共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
高地价高房价让老百姓为自己的生存居所揪心,让仁人志士为国家和民族的经济社会发展忧心.日前,新华社连续发表了6篇聚焦房价的"新华时评",矛头直指地方政府,痛批当前房地产市场的根源所在--土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价. 相似文献
3.
高地价高房价让老百姓为自己的生存居所揪心,让仁人志士为国家和民族的经济社会发展忧心。日前,新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”,矛头直指地方政府,痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。(《重庆晚报》4月5日) 相似文献
4.
本文基于涨幅比,通过对21个省的地价与房价之间的关系进行面板数据模型分析,得出结论:地价的确会对房价有一定程度的拉动效应.另外再通过分析高档住宅均价涨幅,特别验证了地价与高房价之间的关系,并鉴于此结论基础,具体分析了2016年上海地王对周边房价的影响,最终验证了地王对周边房价拉动效应存在影响的假设. 相似文献
5.
房价高与"招拍挂"通行"价高者得"准则相关——与《房价高不是"招拍挂"惹的祸》一文商榷 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国房地产》2006年第7期刊登了《房价高不是“招拍挂”惹的祸》(以下简称《惹祸》)一文。作者认为:“地价推高了房价的说法缺乏充足的依据,也不符合市场经济的规律,很容易找到批驳这一说法的证据”。“房价是由市场决定的,是由供求关系决定的,成本只不过是一个参照指标”。“某些开发商之所以咬定了是高地价导致了高房价,一则是给自己卖高价找个理由,再则就是想将百姓的责难引向政府,特别是引向严格土地管理的政策和经营性土地招拍挂制度。”笔者认为该文这些观点值得商榷。 相似文献
6.
正地价占房价的比重到底为多少?地价是否为推高房价的关键因素,业内所谓的"面粉"到底对"面包"起到了多大作用?本文通过对南京市2007年以来公开招拍挂经营性用地开发建设项目的跟踪,针对具体项目拿地价格(楼面地价)与初次开盘价格(商品房价格)进行详细的分析,旨在对地价与房价的定量关系进行实证分析,以真实反映地价与房价的关系。 相似文献
7.
一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策,2013年年初“新国五条”继续加码,但房价却呈现只涨不跌的态势,2013年前7个月南京房价同比涨幅1087%,被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为,高地价是推高房价的诱因,而调控房价的政策也有失偏颇,房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。 相似文献
8.
地价到底涨了多少 作为高房价的直接声讨对象。开发商再次玩起了已不新鲜的“乾坤大挪移”——将房价上涨归咎于地价上涨。地产界大腕,SOHO中国董事长潘石屹即是“地荒论”的代表,“北京房价飙升就是因为过去一年土地供应不足”。 相似文献
9.
10.
近几年来,房价不断飙升引起了人们的普遍关注,特别是实行经营性用地招拍挂后,大众的目光都集中到了地价上,加上不负责任的媒体的鼓吹,给广大消费者造成这样一种舆论:实行招拍挂方式供应土地,土地的供应量减少了,地价高了,由此引发了高房价。笔者认为:实行招拍挂后,土地供应量没有减少,地价的上涨与房价上涨没有必然的关系。因此,招拍挂不应该是房价上涨的“替罪羊”,不应成为众矢之的。一、招拍挂制度的制定目的及作用2002年5月9日,国土资源部颁布了11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,明令从当年7月1日起,所有经营性用地停止协… 相似文献
11.
提出“社会经济层面的房价主导因素存在空间异质性”的观点,在江苏省96个县级行政区划的范围内,对影响房价的社会经济因素进行探索。将知识图谱和Page Rank算法相结合,梳理影响房价的社会经济因素;用K-means聚类方法按房地产市场特征对江苏省县级以上行政区划进行划分;用Light GBM回归定量研究各因素对不同类地区房价的影响程度,得出影响各类地区房价的主导因素。人均可支配收入和土地供给对省内所有地区房价均有着重要的影响;环境因素、地价及房地产开发投资对高房价、高房价增长率的房价发展型地区影响较大;人均GDP和外商投资对中等房价、低房价增长率的房价稳定型地区影响较大;人口、环境和教育资源对低房价、高房价增长率的房价潜力型地区影响较大。 相似文献
12.
13.
14.
受高地价影响,湘湖新城房价坚挺绿城"把房价降到底"的风声,使得购房者观望的态度愈加凸显。面对楼市的大范围降价风波,邵奇认为,这是正常的市场行为,应理性看待。从当前市场反应来看,湘湖新城的房价并没有出现其他区块的大范围波动现象,整体价格相对稳定,主要有以下几方面原因:首先湘湖新城的地价一直保持在比较稳定的水平;其次随 相似文献
15.
国有土地使用权出让中“地王”现象分析 总被引:2,自引:0,他引:2
“地王”的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响.“地王”不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环.“地王”增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展.为抑制“地王”产生,要坚决遏制投资投机性住房... 相似文献
16.
房价、 地价与通货膨胀是政府进行宏观调整的重要关注点,对它们之间长期与短期关系的研究具有重要的政策意义.本文采用中国2005-2014年房价、 地价与通货膨胀季度数据,通过建立向量误差修正模型研究表明:长期而言,房价、 地价与通货膨胀之间存在正向的均衡关系,但房价和地价对通货膨胀的影响作用并不明显;房价与地价之间存在互相影响的关系,但房价上升导致地价上升是二者关系的主要方面,房价高企主要不是由于地价上升导致的. 相似文献
17.
18.
面对高房价,有不少学者提出"土地批租是万恶之源",认为70年的地价和税费一次性计入房价,价格不高才是怪事。土地供应如改为年租制,房价将不到目前的三分之一。这个观点在理论上是站得住脚的,但实行土地年租制之后,如果没有相应政策制约,房价是否真能下降如此大的幅度,值得怀疑。 相似文献
19.
朱学敏 《中小企业管理与科技》2011,(18)
人们普遍认为房价一路飙升、居高不下很多原因就是政府招拍挂土地成本所致,土地成本成为房价的压力主因.然而并非可以笼统地说地价是推高房地产的主要因素,只是有一定的推动作用.真正要遏制高房价,我们要从制度方面入手,寻找现行供地制度确实存在的不足,加强和改善土地宏观调控,着眼长远,创新理念,加快构建保障和促进科学发展新机制,更加有效地服务经济社会发展大局. 相似文献
20.
李莉 《中小企业管理与科技》2011,(3)
2009年以来房价以惊人的速度快速上涨,而房价中地价的比例在逐年提高.由于出卖土地使用权的收入归地方政府所有,大家自然就会认为地价的上涨是由地方政府一手造成的,可事实上并不完全如此.1994年我国实行"分税制"后,中央政府的财力大大增强,地方政府的收入却大幅下滑,这就促使地方政府将目光转向了土地,地价便上升了.因此要控制房价,必须对现有的"分税制"进行改革. 相似文献