宅基地不能继承

近日,广西宜州市人民法院审结一起农村宅基地使用权纠纷案,判令被告王某还长16米、宽7.2米的宅基地使用权给村民小组,并承担本案的诉讼费用。王某的父母于1970年3月间在屯里建有砖瓦结构的四间房屋,王某为独生子女,1997年王某高中毕业考上大学,毕业后分配在市里工作,随后结婚生     

该空闲地能作宅基地吗

律师同志:今年3月,我村在讨论处理村里一块长期空闲的土地时,村民王某出示了1980年经当时的公社和大队批准的宅基地使用书。经查,王某于1984年已申请了另一处宅基地,并建造了房屋。我们想知道,按照现行法律法规,王某是否对该空闲地享有使用权?     

土地征收机关能否以补偿安置协议为依据执行强制拆除

正20世纪80年代,王某经土地管理部门审批同意,在本村宅基地上建造了一幢两层楼房。2010年11月,经省级人民政府审批,该村部分集体土地征收为国有。在征地工作的实施中,经房地产评估机构评估,王某的房屋估价40万元。随后,王某与镇经济合作社、村委会签订了房屋拆除搬迁补偿协议。协议签订后,王某对协议和评估结果有异议,不断进行信访,并且一直未自愿腾空并交出房屋。其间,也没有任何行政机关向王某做出实质性安置补偿。随后,镇政府向王某发出《限期改正通知书》,要求王某自行拆除,逾     

农民出卖、出租房屋后,可再申请宅基地吗

问：村民甲因“农转非”，把自家房屋卖给了村民乙方。因房子破旧，乙要建新房。甲不同意，理由是，在没有重新划分宅基地前，该地使用权属甲。请问.农民出卖、出租房屋后，可以再申请宅基地吗？     

没及时续签合同,优先承包权丧失

问：2002年,某村村民羊某承包了本村的一口鱼塘,合同期限3年。在合同履行期间,双方发生争执。2005年8月,合同期满后,村委会根据村民的意见,准备提高鱼塘的承包价格并且发布了公告。村民羊某认为,这是部分村民害了红眼病,况且自己有优先承包权利,未加理会。结果村民王某获得了该鱼塘的承包权。10月20日,羊某以村委会侵犯自己的优先承包权为由,要求法院确认村委会与村民王某签订的承包合同无效,主张自己享有优先承包权。     

这笔补偿费,究竟该发给谁--对一起代耕土地引发征地补偿纠纷案件的分析

案情1982年5月1日,村民王某与村委会签订了《农业生产责任制合同书》,承包耕地4.93亩,期限为5年。1986年,李某嫁到该村,因属新增人口,未取得承包土地。后与王某商定,由李某代替王某耕种1.13亩承包地,并约定代耕期间的所有费用由李某负担。1987年第一轮土地承包到期后,村委会一直未开展二轮承包。2005年,县政府征用了该村部分土地,包括王某承包、由李某代耕的1.13亩耕地,并依法将征地补偿费划拨到该村村委会。村委会将土地补偿费、安置补助费按照1982年承包合同约定的面积发放给大多数村民,但认为王某承包的1.13亩土地一直由李某耕种,属于有…     

行政机关作出的事实认定行为是否属于行政复议范围

2019年3月21日,公民张某向A市综合行政执法局举报王某未经依法批准新建了两处房屋,涉嫌违法建设。A市综合行政执法局接到举报后,赶赴现场进行调查,当场制作"现场检查笔录"、拍摄现场照片,并于2019年4月16日向A市自然资源局发函,请求对王某建设房屋的行为是否取得建设工程规划许可证进行核实。A市自然资源局经核实,于2019年4月22日向A市综合行政执法局作出回函,认定王某建设房屋的行为未完成规划审批和规划验收程序,未依法取得建设工程规划许可证。A市自然资源局对举报事项涉嫌违法状态的事实认定行为是否属于行政复议范围?     

农村不动产能否办理预告登记

正近期,村民甲欲将自己宅基地上房屋出售给同村村民乙,双方签订《房屋买卖合同》,约定甲于一年后将该房屋出售至乙,乙按照合同约定如期支付全部价款。为防止甲"一房二卖",保障一年后能够顺利完成房屋的过户登记,乙能否提前将该房屋登记至自己名下?     

张三违法岂能罚李四--谈行政处罚中相对人的确定

案情王某于1999年8月30日购买甲市乙村闲置土地141.88平方米后建成房屋,交款人为其子刘某,但实际上由王某占有使用该宗土地上的三间房屋。2002年12月17日,甲市国土资源局依据群众检举材料决定立案查处刘某违法占地的事实。(此前,王某与邻居张某曾就宅基地使用权产生争议,对此,2     

农村住宅在集体经济组织内部转让应如何登记

<正>问题某村村民甲原有一处宅基地,后因继承取得该村另一处宅基地的使用权及宅基地上房屋的所有权,但一直闲置。后同村村民乙与甲协商,出资购买该闲置宅基地上的房屋。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问对于该处宅基地应如何登记?     

