中国企业海外IPO步伐放缓

4月18日,由清科集团发布的《2008年第一季度中国企业上市研究报告》显示:一季度中国内地共有9家企业在境外各市场上市,融资金额为34.41亿美元,上市数量同比减少35.7%.早在3月下旬,恒大地产在香港联交所招股失败,宣布中止了在香港上市的计划.由于受到资本市场大环境的影响,许多中国企业推迟或取消了海外IPO计划,宁愿等待更好的上市时机.     

万科房地产开发项目的风险管理研究

万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一.2008广东企业高峰会暨"2008广东上市公司10强、广东房地产10强"成果发布会在万科获得"广东房地产综合实力10强企业"、"广东房地产诚信经营10强企业"、"广东房地产最具发展潜力10强企业"、 "2008广东上市公司最具盈利能力10强"四项殊荣.在金融危机下万科仍然发展强劲,这些都说明了万科地产在风险防范和管理方面有着独特的方式,所以研究其风险管理,对于其他房产项目的开发有着重要的借鉴意义.     

我国房价上涨的三方原因及其可能引起的危机

2004年至2008年上半年是我国房地产市场飞速发展,价格也不断攀升的阶段.房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注.本文分析说明了我国房地产价格过高现实的存在,并且对其出现的原因以及有可能引起的危机进行了阐述.     

萧条先兆

近期破灭的鄂尔多斯房地产泡沫只是一个先兆,其他曾经火热的三四线城市房地产市场亦将面临同样的考验。日前,万科董事长王石在回答网友提问时表示,＂三四线楼市有泡沫。＂美资机构香橼则以一份做空报告令恒大地产市值蒸发近百亿港元,其成功狙击的背后不仅是投资者对恒大地产自身激进财务策略的顾虑,更显现对于三四线房地产泡沫的隐忧。     

中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径

本文利用因子分析法测算了我国1994-2012年的房地产泡沫度,运用变参数模型就房地产泡沫对整体宏观经济影响的演变路径进行了实证分析.结果发现:研究期内,中国房地产泡沫拉动了宏观经济增长;基于重要相关产业的分析表明,房地产泡沫发展至一定程度对建筑业和工业的拉动效应减弱;1998-2008年,我国房地产泡沫处于合理范围[-0.6,0.6]之内,2008年之后已经超出合理范围到达危险区间.     

万科房地产开发项目的风险管理研究

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。2008广东企业高峰会暨“2008广东上市公司10强、广东房地产10强”成果发布会在万科获得“广东房地产综合实力10强企业”、“广东房地产诚信经营10强企业”、“广东房地产最具发展潜力10强企业”、“2008广东上市公司最具盈利能力10强”四项殊荣。在金融危机下万科仍然发展强劲，这些都说明了万科地产在风险防范和管理方面有着独特的方式，所以研究其风险管理，对于其他房产项目的开发有着重要的借鉴意义。     

制度创新：房地产调控新解——调控政策缘何式微？

1994年6月至1997年期间，我国对房地产市场发展一直是加以限制的，其原因是房地产投资的失控直接导致了上世纪90年代的那一轮经济过热，出现了局部城市的房地产泡沫。因此，从1994年开始的宏观调控将房地产列为重点，从那以后，不仅房地产企业的银行贷款受到严格的限制，而且房地产公司的上市基本上也停止。     

调控政策缘何式微?

<正>1994年6月至1997年期间,我国对房地产市场发展一直是加以限制的,其原因是房地产投资的失控直接导致了上世纪90年代的那一轮经济过热,出现了局部城市的房地产泡沫。因此,从1994年开始的宏观调控将房地产列为重点。从那以后,不仅房地产企业的银行贷款受到严格的限制,而且房地产公司的上市基本上也停止。     

2008年房地产上市公司的经营效率分析——基于数据包络分析（DEA）方法

本文运用DEA方法对在A股上市的55家房地产公司2008年的主要投入产出数据进行效率分析,发现很多房地产上市公司已经达到规模收益,但是还有很多房地产企业在技术和规模上都没达到理想的水平,在经营效率上还需要很大的改进。本文最后给出了可供参考的政策意见。     

企业集团整体上市的市场反应

本文以2003年9月30日至2008年12月31日所有宣告整体上市方案的A股上市公司为样本,运用事件研究法对我国企业集团整体上市的市场反应进行了实证分析.实证分析结论表明:整体上市的宣告具有正的市场反应,且正的市场反应距离宣告日越近越显著,投资者将整体上市的宣告理解为重大利好消息,整体上市增加了上市公司股东的财富.     

