对银行信息系统引进监理工作的思考

监理顾名思义就是监督管理，目的就是为了提高项目质量，在预定的项目预算、时间内，保质保量完成项目，让项目利益相关者都满意。2002年12月，信息产业部正式颁布《信息系统工程监理暂行规定》，规定使用财政性资金、国家政策性银行或者国有商业银行贷款建设的信息系统工程，     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

中国银行支援能源开发建设的良好开端

我国能源开发和建设需要大量资金,除国家拨款外,一个重要来源就是利用外资。中国银行作为国家对外筹资的一个重要窗口和对内发放能源外汇贷款的主要渠道,正在起着越来越重要的作用。中国银行支援能源项目的开发和建设,已由原来只发放流动资金贷款、中短期设备贷款、国家统借统还贷款开始走向直接参与项目的可行性研究,进行中长期开发和建设贷款的新起点。这是一个良好的开端。回顾中国银行支援能源开发和建设的项目     

工程监理为农发项目保驾护航

<正>自2012年实行工程监理制度以来,内蒙古自治区赤峰市在产业化经营项目和部门项目全面实行。经过两年多的实践探索,目前两类项目实施工程监理制度成效明显,达到了预期效果和目的。赤峰市实行农发项目工程监理的措施主要包括:一是做好前期工作,为顺利实施工程监理扫清障碍。建立和完善项目库,认真组织项目申报,早准     

房地产开发贷款的关联效益挖掘与风险管理

房地产开发贷款是商业银行向从事房地产开发的企业发放的用于其所开发的房地产项目所需建设资金的贷款，包括住房开发贷款、商业用房贷款、经济适用房贷款（原国家安居工程贷款）和其他房地产开发贷款等。这些年在我国房地产市场上，商业银行信贷资金一直扮演着十分重要的角色。特别是房地产开发贷款，在国家宏观经济调整过程中，更是通过央行和银监会作为对房地产市场进行调节的有效手段。     

农业开发贷款风险管理初探

我县地处十万山区,总面积422万亩,人均24亩,有着丰富的自然资源,近几年,我行根据国家的信贷政策,积极发放农业开发贷款,累计3500多万元,主要开发项目有水电、林业、蔗糖等种养业,充分发挥信贷资金在农业开发中粘合剂、催化剂作用,促使山区自然资源优势不断得到开发利用,为发展山区经济作出贡献.随着国家信贷政策的调整.今后农业开发贷款的数量必然增大.农业开发的特点,决定银行必须实行风险管理.但是,目前对农业开发贷款风险管理还没有引起足够的重视,还没有形成一套比较完整的风险管理机制,使不少农业开发贷款在很大的程度带有盲目性、随意性,贷款蒙受损失.因此,农业开发贷款风险管理迫在眉睫.本人就农业开发贷款如何实行风险管理问题,谈一些个人看法.一农业开发贷款实行风险管理,首先要充分认识农业开发贷款风险管理的重要性、必要性:(一)农业开发项目的多灾性,决定贷款必须实行风险管理.农业开发项目受自然因素制约很大,每年都有各种各样的自然灾害发生,现有科学技术水平人为抵御自然灾害能力很弱,项目效益随时可能受到影响,导致开发项目风险很大,要求我们必须加强风险管理.(二)农业开发项目的分散性,决定贷款必须实行风险管理.从前几年发放农业开发项目     

关于农业综合开发实施工程监理的调查与思考

<正>1984年,我国利用世界银行贷款修建云南鲁布革水电站,世界银行要求引入国际通行的菲迪克(FIDIC)管理模式,拉开了中国实施工程监理的序幕。1988年7月,建设部颁布《关于开展建设监理工作的通知》,使工程监理制度正式确立。2004年,国家农业综合开发办开始推行土地治理项目工程建设监理制度。实施工程监理在有效控制     

