律、结构类型与适用性等特征,并尝试建立水塔与城市供水系统发展、城市规划与建设之间的联系,针对不同价值的水塔,从城市总体规划、工业遗产景观规划以及单体建筑改造等维度入手,结合实例提出具体的保护与改造策略.     

基于再循环理念的城市与其工业遗产类历史建筑共生——以宁波渔轮厂旧址改造为例

城市工业遗产类历史建筑是城市记忆的重要载体,也是工业文明的重要见证者。以城市更新和发展为背景,引入建筑再循环理念,让工业遗产类历史建筑重新焕发生机和价值,使之与城市之间建立共生关系,以实现其更好地被保护。以宁波渔轮厂旧址改造为例,探讨基于再循环理念的城市与其工业遗产类历史建筑共生,可为工业遗产类历史建筑保护和提升提供参考。     

城市更新视角下的唐山产业类历史建筑改造的调查研究

唐山是中国近代工业摇篮之一,留存有大量的老厂房、老设备、老矿井、老车站等产业类历史建筑。本文解析了具有典型性的唐山市产业类历史建筑的改造进展,在城市更新的整体背景下,提出旨在进一步优化设计的方向,提出实用对策建议。     

BIM在高层建筑改造施工中的应用研究——以锦沧文华广场项目为例

2021年3月《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出将“城市更新”目标，城市更新意味着大量的既有建筑改造，其中不乏高层建筑的改造，本文研究的项目为高层建筑，高度接近超高层楼宇，将酒店功能转换为商业和办公功能，施工复杂，难度大，通过BIM在结构施工、安装施工和数字化应用方面的内容设计，取得了良好的应用效果，有效确保了工期，因此，在高层建筑改造过程中值得推广应用和进一步研究探索如深化设计施工应用方面。     

工业遗产保护利用规划设计原则研究——以唐山城市展览馆为例

工业遗产的合理保护与利用,对完善城市环境、促进城市文化建设具有重要的意义。本文以唐山市城市展览馆建设为例,通过对展览馆(原面粉厂)保护改造设计的实例分析,阐述了工业遗存保护利用所遵循的原则,目的是为以后工业遗存的利用创新提供借鉴。     

老工业城市的转型与更新改造

老工业城市更新是国际城市规划学术界的前沿性重要研究课题,近年来在我国日益受到人们的关注和重视,许多城市已开展或正在进行大规模的老工业城市更新。论文从国际工业化进程总结了老工业城市转型与更新的主要趋向,重点分析了现阶段我国老工业城市更新的主要特征与存在问题,并在此基础上从老工业城市更新的理论研究、模式选择、评价体系以及规划编制等方面就如何改进老工业城市更新工作提出了初步建议。     

旧厂房改造项目在中小城市建设中的应用

20世纪90年代后,随着城市结构的不断调整,很多中小型城市的空间构建发生了一系列重大变化。废旧工业厂房区遗存与城市的结构调整面临突出的矛盾。首先,很多老的工厂企业面临关门、停产、转让的局面;其次,中小型城市的扩张使老的工业厂房建筑夹杂在新建成的城区中,显得格格不入;再次,许多工业厂房建筑因为长时间地被遗弃、空置而日渐破败,成为城市环境建设的负担。废旧工业厂房的改造再利用,创造新的城市空间将是解决这一系列矛盾的最佳途径。     

国内外城市更新研究的最新进展

近年来,我国城市发展正由增量扩张转变为存量优化,城市更新逐步成为城市发展的重要手段。通过中国知网及Web of Science获取2017年以来中英文期刊中关于"城市更新"研究的文献,利用CiteSpace文献分析工具对国内外城市更新领域的最新文献进行分析,总结城市更新研究的最新进展与发展动态,分别从中文与英文文献两个角度归纳了城市更新研究的文献数量、发文刊物、研究机构及主题方向,并按照旧城、旧村、旧厂、工业遗产保护、老旧小区微改造、适应性再利用、可持续发展及棕地等不同方面进行了归纳梳理,最后总结了城市更新研究的启示,探讨了未来研究方向。     

改造功能区划定与分类规划管理:来自深圳城市更新的经验和探讨

城市更新是中国城市发展的重要内容之一。伴随着时代的发展,当前中国的城市更新取得了一些成果,也暴露了一些问题。深圳市在探索城市更新规划方面积累了大量经验,现以深圳市为例,梳理城市更新规划面临的困境以及城市更新项目的缺陷,对比改造功能区的优势,体现出改造功能区划定与分类规划管理在城市更新中的必要性;继而以城市更新单元规划为例,总结其划定与实施的经验;最后介绍改造功能区的概念内涵,探讨其划定与分类规划管理的思路,并介绍其特点,为我国其他城市的更新提供借鉴。     

既有建筑的城市更新策略分析——以新街口扬子大厦改造为例

城市更新是近年来逐渐兴起的一个话题。从20世纪六七十年代美国兴起的大规模城市"贫民窟"的更新,到近年来一些国内城市的城市更新、楼宇改造,如上海万科的上生.新所,无一不携带着人们对旧建筑的记忆和对新生活的希望。如何依托老建筑延伸出新希望,是在后"大基建"时代应该深刻思考的问题。为了探索城市更新策略,壹城集团也走在了时代的前列,从2017年开始,逐步收购南京市新街口扬子大厦的部分产权,并研究楼宇改造的可行性。文章将以扬子大厦改造为着眼点,探寻城市更新的策略。     