目前宏观调控对房地产价格的影响分析——以浙江省杭州市为例

2007年至2008年,中国房地产市场几经波折,价格有涨有落,以杭州为代表的浙江房地产市场虽然也受了影响,但价格仍一直在高位运行。目前,政府正在采取一系列宏调控观政策,这些政策将对未来房价的变化产生重要影响。文章从土地政策、货币金融政策和住房保障政策三个方面对现行的宏观政策和它对杭州房地产价格产生的效果进行了分析并对完善政策提出一定建议。     

万达的野心

9月24日,《胡润百富榜》发布2012年富豪榜,万达集团董事长王健林以650亿元财富排名第二.同时,王健林取代了恒大地产董事长许家印,成为今年房地产行业的首富.就在本月初,他刚刚着手完成一项高调的大交易——万达以26亿美元成功收购美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司,进而成为全世界规模最大的影院运营商.     

房地产上市公司多元化经营对企业绩效的影响——基于赫芬达尔指数和EVA的实证分析

以60家在沪深两市上市的房地产企业为研究样本,分析了中国房地产上市公司多元化经营对其绩效的影响。通过对样本企业2008年度相关数据的实证分析得出结论：中国房地产企业的多元化经营程度与企业绩效呈显著的负相关关系;房地产企业规模与企业绩效呈显著的正相关关系;而房地产企业的第一大股东性质与其企业绩效之间并不存在显著的相关关系。     

房地产基金茁壮成长

未来,房地产基金的退出方式将向更为成熟的市场机制发展,REITS和机构投资者的大型收购将成为PE的主要退出方式。2010年被称为是房地产基金的元年,房地产基金在最近3年取得了长足的发展。它不同于海外独立品牌的房地产基金和公开上市的REITs(房地产信托基金),国内的房地产基金大多植根于房地产开发商,因此,房地产基金通常是开发商一个新的融资渠道。     

中国房地产上市企业财务杠杆影响因素的实证分析

在我国当前社会经济的发展当中,房地产行业发挥了至关重要的推动作用,但由于该行业本身处于资金密集型产业,因此只有保障其拥有稳定的资本结构,才能使其在新时期下实现常温发展.而财务杠杆可以对企业的偿债能力、财务风险等进行直观反映,是人们了解企业资本结构的一大重要切入点.在这一背景下,本文将通过采用文献研究法以及实证分析的方式,通过结合大量的真实数据,在完成假设提出与变量选取之后,重点针对我国房地产上市企业财务杠杆影响因素进行实证分析.     

房地产价格上涨是否促进消费并具财富效应的统计检验

为了揭示房地产价格与居民消费的关系,检验房地产市场是否具有财富效应.本文借鉴生命周期理论下的财富效应模型,通过建立误差修正模型,对天津市2002年7月-2008年6月的统计数据进行了实证分析.结果表明,天津市房地产价格的上涨非但没有刺激居民消费,反而有一定的抑制作用.     

对房地产企业上市的影响分析

从1994年下半年开始，国家为了抑制房地产开发过热，出台一系列政策暂停房地产企业上市，在沉寂了6年之后，国家再度放开了对房地产企业的上市限制，本文在阐述房地产企业上市“解禁”的背景下，试图分析这一“解禁”对宏观经济、房地产业及企业和股市的影响，从而使我们以理性的态度介入到中国证券市场这个大舞台之中，促进上市房地产企业健康发展，有力带动整个国民经济的增长。     

房地产行业宏观风险分析

文章基于2008~2014年房地产行业的季度数据,用因子分析提取综合反映行业风险的5个公因子,并建立识别宏观风险的二元逻辑回归模型。实证结果显示:2008年底中国房地产行业风险达到最大值98.7%,2008年以后风险快速下降,到2011年下半年风险开始迅速回升至90%,2012-2014年风险发生概率维持在70%左右且呈现波动下降趋势;对中国房地产行业风险影响较大的是房屋销售面积增长率、房屋销售额增长率和定金及预收款增长率等房地产需求因素且负相关;GDP增长率、房地产企业景气指数和房地产贷款余额增长率是影响我国房地产行业风险的重要因素。     

中国海洋石油总公司：目标是整体上市

中国海洋石油总公司的改革可以概括为：能上市的先上市，到2008年实现整体上市的目标。     

房价、房地产开发投资与通货膨胀互动关系的研究

从理论层面分析了房价、房地产开发投资和通货膨胀三者之间的互动关系,提出假设。结合中国2001年1季度至2008年4季度的季度数据,利用Granger因果检验和VAR模型进行实证研究。结果表明,房价对房地产开发投资和通货膨胀有显著影响;房地产开发投资对通货膨胀和房价的影响较小;通货膨胀对房价没有显著影响,但通货膨胀对房地产开发投资影响较大;房地产开发投资和通货膨胀对房价的影响程度基本相同;房价比通货膨胀对房地产开发投资影响大。