继承房子如何办理过户

孙先生问：我是家里的独子，父母年初因意外双双去世，爷爷、外公、外婆此前已不在人世，现在剩我和奶奶一起生活。父母留下了两套房子．我因为心情不好一直没去办过户手续。最近想去办理，请问要如何办理,奶奶说她不要房子，只要我供养她终老就行。[第一段]     

建房攀高令人忧

受封建迷信思想的驱使，一些人认为谁家的房子高谁家就能人财两旺，在这一错误思想的驱使下，农民建房出现了你高我一砖、我高你半尺的不正常攀比现象，由此引发的邻里纠纷时有发生，给社会治安埋下了隐患。李某和赵某两家是挨门邻居，两家向来和睦相处，平安无事。转眼间两家的孩子都到了结婚的年龄，村里给他们划分的宅基地正巧也挨着边。李某先建起了四间瓦房，赵某建房时偷偷将自己的房子比李某的房子抬高了一砖，李某发现后二话没说，将新建不久的房子顶盖揭去后又向上垒了两砖，并扬言只要赵某的房子敢超过他的，他不惜一切代价继续抬…     

律师信箱

福州五四路张先生：最近准备通过中介买二手房，应该怎么规避风险？泉州张先生：我有一套7年前单位的集资房．房屋产权名字是我．现在我和老婆已分居但未办理离婚手续，我老婆把房子出租出去了。我可以收回吗？应该怎么办理？厦门赵女士：我购了一套房子，合同约定2004年9月30日交房，可开发商至今尚未交房。请问．是否可以要求开发商支付违约金（合同未约定违约金的支付时间）？[编按]     

农民工工资被拖欠如何来维权

陕西省安康市某村农民来信咨询：我和同村的几个村民去年初出来打工，在一个建筑队工作。工作一年多了．可建筑队的老板说他魄耍程款还没有收到，就拖欠了我们半年的工资。我们去找老板要，他说现在没钱．只能过一段时间再说。我们让他打欠条．他也不写。请问．我们该如何保护自己的权益？     

丈夫失踪5年了，我能拿到丈夫名下的房产吗

编辑同志： 我和王晨10年前结婚，新房是王晨的父母早就为儿子准备好的。刚结婚的时候，夫妻感情好，又有阿公阿婆依靠，感觉很幸福。可3年后阿公阿婆去世，丈夫又下了岗天天打牌酗酒，幸福感便一去不复返。在一次输掉2万元之后，丈夫悄悄地离家出走，从此音讯全无，至今已是5年。现在，我准备寻找新的幸福，可我现在住的房子还是王晨的，我能够既达到离婚目的，又得到丈夫名下的这套房子吗？     

买受人能要求承租者搬走吗

北京市昌平区农民工陈某来信咨询：我去年在工厂附近租了套房子，租赁期限为两年。但是租住一年后，有陌生人来看房子并说房东准备把这套房子卖给他。让我准备搬家。我于是找房东理论。房东觉得这是自己的房子．想卖当然可以，让我搬走是买受人的意思．他也没办法。请问房东的行为符合法律规定吗？     

法律顾问

这样的房产如何进行确权和登记 河北省保定市定兴县某单位职工来信说：我的父母都是农民，旱些年盖了五间瓦房。1983年父母给我们兄弟四个分家析产．我们兄弟每人分得一间房屋．老两口留了一间作为他们的养老房。同时，家里的自留地和承包地也都按此方式平均分成了五份。1988年．我被招录到县农业经营管理站工作．同年办理了非农业户口。按照要求，我把承包地退给了集体经济组织。目前，我县正在“井展农村“三权”登记确权发证工作，正在清理确认农村房产，而我们家的这套房子．多年来一直没有办理宅基地登记．像我这样的房产应该怎样登记？     

寻找MODERN LIVING的路上……

房子不等于生活 昨日，几个朋友在咖啡屋小聚。聊起各自的生活，惊觉，整日在这个浮华的社会里游走，竟不知生活为何物？几个朋友都是有房之人，相比我这个还寄居在父母屋檐下的小女孩，该是十分惬意。可是，入耳的竟全是无奈。房子不该是生活的最终？一套房子，不知让多少人一辈子为之奋斗，而今的几个朋友，却在各自的大房里感叹生活的无奈？     

深圳

“房子都是为百万富翁盖的，我们哪买得起房子。”在北京某事业单位工作的谭先生说，他现在厌恶谈到房子，一些房产广告也让他颇为不爽，“豪宅、巨筑、巅峰钜献，一看到这些字眼，我心里就不舒服，我想要的只是一套便宜舒适的居室而已。”     

