全球房市冰火两重天

金融危机令全球房地产市场回暖异常艰难。在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年，国内楼市“异常”繁荣，北京房地产市场V型反转，临近年底，房地产政策收紧倾向明显。2010年房地产形势会怎样发展？本期我们分别从全球、中国和北京的角度盘点2009年房地产市场发展态势，并判断2010年房产夫势，以飨读者：     

广州地产没有真“老大”

有业内人士认为，广州房地产市场在观念、楼盘品质、规划设计、户型设计、以及运作模式上都已经落后于国内其他一些城市。到底是什么原因造成现今这种现象的呢？广州房地产到底缺少什么？为此，记者请教了一些业内顾问公司的专家。     

如何在市场波动中勇立潮头——滨江房产集团应对市场周期案例分析

在过去10多年的房地产市场持续繁荣过程中，国内房地产企业的发展基本是借助房地产制度变革所提供的历史机遇和政策环境自发成长，内在素质驱动和战略引领下的自主成长一直未受到重视。2008年下半年开始，在国际金融危机冲击下，国内房地产市场形势急转直下，许多房地产企业顿时手足无措。究竟何去何从？眼前一片茫然。     

展望2008房地产市场预测

对于2008年的北京商品房市场的预测，可以用仁者见仁、智者见智8个字来形容，随着奥运会的即将来临，2008年北京的房地产市场也变得扑朔迷离起来，奥运会后北京的楼市会出现拐点吗？房价会像众人期盼的那样，出现明显的下滑吗？奥运经济过后，北京的房地产行业的整体走向如何？     

“冬天”过后必将春暖花开——从整体经济发展需要看房地产市场的走势

夏天里的“冬天”——这是眼下房地产市场不争的事实。那么,夏天过后，“冬天”是否依然呢？我的看法是，随着时节的到来，房地产市场必将春暖花开。为什么如是说？我从国家宏观经济发展的关键点GDP上来进行阐述。     

面对调整期中国房地产业还有多少机遇？

中国房地产行业面临着严峻的挑战。特别是去年下半年以来，房地产市场明显出现下行态势。面对这种形势，不少人不禁会问：中国房地产业还有多少机遇？     

彰显公平：房地产税如何征？

地产对于房地产税或不动产税，已是今年“两会”讨论十分热烈的个话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？房地产税如何开征？开征房地产税对社会的影响如何？对房地产市场的发展如何？它符不符合中国的国情与实际？它对温家宝总理在政府工作报告中遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？等等问题，早就咸了国内民众关注的主题。     

北京房价只能稳中求降

今年4月，北京房价出现19个月来的首次下降。在国内外经济形势仍然复杂的今天，以北京为例。国内的房地产市场，下一步将会走向何处呢？     

2005，福州别墅“过大年”？

2005年，国内别墅市场极其冷清，福州别墅却逆市而上，特别是七、八两月，别墅市场放量凶猛．价格涨幅排在了福州房地产市场物业产品的榜首！ 2005年，真的是福州的“别墅年”么？支撵起如此强势需求的背后因素是什么？谁在购买别墅？福州还有多少别墅值得我们期待？[编者按]     

无暇心灵的永恒阳光——左右中国房地产未来的四个维度

“好日子不该一直这么持续下去吧？”同行好友如此感慨。算算这一拨房地产热潮，已经持续了大约7年。即使是人类最大的幻象——婚姻，都有所谓7年之痒，何况曾经名气不佳的房地产？中国房地产会往何方向发展？我们该怎样面对未来？最近常被问到类似的问题，我会从4个维度来与对方探讨。     

步入成熟期的房地产业需要怎样的建筑师

随着房地产市场的日趋成熟，企业面临着市场增速下滑和竞争加剧的双重挑战。房地产价格、房屋质量等基本要素因行业的成熟日益趋同，对竞争的影响作用相对变小，品牌、理念在购买决策中的作用将变大，市场对产品的要求会越来越高。那么，作为房地产企业中与产品设计最为密切、介入房地产开发各环节的房地产建筑师应该扮演怎样的角色呢？本文试图从以下几方面来阐述房地产建筑师应具备的素质能力和承担的主要职责。     

房价高企 主因在需求畸高——著名经济学家林毅夫访谈录

持续高企的房价已成为目前最引入关注的大众问题。自今年6月全国70个大中城市房屋销售价格涨幅达7．1％、创23个月以来最高纪录后，7月，此数据比1个月前又高出o．4个百分点，新建商品住房的销售价格也同比上涨8．1％，全国房价再创新高。 高房价引发的焦虑也在日益聚集，成为当前房地产市场上空挥之不去的阴云——房价为什么会如此畸高？房地产市场发展过热了吗？房地产“泡沫”真的就要破灭了吗？由此引发另一个疑问：是地价推高了房价吗？ 近日!带着这一系列问题，《中国地立市场》杂志记者专访了著名经济学家林毅夫教授。林教授从宏观经济的角度，对当前的房地产市场问题发表了独到的见解。     

房价下跌之后…… 就中国经济而言，没有比房价下跌更大的风险了

房价会持续上涨吗？ 对房地产市场来说，2014年注定是不平凡的一年。土地市场的火爆，与开年之际市场量价齐跌的表现，为2014年的中国房地产奠定了极其“诡异”的基调。     

创意地产的现状分析与前景——以上海创意地产为例

一、从创意产业到创意地产近几年，伴随着创意产业在国内的发展，房地产行业也逐渐兴起了一个以创意思想为开发理念的地产类型——“创意地产”。创意地产依托创意产业，是创意产业在房地产市场合理融合的结果，也是我国现阶段满足房地产市场发展现状的一种新的地产发展模式。     

房地产投资基金市场需求分析

随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号件的贯彻实施，房地产开发资金需求更加多元化。境外资金，特别是投资基金广泛关注我国房地产市场，并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前，房地产投资基金已成为房地产业的热门话题，并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts，REITs)的历史发展人手，探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。     

如何看待房地产市场回暖态势——在浙江大学EMBA论坛上的发言

今年以来，浙江省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势，土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升，市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时，房地产市场发展出现了一些新的情况和问题，特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势，区域之间市场发展不均衡加剧，短期性风险依旧存在。我们应如何看待我省房地产市场回暖的态势呢？     

宏观调控下的二手房市场及我们的对策

在新一轮宏观调控政策的影响下，作为房地产市场晴雨表的二手房市场交易已发生很大变化，房地产中介企业该如何应对新的市场环境？是一个值得认真思考的问题。     

生活在理想中的"乌托邦"--访武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平

2004年．是万科集团成立20周年。20年风风雨雨，万科从当年一间不起眼的贸易公司．发展成为中国房地产企业的跑。2001年．万科集团将武汉作为其全国化扩张的“第七站”．在汉成立分公司。回首这三年，武汉万科给武汉房地产商场带来了哪些变化？它将如何影响着本地房地产市场的发展？三年来．打造的四季花城和城市花园两个楼盘，将给武汉的市民营造出一个什么样的居住理念?带着这些疑问．我们采访了武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平，让他来给我们诠释一个建造理想生活的万科。     

盘点扬州楼市

今年上半年，对于整个房地产市场来说是个“多事之秋”，那么扬州房地产市场又是怎样呢？     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。