保障债权的实现

案件基本情况 A银行向房地产开发企业新明公司提供房地产开发贷款人民币2亿元整,贷款期限两年,贷款资金由新明公司用于经济适用住房项目——新明项目的开发建设。就该笔贷款,借款人新明公司以新明项目所占用土地的土地使用权及在建工程作为抵押物向A银行提供抵押担保,双方就此签订了抵押合同,并就土地使用权及在建工程抵押办理了抵押登记手续。     

多渠道筹集资金支持国家重点建设

近几年来,建设银行南京分行以改革统揽全局,不断拓宽业务领域,特别是1988年在银根紧缩的情况下,注重调整投资结构,严格控制信贷规模,发动全行同志大办储蓄,储蓄网点新增38个,储蓄余额新增7909万元,达1亿元。我们多渠道筹集资金支持国家重点建设,共计筹集近1.6亿元的资金用于南京新生港二期工程、南京第二热电厂等国家重点项目建设和南京市骨干项目建设,这些项目投产后,可为南京地区增加电力5亿度,增加社会总产值近20亿元。建设银行南京分行在管好用好建设资金的具体做法是:——在贷款投向上,我行既当“赵公元帅”又当“好管家”,注重突出重点,压缩一般。固定资产投资贷款优先用于支持国家计划内能源、交通等重点工程和投产项目的需要。对于用于其它方面的投资贷款,实行“十个不贷”,即国家计划以外的项目不贷款、擅自新开工的项目不贷款,应当用自筹资金安排建设的项目不贷款,禁止兴建的非生产性项目不贷款,超过年度投资计划规模的项目不贷款,违背国家行业规划、盲目布点的项目不贷款,与大厂争原料、争燃料的重复建设项目不贷款,国家限     

改革建行信贷资金管理体制浅探

<正>一、建行信贷资金管理体制存在的主要矛盾 1989年,建设银行为了保证国家重点建设的资金供应,实行了重点建设贷款专项资金制度,从各级行当年新增存款和回收贷款中按比例集中上交重点建设资金,由总行按照重点建设贷款项目计划供应给有关经办行。这实质上是一种“高度集中”的资金管理体制。上级行核定的上交资金计划,是以一般存款新增计划的37％和当年基建贷款与限上技改贷款的回收计划来确定的;而向上级行借用资金计划,则按照总行确定的年度大、中型基建贷款和限上技改贷款计划来确定。由于基建贷款项目和限上技改贷款项目是由国家安排的,分布在少数经办行,而全国大多数基层行每年要上交重点建设资金却没有建贷和限上技改贷款项目,导致存、借差行向两极分化,点面矛盾日益尖锐。至1990年底,建行全国二千多个县级支行,多数为存差上交行,其中许多行存贷比例严重失调,有一半左右的县级行贷款占存款的比重只有三分     

投资主体多元化考问设备监理

建立和推行工程设备监理是完善投资项目管理、提高投资项目效益的一项新制度,但这一制度在我国尚处于起步阶段,即便是在政府投资的大型工程建设项目中也较少开展。随着投资体制改革的推进,如何在政府和企业投资项目中开辟设备监理大市场?BOT、BT建设方式的普及,越来越多的非政府投资者成为项目业主,如何在投资项目业主多元化的情况下开展设备工程监理。对监理企业来说,无疑也是一个新的课题。     

工程建设项目招标范围的有关规定

一、政策摘编(原文引用)《中华人民共和国招标投标法》第三条规定:"在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。法律或者国务     

浅谈如何加强工程监理单位的合同管理及财务管理

目前,随着国家经济发展步伐的加快和建设工程项目的快速增长,工程监理行业作为建设工程项目提供必要监理服务的行业得到了迅速的发展.工程监理单位同在在项目工程建设过程中为工程技工投资、施工进度和质量的监理服务来实现建设项目的快速、安全地竣工和完成.由于工程监理单位发展速度的加快和市场需求的不断增长,工程监理单位在履行其职责过程中暴露出的问题也在逐渐增加.本文立足于工程监理行业,对工程监理单位的合同管理与财务管理问题进行了深入的探讨.     