因紧急避险造成的损害该谁买单

案例：徐某是一个村民小组长。去年9月,村民王某告诉他说鲁某家可能着火了。徐某和王某赶到了鲁某家门口．在门外就可闻到浓重的焦糊味儿,门缝儿有烟气冒出。徐某和王某用力敲门也没有应答,遂断定房内没有人。徐某急切地说：“快找工具把门撬开!”王某迅速拿来大锤和铁钎子．他俩把铁门撬开进屋一看．原来是炉灶上烧的盖严锅盖的绿豆汤沸出引起的烟气和焦糊味儿。徐某刚关闭炉灶。鲁某就回来了．徐某向她说明了原委,她却抱怨说自己只是出去买袋盐．很快就回来了。     

越权办证应承担责任

越权办证应承担责任余增旺刘荣泉案情：１９９５年１１月１日，原告江西省上饶县煌固乡煌固村村民陈国炎在未经报批的情况下，在上饶县煌固乡煌固村上桥头至汪村公路进口５７米处公路边的河床上动工建房。开工后七天，上饶县煌固乡乡长王某以原告建房未经依法审批，又影响...     

我国法律对农村宅基地有哪些规定

正什么是农村宅基地?宅基地是指曾建筑过房屋,已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有的土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有,农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。     

求助热线

正买卖农村房屋是否需要过户李先生问:本村集体经济组织的村民,相互之间买卖农村房屋,如何办理过户手续?马文涛律师解答:因为农村房屋大多无法进行登记,没有房屋所有权证,所以买卖农村房屋时无需进行过户登记。一般买卖合同生效并交付后可以视为所有权转移,但是出卖人有义务协助买受人办理宅基地使用权转让手续。     

女教师当礼仪小姐

吉林省榆树市于家镇某村，一条“村支书租‘小姐’与儿子假结婚敛财”的消息在这里不胫而走。去年10月2日，该村大部分村民收到了村支书王某的通知，称其二儿子于近日举行婚礼，希望参加，全村去随礼金的有几百户。     

城镇居民因受遗赠取得的农村老宅应如何进行登记

<正>问题某村村民张某在宅基地上建有房屋并长期居住,因无法定继承人,张某订立遗嘱决定在其去世后将该房屋赠与其好友李某(城镇居民)。张某去世后,李某拿到该房屋钥匙并时常下乡居住。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问这种情况应如何处理?     

私设电网防盗致人死亡是否构成犯罪?

编辑同志：我们村上的王某在自己承包的果园围墙上私设了电网防盗，结果使一名偷苹果的小孩触电身亡。请问，王某的行为是否构成犯罪？陈国民同志：根据我国刑法规定，危害公共安全造成国家、集体或个人财产重大损失或致人重伤、死亡的，应当追究刑事责任。水利电力部、公安部《关于严禁在农村安装电网的通告》中规定，严禁私人安装电网圈拦房屋、园地、禽舍等。如有违反者，根据情节轻重，给予治安管理处罚；如发生伤害人身或电死人命，依法追究刑事责任。王某私设电网的行为显然违反了国家关于安全用电的规定，严重威胁着他人的安全，随时…     

试用期已满用人单位是否可以单方面延长试用期

案例：外来务工人员王某是北京某商场的营业员。2003年1月，王某与该商场签订了两年期限的劳动合同。合同期满后。在合同内容不变的情况下，2005年1月合同期限届满后王某继续到商场上班，商场也没有提出续签劳动合同．王某也未过问。2005年3月．商场以劳动合同早已经到期为由终止了王某的劳动合同．并从4月份起．公司停发了王某的工资。王某力争无果．遂申请劳动争议仲裁，要求与该公司补签劳动合同。由公司补发其被停止工作期间的全部工资。商场的做法合法吗？王某的请求能够得到支持吗？     

家庭成员死亡,土地承包经营权应被收回吗

<正>问题某村村民王某一家曾分得10亩承包土地,在承包经营期内,王某丈夫去世,王某并未改嫁或离开原居地。请问王某是否有权继承丈夫的承包份额?村委会能否以王某家人口减少为由收回其家庭承包份额的一部分?解答为了稳定和完善以家庭承包经营为基础的统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,我国相关法律和政策都明确规定,在承包期内,发包方原则上不得随意收回、调整承包方的承包地。     

出嫁女讨回责任田

6月 8日,山东省滕州市人民法院对一起村民起诉村委会及该村生产组长侵权纠纷案件作出一审判决。判令姜屯镇某村村委会给付该村王某母子二人土地补偿费 8800元、青苗费 3696元;并分给该二人与其所在的第四生产组村民相同的责任田。 　　滕州市姜屯镇某村妇女王某于 1991年与外省籍吴某结婚后,其户口未迁出本村。 1992年王某生一男孩,母子二人的户籍一直在本村,住在娘家生活至今。 1999年春,滕州市某污水处理厂因占用该村土地,便付给该村土地补偿费和青苗费。村里把款拨给了第四生产组后,该组每人分得土地补偿费 4400元。但生产组以…