我持有的《土地房产所有证》还有效吗

北京市门头沟区某村农民来信说：我继承了祖上留下的老房子，这座房子位于北京远郊区。近年来，北京城市化发展速度较快，政府准备征收我的这座老房子。在房子收拾过程中．我发现了我爷爷保存的20世纪50年代由政府颁发的《土地房产所有证》，请问，我这个证书还有效力吗？按照证书规定．该房子所占土地归我们家所有，是不是补偿的时候要给予土地所有权补偿呢？     

土地局认定双方立有契约并已清款的农村房产买卖违法是否合理？

我父亲在1983年8月30日在上海郊区跨村购买了一幢建于上世纪30年代的街面房子(当时我和母亲是农村户口,父亲是集体户口;现在父母都是城镇户口,我是农村户口),还立了契约的.     

购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

起步小户型升值50% 我2002年大学毕业，在北京工作已经四年了。刚毕业的时候，远在外地的父母考虑我一个女孩子独自在北京工作有很多困难和不便．决定在北京买一套房子。一是可以解决我毕业后的住房问题，二是作为一个小的投资。我真的很佩服父母的眼光，几年前他们就认定北京的房子有升值潜力。     

孩子借钱谁来还？

我开了个小杂货店，生意较好。上个月．中学生李冉(14周岁)为帮助同班的困难学生，背着他父母向我借300元钱，考虑到我与他父母关系较好，就借给他了．当时李冉写了借条，言明一个月内归还。到期后，我找李冉要钱，他说还没有要到钱，无法偿还。我只好找其父母要，可其父母则以儿子借钱时未征得他们同意为由而拒绝偿还。     

赵本山：亿万家财从哪来？

10月6日，赵本山的女儿赵玉芳出嫁．赵本山为女儿奉上300万元的陪嫁大礼．这还不包括房子、车等实物。婚礼现场更是林肯、悍马等名车成群，异常奢华。到底赵本山身家多少？他有何生财之道？     

感言篇——辉煌25深圳房地产全记录（1980-2005）

1980年，我先生在东湖丽苑1栋2单元买了一套60多平方米的房子，总价14万港币，我们在1981年中秋节前一周入住。我和我先生都是宝安县葵涌人，他1957年去了香港，当建筑包工头，当时我们托了一些关系．把3个孩子的户口迁到了深圳特区当时住进来的时候很兴奋，后面都是山，满山的竹林现在的爱国路那时是一大片农田的。     

房改二十年和一代人的命运

用老董的话来说：我和房子之间太有话说了。我刚坐定，还没开始采访，他就自己梳理起与房子二十年来的“交往史”。我也乐意倾听他的故事，或许这样的故事对于出生于上个世纪60年代的人来说，都是太普通不过的事情，但对于我这样—位年轻人而言，它却像是—个相隔甚久的传说．听来津津有味。     

50年代末人的肩挑两头

购房者自述: 儿子刚去国外读书,虽然拿的是全额的奖学金,但我们能多照顾肯定要多照顾的。他很争气,我们想最好能给他留套房子,让他回杭州来娶媳妇用,做父母的也就安心了。还有我们的父母都在老家,他们岁数也大了,想把他们接到杭州来享享清福。我(林女士)虽然在市中心     

买房，买来一肚子气

在报上看到一家小房地产开发公司的广告后，我就买了现在这套房子。从看到广告迈进这家公司门起，我便开始了和开发商几乎无休止的周旋，现在肚子里还憋着一团火。我的火气不是因为房子的质量，问题出在一些细枝末节上：我没有选错房子，但选错了开发商。这家开发公司很小，员工素质低下，管理混乱，在客户身上榨一点是一点。     

别人隐婚 我隐离婚

田然： 你好。 我离婚已经两年了，除了远在老家的父母，我没有告诉任何人。离婚前，他在外地工作，每个月回来两三次；离婚时他把房子给了我，10岁的女儿也由我抚养，每个月他都会给我一笔可观的抚养费。     

我的房子出租后能否再卖给他人

重庆市奉节县一村民来信说:2006年3月,我将自家城乡接合部的3间房出租给贾某,当时约定租期为2年。2007年3月初,我的朋友李某说想买我已出租的这3间房子,商量好价格后,我就与李某签订了房屋买卖合同。贾某知道后说我侵犯了他承租