工业遗产的保护与利用

伴随着我国经济结构调整和发展战略转型,许多退出经营领域的工厂、矿区成了有开发潜力的工业遗址资源。其中包括一些由于城市改造而搬迁的大城市市区的工厂,以及一些资源枯竭的老工业基地。按照国际工业遗产保护协会于2003年通过的旨在保护工业遗产的《下塔吉尔宪章》对工业遗产的界定：工业遗产是具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存。     

基于格式塔原理下的城市废旧铁路再生策略

目前我国城市发展模式正从“增量扩张”向“存量优化”转型，过去为城市工业发展做出突出贡献的城市废弃铁路空间以及工业遗址如何转化利用，成为城市更新背景下的一个重要议题。随着时代的发展，人们更期待既符合审美，又拥有一定品质的活动空间。故文章在城市更新的背景下，以衡阳西货运火车站为例，以格式塔心理学原理为研究依据，利用SD语义分析法量化居民感知，将人的空间知觉体验分为点状空间、线性空间和面域空间，并通过点线面三者的联系形成整体空间布局，由此激发闲置废弃铁路空间以及工业遗址活力，让使用者参与到改造当中，与空间产生联系与互动，以验证格式塔理论指导废弃铁路空间更新设计的可行性，以期为我国城市废弃铁路乃及工业遗址等消极空间改造提供新的研究视角与实例。     

历史建筑更新中的绿色节能策略研究

本文选取城市更新过程中普遍存在的历史建筑作为研究对象，对其可能运用的绿色节能策略进行研究。首先，探究了不同保护等级历史风貌建筑改造要求，明确了对于历史建筑来说维护其文脉传承和风貌延续是首要的原则。其次，通过对国内相关研究进行总结，说明了文献中历史建筑绿色节能策略及其细部设计策略等信息。最后，通过具体案例应用，说明了历史建筑更新中应用绿色节能策略的设计形式和手段。     

城市更新背景下大型建筑国企的应对策略分析

城市更新时代到来，崭新赛道充满机遇和挑战。本文采用SWOT分析法，分析了大型建筑国企在城市更新时代面临的机遇、挑战和自身的优劣势，提出大型建筑国企可以发挥自身综合片区开发的丰富经验、全产业链的优势，通过PPP模式进入城市更新项目，解决城市更新项目资金需求大、建设周期长、涉及利益广等问题，推动自身转型升级，实现经济效益和社会效益的统一。论证PPP模式进入城市更新项目模式的可行性，并以正在实施的江苏南京鼓楼区铁北片区“城市更新”PPP投资项目作为案例，对项目的实施情况进行总结，实证了该模式的可行性。     

国内旧工业建筑改造现状与分析

文章通过对国内工业建筑改造作品的实地调查与国外作品的解读,分析概括了国内旧工业建筑改造的现状与不足。     

城市更新中的管治困境与创新策略思考

城市更新是社会发展的必要选择，且随着社会不断发展，在不同发展阶段均会进行一定的城市更新，现阶段城市整体形态就与20世纪80与90年代存在加大区别。在新时期下的城市更新面临着一系列管治困境，要想推进城市更新，提高城市改造成效，应针对不同时期体现出来的管治困境提出有效的解决策略。基于此，文章以诏安县梅岭镇更新改造问题入手，分析当地城市更新中的管治困境与创新策略，为相关学者研究提供参考。     

城市更新中土地利用管理存在的问题及对策

随着城市化进程的不断加速，城市更新和改造成为当今社会的重要议题。城市更新涉及土地利用、规划、建设等多个方面，其中土地利用管理是重要环节之一。在城市更新过程中，土地的合理利用和管理对城市的可持续发展具有重要意义。因此，有必要研究城市更新中的土地利用管理问题。对此，文章从土地利用规划与实际开发不符、土地开发中存在违规行为、土地征收和补偿中的问题和矛盾、城市更新中社会公众参与度不高四个方面加以剖析，并在此基础上提出了相应对策，旨在提高城市更新的效率和质量，促进城市更新的民主化和公正性。     

开放建筑理论下高校旧工业建筑改造研究

在城市发展的进程中,单一的居住模式与割裂的城市肌理带来的问题开始显现。在此背景下,提倡开放性、参与性、灵活性的开放建筑理论应运而生。文章通过探讨开放建筑理论在高校旧工业建筑改造中的适用性,对理论在高校旧工业建筑改造中的可行性进行初步研究。尝试建立高校背景下开放建筑理论与旧工业建筑改造间的联系,进一步探索高校旧工业建筑的改造方式。     

旧工业建筑之创意改造研究

随着我国建筑行业的不断发展,现在人们越来越关注旧工业建筑的改造问。旧建筑的改造不是简单地对其进行保护及维护,而是具有创意地进行改造,以赋予旧建筑新的生命力,从而有效利用地利用资源。因此,研究旧工业建筑之创意改造具有非常重大的意义。本文介绍了旧工业建筑再改造的意义,分析了国内旧工业建筑改造现状分析,最后阐述了旧工业建筑创意改造的原则。笔者一方面希望能起到抛砖引玉的作用,另一方面希望能给相关的工作人员提供一点参考借鉴的材料。