对老区专项贷款的几条建议

一、老区专项贷款要注意项目的社会效益,更要注重项目的经济效益,即贷款的偿还性,决不能将贷款作为救济费来使用。要从改革入手,实行多渠道多种类的经济开发,以发展商品经济,培植自我发展能力为目标,宏扬自力更生,艰苦创业的精神。二、强化银行贷款选择发放的自主权,贷款的贷与不贷、贷多贷少、期限长短、利率高低,都应根据国家的政策、计划和银行的资金情况来定。银行贷款也必须接受党政部门的监督。     

抓监理培训 保工程质量

安徽省安庆市从2005年开始对农业综合开发土地治理项目所有土建工程实行工程监理，通过五年来实践证明，监理在工程安全、质量、进度、投资控制等方面确实发挥了很大作用，同时也促进了施工单位对施工进行规范化管理，重视施工合同的约束作用，提高农发项目工程建设水平，推动了农发事业的持续发展。但是目前监理工作还处于一个相对比较低的水平，     

新形势下的设备监理工作——圣德信的监理之路

在我国随着利用世界银行贷款建 设的工程项目的实施,设备监理概念应 运而生。设备监理起初被视为工程咨询 体系的一个分支,较早进入电力行业, 1983年原水电部和机械部颁发《大型发 电设备和输电设备用户驻制造厂代表暂 行方法(试行稿)》,形成电力行业设备 监理的雏形。     

要闻

加强基本建设贷款中央财政贴息资金管理3月29日,财政部发布修订后的《基本建设贷款中央财政贴息资金管理办法》。贴息范围增加了"供销总社所属为农服务以及再生资源回收利用等项目"。中央财政对国家商品粮基地建设项目、天然橡胶林基地建设项目、水利部直属水利枢纽工程以及南水北调水利枢纽工程等领域的贴息政策继续执行。     

一好一坏 原因何在

利用世界银行贷款，增加对教育卫生事业的投入，对于改善我省教育卫生事业的落后状况，促进人力资源的开发和人口素质的提高，将起到积极地推动作用。然而，从近几年对世行贷款教育卫生项目进行审计的过程中看到，项目进展不平衡，资金使用效益好坏不一。有的项目通过贷款资助，增添了设备，培训了人员，提高了管理人员素质，促进了项目单位的科学管理，发挥了世行贷款的作用；而有的项目，不但没有达到项目预期目标，反而问题重重，甚至给项目单位造成了沉重负担。同是世行贷款项目，为何会有如此不同的结果呢?我们认为主要因素有以下几点…     

投资决策分析在项目贷款评估中的应用

固定资产投资项目是国家宏观调控的重要内容，也是拉动民经济增长的重要手段。固定资产建设项目的资金来源主要是项目资本金和外部筹集资金（外来资金）。在外来资金的构成中，银行贷款往往占了相当大的比重，商业银行根据其“三性”要求，必然要对拟介入的项目进行评估，项目贷款评估是银行发放固定资产贷款，实现贷款决策科学化和防范贷款风险、提高贷款效益的基本要求。     

工业固定资产贷款按项目管理的几个问题

固定资产贷款具有投资多、周期长、风险大的特点.国家对固定资产投资项目从项目建议书和可行性研究报告到设计任务书、初步设计、列入年度计划、施工建设、竣工投产验收以及经济效益考核报告等,规定了严格的管理程序,目的是提高建设项目决策和管理水平,促使项目实现预期效益.随着投资体制的改革,固定资产项目资金投入从改革前的拨款改为现行的企业自筹、银行贷款等筹资办法.贷款项目是否可行,建成投产后能否实现预期效益,直接关系到能否从实现的新增利润、折旧和其它资金中按期偿还贷款本息的问题.因此,对贷款项目严格实行程序化、规范化管理,根据项目的可行性研究报告,深入调查了解,从国家的利益出发,进行全面的评估论证,评价项目建设是否可行,贷款与否,作出科学的决策,是非常必要的.笔者就工业固定资产贷款如何按项目管理,提高我行贷款项目管理水平,浅谈一些看法.